秋氏仔细思量着叶晚晴的话，觉得并非没有道理。她看向一旁沉默不语的秋牧，问道：“牧儿，你怎么看？”
秋牧起身恭敬地回道：“娘，孩儿觉得叶老板说得在理。与其让福津园继续亏损下去，不如放手一搏，或许真能扭转乾坤。”
秋氏点点头，又看向叶晚晴，试探道：“叶老板，这二八分，是不是可以再商量一下？”
叶晚晴早料到秋氏不会轻易答应，她胸有成竹地笑道：“秋夫人，我知道您是想为秋家争取最大的利益，我理解。这样吧，我再退一步，三七分，如何？”
秋氏心中盘算着，福津园如今的状况，能有三成的利润已经算是意外之喜。况且，与晚香阁合作，不仅可以盘活福津园，还能借助晚香阁的名声，提升秋家的影响力，这其中的价值，可不是区区几成利润可以衡量的。
她深吸一口气，看向叶晚晴的眼神中多了几分赞赏，“叶老板果然爽快！既然如此，那我们就三七分，合作愉快！”
“合作愉快！”叶晚晴举起茶杯，与秋氏轻轻碰杯。
双方谈妥后，叶晚晴立即吩咐人准备笔墨纸砚，当场拟定契约。不多时，一份详细的合作契约便呈现在两人面前。契约内容清晰明了，将合作的各项事宜都规定得清清楚楚，秋氏仔细看过一遍，确认无误后，便痛快地签下了自己的名字。
叶晚晴接过契约，脸上露出欣慰的笑容，她拿起毛笔，正准备落笔时，秋氏突然开口问道：“叶老板，不知你打算如何改造福津园？”她的目光落在叶晚晴手中的毛笔上，意味深长。
叶晚晴放下毛笔，微微一笑，胸有成竹地说道：“秋夫人，改造福津园，我已有初步的想法。首先，我们需要重新规划一下布局，将一楼大厅打造成一个更加宽敞明亮的就餐区域，二楼则可以设置一些雅间，以满足不同客人的需求。”
秋氏赞同地点点头，叶晚晴的想法与她不谋而合。叶晚晴接着说道：“其次，厨房设施也要进行改造，我打算引进一些新的厨具，比如……”
她详细地列举了需要添置的厨具和改造方案，秋氏听得连连点头，对叶晚晴的专业和细致佩服不已。两人就改造细节又商讨了片刻，最终确定了改造方案。
“叶老板，不知你打算何时动工？这改造需要多长时间？”秋氏问道。
“越快越好，”叶晚晴语气坚定，“我计划十日内完成改造，期间晚香阁照常营业，等福津园改造完毕，我们就可以正式开业了。”
秋氏对叶晚晴的雷厉风行表示赞赏，两人相视一笑，都对未来的合作充满了期待。
从秋家出来，叶晚晴便将与秋家合作的事情告诉了晚香阁的众人。众人听闻后，都为叶晚晴感到高兴，纷纷表示支持。
回到顾家，叶晚晴将此事告诉了顾郑氏等人。
“晚晴，你真是越来越能干了，”顾郑氏欣慰地看着叶晚晴，“娘相信，你一定会把福津园经营得红红火火的。”
“娘，您就放心吧，”叶晚晴自信一笑，“我一定会努力的。”
晚饭后，叶晚晴正在房间里核对着账本，突然听到门外传来敲门声。
“进来。”叶晚晴头也不抬地说道。
房门被推开，石老八挺着圆滚滚的肚子走了进来，脸上堆满了谄媚的笑容，“叶老板，我听说……”
他刻意拉长了声音，目光贪婪地扫视着叶晚晴的房间。
石老八搓着手，脸上堆满了油腻的笑容，“叶老板，我听说你要把铺子搬到福津园去？”他刻意压低声音，目光贪婪地扫视着叶晚晴的房间，仿佛这里已经是他囊中之物。
叶晚晴放下账本，淡淡地瞥了他一眼，“石东家消息倒是灵通，不过这铺子要搬去哪里，似乎与你关系不大吧？”
石老八干笑了两声，“话可不能这么说，这铺子租期未到，你若要搬走，可是违反了契约的。”他眼珠一转，又换上一副“为你好”的表情，“再说这福津园荒废已久，你一个弱女子接手，怕是力有不逮啊。”
叶晚晴如何听不出他话里的算计，无非是想趁机压价入股，或是坐地起价。她冷笑一声，“我与秋家合作，自然有我的道理，就不劳石东家费心了。至于这铺子，”她故意顿了顿，“租期未到，我自然会按月交租，绝不拖欠。”
“哎，叶老板，你这是何必呢？”石老八见软的不行，语气也强硬了几分，“你若肯把福津园分我两成干股，这铺子的租金，我可以……”
“两成？你倒是好大的口气！”叶晚晴猛地站起身，“我告诉你，石老八，这福津园，你一文钱也别想沾染！”
“你……”石老八气急败坏，指着叶晚晴的鼻子骂道，“你别敬酒不吃吃罚酒！”
“谁吃罚酒还不一定呢！”叶晚晴毫不示弱地回击道。
两人争执的声音越来越大，惊动了门外路过的赵孔目。他本想装作没听见，但听到“福津园”三个字，便停下了脚步。
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