岁月如歌重生2004

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第191章 老百姓哪做错了?

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吕德福听着夏天的话,脑子里想着现在的情况。

自从官方发布消息要稳定住宅价格、打击投机购房者、保护消费者改善住房需求后。

商品房的日交易量就出现了明显下降的趋势。

上个月,地杰国际房源的交易量更是比去年12月份萎缩了70%。

集团老总前几天去参加了个抱团会。

主题虽然是房地产企业自律、诚信。

矛头却直指中央调控对楼市的有压无保。

从而导致行业“入冬”。

开发商维权、行业“救市”成了主旋律。

会议上各个房地产公司也交流了自己的销售数据。

虽然有真有假。

但总体上都是下降的。

魔都作为调控重点,供求同时大量萎缩。

交易量更是下滑到了极点。

一手房销售量从年初每天一千多套锐减到现在的两三百套。

帝都的期房交易量也锐减了近乎一半。

长安的开发商更是快哭了。

新近上市的三十多个楼盘,交易基本处于停顿状态。

短短几天的时间,一股不同寻常的味道便在整个房地产业圈内散播开来。

资金链越绷越紧的一些开发商就有些坐不住了。

身为销售公司总经理的吕德福也有些坐不住了。

如果老板倒了,下一个倒下的就是自己。

也因此,他才有了想出来自己创业的打算。

吕德福从沉思中回过神来。

他说道:”现在问题最大的不是房地产泡沫问题。“

”而是围绕房地产泡沫制定的行政和经济政策引发的‘冻结效应’。”

夏天点了点头。

“冻结效应”的蔓延是很严重的一件事。

市场当中交易量急剧下降后,持币待购就成为了主流。

他家不会再去投资性买房。

很多人还会提前还贷。

部分开发商也会持币待购。

一些土地可能流拍。

房地产行业如果引导不正确的话,所产生的影响之大,会远远超过政策制定者的预期。

现在这个年代的“冻结效应”还不算太严重。

夏天重生之前才是真正的厉害。

疫情的时候,很多企业还可以支撑。

因为那个时候政府会有一定的政策和补贴。

疫情过去之后的两三年间,失去了补贴的一些企业纷纷倒闭。

这也造成了大量的群众失业。

失去了收入来源,房价越来越低。

也造成了很多按揭购房者出现了断供。

当时夏天的一个朋友购买的房子,月供也还一万多。

但两口子双双失业。

最后没有办法了,甚至在朋友圈喊出了,只要给续供,房子就白给了。

因为房子降价导致哪怕房子卖了也还不够银行的贷款。

这种情况比比皆是。

老百姓又做错了什么?

他们辛辛苦苦一辈子攒钱买的房子。

就突然间不值钱了。

凭空蒸发了一半。

有人说,房价会在2027年回暖,还请扛住。

夏天不知道最后会是什么样的走向。

他没有等到2027年就重生了。

后世会如何,他不清楚。

但这个年代会如何,他却十分清楚。

“冻结效应”在这个年代并没有出现。

虽然房地产现在是处在凛冬。

但在下半年就会全面复苏。

一度飞涨到奥运会开幕的2008年才稍微有些回落。

“放心,吕老哥,这些都是暂时的,如果你想创业,仍然可以在这一个行业进行。”

“哦,你这么看好房地产行业吗?”吕德福开口问道。

夏天点了点头。

“国家申奥成功,再有几年就该举办奥运会了,这也是我们国家展现在世界面前的一次机会。”

“会让整个世界改变他们对华夏落后的看法。”

“所以,无论是基建还是交通,必然会进行大力的发展。”

吕德福想了想说道:“拿地,贷款,预售,建房,后面虽然可以靠贷款,可前面拿地需要的资金也不少啊。”

夏天笑了起来:“吕老哥,如果是钱的话,我前段时间出国倒是认识了一家公司。”

“他们刚刚收购了一家做系统的公司,想进军手机行业。”

“如果你缺钱的话,我倒是可以帮你牵线搭桥。”

说完这话,夏天假装不经意的看了邱文生一眼。

果然,夏天的这番话,吸引了邱文生的注意力。

吕德福脸上一阵惊喜。

“哎呀,夏老弟,你真是我的福星,如果能拉来资金,那简直太好了。”

夏天说道:“具体的框架你这边先组织起来,我也需要时间和那边联系。”

“到时候具体的价格和股份你们双方再谈就好了。”

吕德福闻言,激动地拍了拍夏天的肩膀。

眼中闪烁着兴奋的光芒:“夏老弟,真是太感谢你了!”

“如果有资金支持的话,我这心里就能踏实很多。”

“如果事成了,哥哥会感激你一辈子。”

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