兰魏很满意众人的反应，一本正经忽悠道：
“贵肯定是贵的，毕竟这些材料不易得。”
其实吧，在现代，真正贵的是地皮。
但在古代，地皮是不值钱的，所以房子要卖高价，自然要往材料上扯。
袁广进又问道：
“那，你说的这个别墅小区，要多少银子？”
若是价格贵到他们买不起，再好也没用啊。
兰魏说道：
“袁大人，这个别墅小区，名为天庭桂苑，共设计独栋别墅三十六栋，一户人家可用不了这么多房子，目前一栋别墅暂定为十万两银子，首期限售十二套，分三期建设。”
“嘶——”众大臣忍不住倒抽一口凉气。
随即都摇头叹息起来。
一栋十万两，这整个别墅小区三十六栋，岂不是要三百六十万两？
抢钱的吧？
而且，这些大臣的府邸都是分开来的，每府占地至少几十亩，若是世家大族，可能还有几百亩的。
但这个别墅小区一共才三百亩地，居然要卖到三百六十万两？
要知道，他们的府邸有十几进院子，也就值三五万两银子。
礼部尚书温庆云出身世家，温府堪称豪宅，占地两百亩，都有这多半个小区大了，但是他估计，温府最多也就值个十万两。
而且，他们的府邸位置，都在京城的中心。
温庆云出言道：
“兰总，这一栋房子里只有二三十个房间，若是一个大家族，根本不够住。就拿我温府来说，上上下下几百口人，怕是要占半个小区，但这价格，估计没有几户人家买得起。”
兰魏看向顾昔，看这些大臣们唉声叹气的，该不会买不起或者舍不得买吧？
若是不能先把期房预售出去，资金链会断的。
顾昔朝他笃定点头，不必理会，继续推销就是。
兰魏道：
“温大人是吧，请问温府几百口人，有多少是主子呢？”
温庆云道：
“四五十人。”
兰魏道：
“那就是了，四五十个主子，需要几百个仆人伺候，买奴仆不需要银子么？每月还要给他们发放月银吧？管理这么多奴仆，肯定也很费心力吧？”
温庆云点头道：
“自然，不过如果没有这么多奴仆，总不能让主子自己动手干活吧？”
兰魏道：
“天庭桂苑所有别墅都是独门独院，就是专为一户人家准备的。建筑面积三千平方，平均下来，一平方的价格只要三十多两，这个价格，只是首期的价格，后面肯定会涨。”
“而且，每栋别墅里都配备了最先进的家具和家电，自动化操作，四五十口人，只需三五个奴仆负责买买菜做做饭即可，最多两栋楼，就够温大人一家住了。”
温庆云皱眉道：
“真有那么神奇？不需要劈柴就能生火，不需要人力就能扫地？”
兰魏点头道：
“温大人若不信，过几日可到样板房看看，满意了再下订便是。”
严青锋也问道：
“兰总，就算奴仆不需这么多人了，那看家护院总要护卫的，三五个下人肯定不够。”
兰魏微笑道：
“小区会配备专业的安保团队，大门口有人二十四小时换班值守，小区内部每个时辰都会有人巡逻，严大人不必担心安全问题。”
“我们还有专业的保洁团队，负责小区公共区域的保洁和绿化养护，住户只需交纳一点点物业费即可。”
袁广进遗憾道：
“好是好，但是十万两，也确实太贵了些，银子不凑手，老夫买不起啊。”
袁府人口简单一些，十几个主子，百余下人，若是遣散下人，一栋别墅足矣。
但是十万两，还是贵了些。
兰魏又换了一张效果图，说道：
“刚才给诸位大人介绍的，是最贵的别墅区，价格自然也是最贵的，现在我给诸位大人介绍一个高档小区，名叫云庭雅苑。”
“这个楼房的设计是每栋六个单元，共十八层，分为四房两厅、两房一厅两种户型，里面也都配备各种家具家电，只是档次稍微低一些。”
众大臣惊奇地看着投影出来的效果图。
“啧啧啧，这楼房居然能盖这么高？”
“咱们京城最高的塔也只有七层吧？”
“十八层啊，岂不是高到天上去了？不会倒吧？”
兰魏道：
“当然不会倒！这都是钢筋混凝土建筑，至少能抗七级大地震，稳固得很。”
张吉又一次听到钢筋混泥土，问道：
“老夫还真想见识一下这个钢筋混凝土，五年前，蜀州就有一场大地震，死伤无数，见者落泪，简直是人间地狱。若是钢筋混凝土的房子真能抗住地震，那就是再贵些，怕是也会有人买的。”
兰魏热情邀请：
“张大人想见识钢筋混凝土，改日去城北新城那里就能见到，随时欢迎诸位大人参观。”
袁广进可还惦记着空调房呢，迫不及待地问道：
“那这种房子多少钱呢？”
兰魏道：
“袁大人，这种楼房按照平方卖，楼层不同价格略有差异，均价约每平方三十两银子，像这种两房一厅的，共八十八平方，加上房屋维修基金和各种税，算下来还不到三千两。”
“这种四房两厅的呢，大概一百四十平方，也就四千多两就能买下了。”
袁广进在心底算了算，然后一拍大腿道：
“这个好！买三套也就一万多两，就够住了！兰总，我要预订三套！”
袁府家底不丰，买别墅太吃力，但是一万多两，还是拿得出的。
张吉用胳膊捅捅他：
“袁大人，别冲动，这楼可是有十八层，你又不是神仙，不会飞，爬上去老腰不得累断？”
袁广进恍然大悟，忙道：
“那我买一楼或者二楼的。”
兰魏打开一段电梯的动画视频，投影到墙上，然后说道：
“袁大人，楼层越高，风景越好，至于爬楼的问题，您不必担心，这些高楼都有电梯，进去之后，几息功夫，就能从一层到达十八层。”
众大臣呆滞。
今天看到的东西，全都超出了他们的认知。
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