算求，不管是出于什么原因，这个冷遇绝对不能白吃。
“大梅，莹童旁边除了利氏的那块地，右边路口那块地是谁的？”
“右边啊？那边的地不是一个人的，那是好些个人的，是私人建筑用地。”
梅玉珍见李文星问的认真，稍微回想一下，也就马上答道。
“能不能收购回来？”
私人的？私人的更好，李文星急忙问道。
“莹童那块地虽然已经很大，却还是不够，本来我是想联合左边利氏那块地一起开发的，因为是靠近左边路口。既然利氏没有诚意，那我们干脆往右边开发，无非就是多掏笔拆迁补助费什么的。而且往右边纵深更大，能利用的空间也更多。”
“那行，回头我联系一下那边的业主们。”
因为听过李文星对莹童那块地的完整开发策划思路，梅玉珍对莹童的发展前景就更加的有信心，自然不会再心存迟疑。
“可是，收购那些地需要不少钱啊，我们又拿不出来。”
“所以说你笨嘛，”
拿食指抿一下梅玉珍的额头，将其搂进怀里，李文星继续说道：
“用自己的钱赚钱不叫本事，用别人的钱赚钱财叫本事。你暂时就先接触一下，看他们有没有转让的意思。等到把莹童的事情彻底解决，我们只需拿出策划案，自然会有眼光锐利的金主来投资入股，到时候就大家一起发财。”
“可这样一来，我们在里面所占的份额就会减少很多，这不是白送别人赚钱的机会嘛？万一后面他们把我们给挤出去呢？”
要说梅玉珍对李文星唯一不满意的，就是喜欢上赶着给人家送好处。
真是的，这个小男人什么都好，就是出手太大方。这老是东送一点，西送一点的，早晚把钱都送给人家，自己变成个穷光蛋。
“你啊，就是心太小。”
梅玉珍的意思李文星又如何不懂？只是现实很无奈啊。
砍头的买卖有人做，亏本的生意没人问。
没有天大的好处，谁会来参合一脚？不拉进来资金，什么时候才能盘活莹童？
“有土地在手，难道还怕有人抄袭项目创意，撇开我们自己开发？一个再有盈利前景的项目策划，没有实例作为参考，几十亿的投资，谁敢赌？再说，细节才是做成这个项目的重要因素，难不成真以为只要把那些元素融合在一起，就是综合性商业中心？”
事实上，李文星还真就不怕有人去抄袭自己山寨后世的城市综合体项目策划。
项目策划案做的再牛逼，说到底，城市综合体做的还是多元化内容服务和高效率的管理结构。
而对于这两个方面，这个时代没有一个人能干的过自己，至少是投资者本人绝对不行。至于合格的管理者，如果有，那就花钱挖过来。
那在这样子一个情况下，谁有那么大的胆子撇开自己这个项目创始人，去启用一个打工者？
“莹童那块地，按现价估值，最多两亿五千万左右，却还欠着一亿七千万贷款。也就是说，在最有利的情况下，我们只能拿出来八千万港币。而对于一个前期投入至少就得五亿以上的项目，这点钱实在是太少太少。想要盘活莹童，就只能吸引外来资金。并且为了把持住新项目将来的控股权，我们只能拉更多的股东进来。股东成员越多，股份结构越分散，才是对我们越有利。”
说到这里，其实李文星是蛮心疼大美人的，也许这就是命运吧，谁让她恰好就给撞上了呢。
倘若不是恰巧遇到了这次全球经济危机，致使莹童地产的资产大规模缩水，资金链断掉，大美人还是很有商业头脑的，在未来的香江商场未必不能占有一席之地，成就另外一个胡苮，以及后世的赌王超女。
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