重生九零:收拾收拾,准备拆迁

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第82章 一婚更比一婚高

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林承铭早上走之前就交代过,他中午会回来一趟,两人这才放心呼呼大睡。

“可能是太忙了吧?或者是被什么事情耽误了?”叶柯支着下巴,合理猜测。

“笃笃笃。”一阵急促的敲门声传来。

叶柯急忙小跑着过去开门,门外正好是刚刚提及的林承铭,他一脸焦急,“小柯,你看见晚晚没?我刚去她房间......”

“爸,我睡在这儿了。”林姝晚及时跑过来解释。

林承铭没好气的敲了她的额头一下,“下次提前跟我说,把我急坏了。”

转头看向叶柯,面色变得从容起来,“小柯,你们收拾下,等会儿下去吃晚饭。”

晚饭没有走远,吃的是酒店的自助。叶柯和林姝晚下楼时,大家都已经开吃了,那副姿态,看得出来是饿狠了。

第二天依旧是集体出动,叶柯则是跟着魏祈安的团队走了,他们今天是去考察一座未完工的大楼。

叶柯看见这半截大楼莫名觉得有点眼熟,半天想不起来只好询问魏祈安:“这是什么地方?”

“雷颂大厦啊。”

乖乖,叶柯觉得魏祈安这人真是不鸣则已一鸣惊人啊,他现在连雷颂大厦都敢盯上了?

“这楼可不便宜啊?”

魏祈安点点头,“的确,建面两万五千平,报价快八千万了。”

叶柯咋舌不已,魏祈安以为她是担心钱的问题,解释道,“我们那点钱肯定是不够的,可以找银行贷款。”

来之前大家都担忧资金状况,掏家底筹钱,来了之后才发现钱根本不是问题。

只要拿着公司资料去银行找员工,分分钟就能批下贷款,这钱来得太容易了,让人感到无比荒谬。

可叶柯担心的不是这个,她更在意这栋楼本身,叶柯斩钉截铁的问道:“这楼肯定卖了不止一次了吧?”

魏祈安回忆了下他查到的资料,“目前转卖九次了。”

这栋雷颂大厦虽然几经转手,但并没有因此跌价。反而因为这次次倒卖,次次大赚的事迹扬名,身价也是倍增。

饿死胆小的,撑死胆大的。

魏祈安会注意到它,也是想在它身上试试运气,大捞一把。

叶柯觉得这有点太刺激了,她承受不住,幸好她来了啊。

叶柯正巧对雷颂大厦的事迹略知一二。

无他,实在是闻名遐迩。

作为一栋被倒卖了十几次的楼花,雷颂大厦也是一婚更比一婚高。

几度易手,数度加价。短短两三年,它让每个经手者都赚的盆满钵满。

可谁能想到呢?它这样的“高嫁”之路上,居然上演了戏剧性的曲目。

因为前期的第二任购买方违约未支付尾款,第一任勃然大怒,直接废除两方的合约,收回了雷松大厦的相关权益。

第一任以回马枪的姿态重新入局。

他将收回的雷颂大厦相关权益再次倒卖。就这样,雷颂大厦在经过多番连环倒卖后,形成了七个多亿的多角债务网。

一环扣一环,环环都有债。

在93年六月时,其中第十任因财务危机无法向第九任支付尾款。

这笔债务就像多米诺骨牌一样直达第一任。

第一任直接一纸状书将第二任告上法院,第二任自然不愿意背锅,转头告向第三任......

就这样,参与倒卖雷颂大厦的十多任连环被起诉,全都被牵扯进这起官司。

最终法院判决每任都拿出获利的百分之五十,退还给各自的下家。大家一起凑钱,这才把雷颂大厦勉强完工。

叶柯觉得自己必须劝阻魏祈安,虽然仍旧有利可图,可后续事情太拖累人 。

“已经转手这么多次了,风险实在太高,我们再看看其他地皮吧?”

魏祈安却对这栋大厦实在心仪,“我和林叔他们也想过这个问题,最后一致认为高风险才有高利润。”

玩儿的就是心跳。

叶柯不得不承认,魏祈安能从一个小混混,爬到现在的地位,是有足够的魄力和远见的。

如果不是她已知了风险,谁会想到一个项目能把所有参与者都拉上法庭呢?

她试图从结果分析过程。

“首先,这笔钱肯定不是全款支付的吧?”

魏祈安点点头,即使有银行贷款,也没人愿意一下子掏这么大一笔全款。

叶柯慢条斯理的分析,“这栋楼现在已经转卖九次,加上你十次,我们之后还不知道有几次,每家都只支付部分款项,你想过这会形成多大一笔连环债务吗?”

“你我都知道,琼省现在盛极必衰,但凡因为地产动荡,导致其中一家公司资金链断了,那这笔连环债务怎么办?”

魏祈安怔住了,他忽然觉得,自己这段时间被琼省火热的市场环境,捧的有些飘飘然了,如今只想着往前大踏步,从没考虑过身后。

“你说的对,是我想当然了,觉得随便一转手就是赚一大笔。”

普通小地皮如果出现问题他当然能应付,可雷颂大厦的债务过于庞大,遇到危机能直接压垮他。

风浪越大鱼越贵,反之亦然。

魏祈安苦笑,“看来我只能老老实实捞点小鱼了。”

“你已经站在风口了,还有什么不满足的?”这都是多少人难求的机遇了?

像她,以前想都不敢想。

晚上回去后,魏祈安和林承铭他们一起开会,讨论的就是这栋大厦。

林承铭听完点点头,对着曾宏伟自嘲道:“我们真是昏了头了,还没一个小丫头清醒。”

“当初说好的只来赚点小钱,这才来几天,就飘的想去蹭这些大项目了。”

曾宏伟低笑一声,手指在桌上轻点,“是啊,幸好有人及时泼冷水,咱其他小地皮也得注意下债务问题,别钱没赚到,反惹一身骚。”

几人接下来对地皮的考察,除了要考虑价格,把一些小隐患也考虑到了。

叶柯还是跟着魏祈安到处跑,刚开始考察正在承建的大楼时,她还能依稀辨认出,能编出个一二三来。

可等到后面考察那些荒芜的地皮时,叶柯只能干瞪眼。

“你已经是个成熟的大老板了,你要学会自己做主。”

魏祈安有点摸不着头脑,好好的一个人,怎么说变脸就变脸?

“咋了?我又惹到你了?”

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