他熟练地泡起茶来，会议室里渐渐弥漫起一股清新的茶香。
王磊开口说道：“苏阳，林晓是我们公司这个地皮项目的主要负责人，有什么问题都可以问他。”
苏阳微微点头，看着林晓优雅的泡茶动作，心中对这家公司的印象又好了几分。
他说道：“从刚才去实地来看，你们的地皮项目确实很有潜力。不过，我还是有些疑虑。这个项目的竞争压力不小，你们有什么独特的优势来确保项目的成功呢？”
林晓微微颔首，清了清嗓子开始介绍：“苏先生，我们这块地皮所处的位置具有极大的优势。它位于城市的核心发展区域，周边交通网络发达，无论是公共交通还是自驾都非常便捷。附近有多个大型购物中心、学校、医院等配套设施，生活十分便利。从市场前景来看，随着城市的不断发展，这个区域的价值还将持续提升。”
苏阳认真地听着，不时微微点头。
林晓接着说道：“我们对这个项目有着详细的规划。我们的设计团队充分考虑了现代商业的需求和未来发展趋势，力求打造一个具有地标性的建筑。”
林晓打开投影仪，展示了一些精美的效果图和规划图。“您看，这是我们的设计方案，无论是外观还是内部布局，都充满了创新和特色。我们相信，这个项目一旦建成，必将成为城市的新亮点。”
苏阳仔细地看着规划图，陷入了沉思。
过了一会儿，他问道：“你们对这个项目的市场定位是怎样的？”
“我们的目标是打造一个跟羊城国际大厦一样的标志性大厦。”
苏阳微微眯起眼睛，思索片刻后说道：“羊城国际大厦确实是一个很成功的案例，但要达到那样的高度可不容易。项目的建设周期大概需要多久？”
“如果一切顺利的话，预计需要两年左右的时间。我们会采用先进的建筑技术和管理方法，确保项目的质量和进度。”
苏阳仔细地看着投影上的内容，陷入了沉思。
过了一会儿，他问道：“预计的回报周期是多长？”
林晓看了一眼王磊，然后回答道：“苏先生，是这样的，这个项目我们不确定能不能拿下。我现在和你说4年，5年回报，有点吹牛。但我们有信心在合理的时间内实现可观的回报。”
苏阳微微颔首，说道：“确实，在项目未确定拿下之前谈回报周期确实有些不确定。不过，你们对拿下这个项目有多大的把握呢？”
王磊接过话茬说道：“苏阳，我们对拿下这个项目还是很有信心的。我们已经做了充分的准备工作，包括市场调研、规划设计、资金筹备等方面。而且，我们也在积极与相关部门沟通协调，争取得到他们的支持和认可。”
苏阳若有所思地看着他们，说道：“我理解你们的信心，但是投资毕竟是有风险的。你们有没有考虑过如果项目拿不下来，会有什么后果呢？”
林晓连忙说道：“苏先生，我们也考虑过这个问题。如果项目拿不下来，前期损失由我们承担。你的资金到时候原封不动退还。”
苏阳点了点头，说道：“你们的考虑很周全。不过，我还是需要一些时间来进一步评估这个项目的风险和回报。我会尽快做出决定的。”
王磊和林晓对视一眼，都露出理解的神情。
林晓说道：“好的，苏先生，我们理解你的谨慎。你可以慢慢考虑，有任何问题随时找我们。”
苏阳站起身来，与王磊和林晓握手道别。“感谢你们的介绍和解答，我会认真考虑这个项目的。”
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