滨河大道小区，是乐万家物业在本市的第一个项目，被刘昆平视为“龙兴之地”，也是乐万家的“领导摇篮”，所有的副总，职能经理和一半的项目经理，都是从这个滨河大道小区项目部成长起来的，严明海是小区第四任项目经理:第一任当然是当时只有一个项目的刘昆平，等到公司接了第二个，第三个项目的时候，刘昆平自然而然的变成了总经理，第二任项目经理就是龚瑞红，也是因为公司在有了三个以上项目的时候，被刘昆平提拔为公司副总，第三任项目经理是杨洁，因为有些不好说的原因，被刘昆平发配到了一个只有一栋高层的项目部担任项目经理。
严明海其实本名叫做严明孩，是城乡结合部一个整体搬迁后的新村的村民，当时年轻气盛的他竞选村干部失败，于是一怒之下到这个五线城市寻找机会创业，创业没有成功，但是经人介绍，遇见踌躇满志的刘昆平，于是凭着他的精明的头脑和能说会道，进入了刘昆平的初创的团队，并且为了表明和以往的自己做个切割，特地将名字中，孩子的孩改成了大海的海，因为是乐万家物业在本地的第一个项目，而且滨河大道小区按当时的房价和业主的人员构成来说，属于高档小区，在历任项目经理的精心打造维护下，取得了省级物业示范小区的荣誉，也就是说，严明海上任伊始，便获得了荣誉加身，最近，严明海可谓是意气风发，因为公司的人纷纷在传，因公司项目增加，业务扩大，并随着管理面积和员工数量的增加，效益越来越好的公司将从现有的中层管理中，提拔一人做公司副总，严明海自认为这个副总舍我其谁，所以最近，连走路都不禁轻盈了起来，而另一位领导身边的“红人”同时也是团队初创时的“从龙之臣”秩序维护(保安)部经理连英，最近也是天天有事没事往滨河大道小区跑，一来就钻到严明海的办公室里，两个人嘀嘀咕咕的畅想未来的发展和规划，同时讨论有哪些潜在的竞争对手……而这一天，两个人正在谈论相关人和事的时候，突然听到项目经理室外服务大厅里客服的打招呼声，“陈总助好，王经理好……”原来，正是严明海和连英正在讨论的潜在的竞争对手——陈光与王源来到了滨河大道小区……
实话实说，滨河大道小区的环境真的不错，配套设施也相当完备，看得出，开发商为了打造品牌，对这个小区是下了一番功夫的，小区里有小桥流水景观，有健身器材，甚至，还有玻璃温室花房，温室花房里是开发公司老板特地从南方移植过来的热带植物……而小区的整体绿化，绝对超过了当时覆盖率达到30%的标准，可谓绿树成荫，鸟语花香……最重要的是滨河大道小区是本市第一个达到人车分流的小区也就是说所有的车必须从地下车库入口进出，而小区院内不得停留任何车辆，而人车分流的实施，既提高了小区的居住质量，又使得车辆管理这个以后出现在每个小区物业服务的难题，从一开始，在源头就得到了解决，从另一个层面为小区内业主的房屋实现了保值与增值，所以，在乐万家入驻三年后，在街道与社区的指导与监督下成立了滨河大道小区的第一届业委会，并顺利的与乐万家物业签订了物业服务合同，是乐万家在本地最早的一个由前期物业合同转为日常物业合同的小区……而每年97%以上的物业缴费率也是严明海引以为傲的资本，他不认为这是经过几任物业人努力的结果，而是自我膨胀了自己的个人能力与人格魅力，所以他坦然接受了类似于连英这样的人带给他的恭维，对所谓的副总竞争对手王源，和空降干部陈光虽然心生警惕，但是骨子里还是不屑一顾……
每次做品质巡查和广告招商，活动招商，来到滨河大道小区陈光总是有着比较复杂的心情和感受:从小区的环境配套设施来说，使得进入每一个小区的人都有着极其舒适的宜居的体验感，小区的服务人员也是彬彬有礼且热情洋溢，但是，作为经历了各种底层磨难的陈光来说，却能轻易看穿这些人的微笑后流露的轻视和热情面具下隐藏起来的冷漠:这个项目从领导到员工，在公司其他人面前，会不自觉的侧露出满溢的优越感，是那种自认为自己是刘昆平嫡系的子弟兵式的优越，对是同为同属一个公司的人来说，在这个项目部的人面前，有明显感受得到的距离感……
在来的路上，王源一直在向巡视小区内的各项设施及绿化卫生情况的陈光介绍这边项目的特殊性，当谈到项目经理严明海时，还特地多说了几句“我和你说老陈，这个小严呀最近膨胀的很，野心勃勃的，也不知道自己几斤几两，不过这个项目的人都算是老刘的铁杆儿，他暂时还翻不起什么大浪来，不过他把他的堂哥堂嫂都安排到了这个项目上:一个做工程主管，一个做保洁主管，因为是重点项目，好多职能经理都长期在他这里入驻，可以说有些职能经理，如保洁绿化部，保安部在他这的时间比在公司的时间还要长，每天一起嘀嘀咕咕的，也不知道要干什么……”，“管他们要干什么呢？我现在考虑的是能不能多设几块儿广告位，我能多挣几个提成，因为这个已经是个入住三年以上的小区，像广告大户建材呀，装修公司呀家居呀都对这个小区没有兴趣了，我得发展发展这个小区的多营，不过～老王，我怎么感觉你说的那个严经理，对你和我不是那么太友好，咱俩得罪他了吗？”陈光看到地上有个别人丢弃烟头，走上两步弯腰捡了起来，寻找着路边是否有垃圾桶，将烟头丢入垃圾桶后，转头对随后跟上来的老王说道，“哪有什么奇怪的？你也在公司干了一段时间了，你不知道公司准备再设立一个副总吗？老刘有一半儿以上的时间都在省城那边，只有龚瑞红一个女副总，这不，准备在管理团队中，再提拔一个男性副总……”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
喜欢关于物业的二三事请大家收藏：(m.zjsw.org)关于物业的二三事爪机书屋更新速度全网最快。