这天，海明晚报上登了一篇软文。题目是[体育产业的前景一片光明]。
文章从NBA，讲到五大联赛，讲到国外的体育和国内体育的区别。其实，这是一编转载自[中国体育报]上的一篇文章，只是在后来，加入了体育场将要开发的内容。
文章最后说，一个集购物，餐饮，培训和游乐的商圈即将在海明诞生。结尾还公布招商发布会的时间，地点，联系人和联系方式。
一石激起千层浪。
那时国内提出了改革开放，尤其沿海地区搞得如火如荼。让一部分人先富起来的提法，撩拨着人们的神经，一时间兴起“下海潮”。
甚至体制内官员，大学老师都敢辞去工作，丢掉铁饭碗，要做时代的弄潮儿。
可不像现在，千军万马要过独木桥。人们打破脑袋，也要考个公务员。
张峰将体育场东门入口，正对着大厅，布置成了[招商洽谈处]。他和秦胖子，王芳都穿着统一的制服，挂着胸牌。一个个煞有其事…
张峰还召来一帮学生过来帮忙，每一个学生，接待一名前来咨询的顾客，有点像房地产售楼部的意思。
你还别说，晚报那篇软文很有作用。咨询的顾客如过江之鲫，一波接着一波。
十时许，大厅坐满了客人，坐不下的只好站着。
音乐停止了。
张峰手持麦克风闪亮登场。“各位来宾，首先我代表省体委，省体育场，省[先锋体育商贸公司]，对你们的到来，表示热烈的欢迎。”
今天张峰没请主持人。他曾是大学的二辩手，对于掌控这种局面游刃有余。
张峰海阔天空，口若悬河的讲了体育场这个项目的前景，以及为什么选择在这里投资兴业的三大优势。
直把个大家听的是血脉贲张，血压升高。
到了提问互动环节，大家发言踊跃。有人问，围绕体育场一圈的商铺，都可以做什么项目？张峰回答，“都可以做，最好与体育有关联。”
比如体育服装器材，斯诺克台球厅，武馆，跆拳道馆，“当然了，为了环境卫生，蔬菜瓜果，生鲜禽类的项目，不在我们招商的序列。”
“川菜馆可以吗？”
有位女士问道。
张峰问她要不要动明火？女士回答肯定要的。“为了安全和卫生起见，这一圈商铺是不允许的。不过您开川菜馆，可以选择这个位置。”
他用激光笔指向大屏幕，“我们在体育场的南边，将会开发美食一条街，上下两层，每套标准面积400平米。”
女士说她的川菜馆，水煮鱼是一绝。在其它城市干的很火爆，于是想要开发海明市场。“不过，400平面积太小！至少1000平米。”
哦？张峰暗喜。
来了条大鱼。
“美食一条街长180米，入深20米。拢共也只有7200平米，我说的标准商铺是400平，也是最小的。建筑是全框架，你需要大的，多拿几套，然后把商铺贯通…”
又有人提问了。
“老板，我是卖凉皮夹肉馍的。400平对于我太大了，有木有小点的摊位？”
我去！张峰直想笑。有嫌小的有嫌大的，众口难调。
“这位大哥，我们开的是美食一条街，定位于中型餐饮。对不起了，大哥…”
有人说想开KTV。
张峰又用激光笔，指向了体育场的西北角，“老板，我们规划这个地方，要做海明第一家的夜总会，如果你们业务不冲突，你可以做。不过，我劝您还是慎重考虑。”
一听说商圈里还有夜总会，顾客们都很兴奋。尤其是准备干餐饮的。
你想夜总会看过演出，也许人们肚子会饿，会去宵夜。这就给餐饮带来了商机，而且来的人非富即贵。
无形中又是一笔收入。而且近水楼台先得月，这种商机是独一无二的。
这时，一个小女生嗫嚅道。“我很看好这个地方，我想做服装生意，只是我刚毕业，租不起这里的商铺。对不起，我不该说这些…”
姑娘很真诚。
张峰动了恻隐之心。
“没什么的姑娘，没钱不丢人，怕的是没有改变命运的勇气。我们在这里准备搞一批临时摊位。有比赛时就撤掉，没比赛咱就接着干。”
张峰用激光笔，在北门的一片空地上划了一个圈圈，“这里租金便宜，而且一个月一交。如果你愿意就早点下手，选一个好摊位。”
姑娘激动不已，红着脸直说谢谢，谢谢大哥了。
张峰环顾四周，“谁还要互动？如果没有了，今天发布会就准备结束了。下来后，有意向的大叔大姐们，可以与我们的招商经理联系。”
“等一等！”
一个中年男人举了手，“我问你一下子。我是做体育服装，运动鞋生意的，在咱们的河西开有店。”
“您想问什么？”
中年人说，他的店是街边店，生意还不错。但是工商，税务，质检，城管，消防和卫生等等，三天两头的就上门检查。你方唱罢我登场…
“说是检查，其实就是打闹两个钱。诶？十几顶大沿儿帽，欺负咱一顶破草帽，让我是不胜其烦。对于这个问题，你们考虑过没有？”
哦？？？？
这个问题，张峰还真没有考虑过。他何等的聪明，马上意识到，这个问题很严重。
如果放任不管，任由这些职能部门胡折腾，势必会给招商带来极大的影响。
“对了大叔，我忘了说这件事。我们已经与工商税务取得联系。他们承诺市场刚开张。头一两年，管理费税费减免。以后实行[疙瘩税]。”
“啥是疙瘩税？”
有人问，张峰解释道。疙瘩税也叫定税，根据面积，品类制定的固定税率。好处是，比外面优惠了许多。
“呃，我看了下，这圈商铺有五六十间，如果我一下租你二十间，你打几折？”
说话的是个中年妇女，身躯肥胖，而且描眉画眼。浑身上下一派珠光宝气…
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