而这一条规定，其实隐藏得很深，为了不让被告看到，字体还特别小，还安排在附录当中。
一般人，谁买房的时候会去查看这些，只要看合同基本没问题就签署了。
法官这边，同样也是如此，她也是在叶欢的提醒下，这才看到了这么一条，要不然她自己就直接忽视了。
“他怎么看到这一条了？”
银行行长倒吸一口凉气，不解的问道。
唐伟没有回应，此时的他也不需要回应。
“房子都烂尾了，拿什么拍卖！”
“据我所知，开发商已经申请破产，而被告所说的房产根本就不存在，在住建局这边更没有这方面的记录，因此我方坚持认为，需要被告偿还贷款，也是符合相关法律法规的。”
说完这个，唐伟松了一口气，从刚才的紧张到现在理直气壮。
“还好，我做了功课了，否则要被你小子给吓唬住了。”
他心里暗自庆幸，并开始了自己的计划，应对叶欢接下来的狂轰滥炸。
“房屋买卖协议清晰，双方都已经确认了房产是南泥湾楼盘，当时也确认了开发商的身份。”
“我当事人在南泥湾楼盘递交了三十万的首付，并且和银行完成了合同，这一点没意见吧？”
唐伟看向银行行长，点头说道：“没错，合同是没问题的，当时的确是确认了身份，以及楼盘的资产。”
“很好，感谢原告律师的配合，不过我看到合同上写了，两年前，开发商的房产已经交付。”
“交付？”
唐伟愣了一下，又看向原告。
“两年前就交付了？有这回事吗？”
原告摇头，否认了这一说。
两人的对话，并没有妨碍叶欢继续表演。
他顿了顿，继续陈述事实。
“至于烂尾，我当事人并不清楚，我当事人签的是买房协议，并且履行了合同，开发商必须交付楼盘。”
“被告律师，你大概没搞清楚，交不交付楼盘，这和我们没有什么关系，你应该去问开发商才对。”
唐伟抓住机会，再次不可一世的质问道。
“既然已经写了是交付了，我当事人是不是应该对房产进行法拍！或者说，你们银行可以直接去找开发商索要房产进行法拍，这些都是没问题的。”
“所以说，你们本身一开始就搞错了对象，你们应该找的是开发商索要房产，和我当事人有什么关系呢？”
此时，直播间这边，听到叶欢这么说，瞬间沸腾了。
“我就说嘛，叶律肯定能另辟蹊径，找到我们常人所不能找到的角度去打这一场官司的。”
“好家伙，叶律就是叶律，帅，这个角度我怎么就没有想到呢？”
“还能这么打？我看原告和律师都应该懵逼了吧？”
“法官都有些懵逼了，更别说原告和律师了。”
“这角度的确很刁钻啊，将责任直接推给了已经破产的开发商。”
“这角度是对的，就应该是这样，我们买方有什么责任，我们是受害者才对。”
“有叶律在，我很放心。”
“没有谁比叶律更适合这个案子了，就该如此，我支持叶律。”
原告和唐伟两人面面相觑。
庭审之前，他们打过照面，知道充当辩护律师的人是叶欢，都很是重视。
但原告却很是趾高气昂，完全没有将叶欢放在眼里。
刚开庭，就已经见识到了叶欢的厉害，心里难免有些忐忑不安。
此时，原告却恼羞成怒，起身大声说道：“被告律师不要混淆视听了，被告与房产开发商的合同，和银行没有任何关系。”
“你这是蓄意在转移话题，转嫁矛盾而已，我请法官阁下要看清楚了，不要被他蒙骗了。”
主审官听罢，很不高兴，呵斥道：“本庭如何庭审，不需要你来教，请你坐好，不要大呼小叫。”
这么一说，原告虽然还是很不服气，但还是生怕招惹到麻烦而只能忍气吞声的坐下来。
“原告的意思是，我们你们和开发商没有关系？据我所知，开发商这边之所以能在这里开发楼盘，是因为贵银行贷款给了他们，才让他们有了开发楼盘，这是前提。”
“另外，难道你们银行在贷款的时候都不去仔细的查看对方的资质，就选择贷款了吗？”
“如果不是你们银行的疏忽，会导致开发商申请破产，让我的当事人接受的是一个烂尾楼，是一个毫无价值的东西？”
“其次，银行审查机制本身就有问题，明知道开发商可能没有能力开发楼盘，却还要坚持给，这说明什么？”
“我当事人出于对你们银行的信任，这才相信了开发商，并选择和你们签订贷款合同，可你们却没有起到一个监管的作用，坐等烂尾，坐等开发商申请破产了，都没有及时的通知我的当事人，让他及时止损。”
“现在你们还有脸来控告我的当事人，要求偿还280万的贷款？”
“我想询问一下，一个只有一百五十万价值的房子，何以要我当事人偿还280万，这和高利贷有什么区别吗？”
“我当事人都还没有控告你们，你们反而要恶人先告状？”
“更重要的是，因为这楼盘的缘故，我的当事人的妻子已经跳楼自尽，这损失，不应该是你们银行承担吗？”
叶欢的一连串的反问，把唐伟打得是措手不及的。
尤其是原告这边，哑口无言，一肚子的火，却无处发泄。
“被告律师，你这是在混淆视听，强词夺理。按照合同，你们就应该赔偿我方的损失。”
唐伟拿起合同，大声的喊道。
“签订合同，由三方签订，贷款方、房地产和我的当事人。合同本身也应该是三方一起履行的，但如今房地产未履行承诺。不应该是房地产一方的责任吗？”
“但你们却混淆视听，挑软柿子捏，认为我当事人好拿捏，就打算拿他开刀。法律法规摆在这里，你们却不遵照，还说我是强词夺理？”
“请问原告律师，你也是律师，难道你不清楚这合同意味着什么？你规避风险，试图逃避责任，却倒打一耙，将法律法规 视若无睹，这难道不应该是你在强词夺理吗？”
喜欢庭审直播鹦鹉案，我把法官送进去请大家收藏：(m.zjsw.org)庭审直播鹦鹉案，我把法官送进去爪机书屋更新速度全网最快。