我们围坐在珠宝店的休息区，与小美相谈甚欢，氛围轻松而热烈。阳光透过窗户洒在身上，暖融融的。小美端起茶杯，轻抿一口，接着说道：“实不相瞒，我这店铺准备30万出售，这个价格在咱们这地段，真的是很划算了。”
话音刚落，坐在旁边的阿花下意识地小手猛地抓了一下我大腿，力度之大，让我微微一怔。我知道她这是激动与惊喜交织的表现。我不动声色地轻轻拍拍她的手，示意她先稳住。
我微笑着看向小美，语气诚恳地说道：“小美，这个价格听起来确实很有吸引力。不过为了确保万无一失，我们还想再详细了解一下店铺的具体情况。比如说，这店铺的产权年限还剩多久呢？”
小美从容地放下茶杯，认真解释道：“产权方面完全不用担心，还剩下40多年呢。而且我在经营期间，所有手续都按时办理，没有任何违规记录。”
阿花紧接着问道：“那水电燃气这些设施都齐全吧？我们开奶茶店，对这些基础设施的要求还是挺高的。”
小美点头如捣蒜：“全都齐全，而且都是符合标准的。之前我经营花艺店的时候，这些设施都正常使用，没有出过任何问题。要是有需要，我还可以提供相关的检测报告。”
我思索片刻，又提出疑问：“小美，这店铺之前经历过几次转手呀？我怕涉及到一些潜在的纠纷。”
小美耐心回应：“这店铺是我一手购置的，从没有转过手。所有产权资料都在我手里，清清楚楚。”
听到这里，我和阿花对视一眼，彼此都看到了对方眼中的满意。我转头对小美说道：“小美，听你这么详细的介绍，我们对这店铺的兴趣愈发浓厚了。不过耳听为虚，眼见为实，你看能不能一起去实地考察一下？”
小美爽快地答应：“当然可以啊，我也正想让你们亲眼看看呢。正好我开车来的，咱们现在就走。”
我们跟随小美来到店外，一辆黑色的奥迪车停在路边。小美熟练地打开车门，招呼我们上车。一路上，小美还热情地介绍着周边的环境，哪个地方人流量大，哪个时间段生意会比较好等等。
不一会儿，我们就回到了小区。我和阿花望着那间熟悉又陌生的店铺，心情愈发激动。这个店铺我之前出入小区时确实留意到，一直关着门，没想到竟然是小美的。
小美拿出钥匙，打开店门。店内虽然有些陈旧，但格局一目了然。阿花迫不及待地走进店内，仔细观察着每一个角落。她先是来到窗边，查看采光情况，嘴里还嘟囔着：“这采光不错，以后顾客坐在这儿喝奶茶，肯定很惬意。”
接着，她又走到后面的储物间，看了看空间大小：“这储物间也够大，以后原材料都能放得下。”
我则在店内四处踱步，查看墙面和地面的情况。我伸手敲了敲墙面，感觉很结实。小美在一旁解释道：“这墙面都是经过加固处理的，很耐用。”
我和阿花在店内详细看过后，我不经意间看到阿花满意的眼光。我心里有了底，转身对小美说道：“小美，这店铺我们很满意。咱们谈谈办理收购店铺的具体细节吧。”
小美笑着点头：“太好了，我也希望能把店铺交给你们这样有想法的人。关于细节，首先就是付款方式，我比较倾向于一次性付清，但如果你们有困难，也可以商量分期付款的方案。
听到小美的话，我看了看阿花，在她略带紧张的眼神里，我捕捉到了她对这个店铺满满的期待。我微微一笑，心中瞬间有了决定，转头对小美说道：“小美，经过我和阿花这段时间的筹备，资金方面比预想中要充裕一些。我直接全款一次付清吧，如果你方便，现在就可以办理交易合同。”
阿花听到这话，惊讶地瞪大了眼睛，随后眼中闪过一丝惊喜与感动。她紧紧握住我的手，轻声说道：“真的吗？这也太突然了。”我轻轻拍了拍她的手，示意她放心。
小美眼中闪过一丝诧异，随即露出了欣喜的笑容：“这真是太好了！我原本还担心付款周期的问题，没想到你能这么爽快地决定全款付清。我当然方便，咱们现在就可以着手准备合同。不过，你确定不再考虑一下吗？这可不是一笔小数目。”
我坚定地点点头：“不用考虑了，我们对这个店铺很满意，而且早一点完成交易，我们也能早一点开始装修，为奶茶店开业做准备。”
阿花也在一旁附和：“是啊，小美姐。我们是真的很喜欢这个店铺，也相信在这里一定能实现我们的梦想。”
小美起身说道：“那行，我这就联系我的律师，让他准备好合同。咱们就在这等一会儿，大概一个小时左右合同就能送过来。在这期间，咱们再详细聊聊店铺的一些细节，比如设备转让的具体情况，你们不是对货架、空调这些设备有意向吗？”
我点点头：“好啊，小美。我们准备开奶茶店，这些设备对我们来说确实很实用。就像货架，我们可以用来摆放奶茶原料、制作器具，还有一些特色小吃，合理利用空间能让我们的操作更便捷。空调更是必不可少，四季都能为顾客营造舒适的环境。你再给我们讲讲这些设备的具体情况呗，像是使用年限还有维护保养方面的事儿。”
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