蒋天胜四处看了看，“嗯，进度还不错。杨老板，你这工程队挺给力。”
杨铭昆笑着说：“蒋总，您过奖了。以后兆安地产公司要是还有类似的工程，可得多关照关照我们锋途建筑公司啊。”
蒋天胜点点头，“杨老板，只要你们活儿干得好。
以后兆安地产公司有旧商场翻修、改造和高价出售相关的生意，我们可以进一步洽谈合作。”
杨铭昆连忙道谢，“谢谢蒋总！对了，蒋总，我听说佐敦上海街80号华海广场的地库可能出售。
那地库位置人流倒是挺旺盛，就是毕竟是地下空间，不太受买家欢迎。”
蒋天胜一听，来了兴趣，“哦？具体什么情况？”
杨铭昆接着说：“业主愿意以市价八成出售，可买家只愿意出市价的65%，两边谈不拢，所以一直没成交。”
蒋天胜思考片刻，“这倒有点意思。我去实地考察考察，看看有没有投资机会。”
告别杨铭昆后，蒋天胜来到了佐敦上海街。
他站在华海广场地库出入口附近，仔细观察着周边环境。
地库上方是一家餐馆，人来人往，生意看上去还不错。
蒋天胜灵机一动，他觉得可以租下餐馆靠近地库出入口的窗边位置作为广告位。
这样能提升地库的知名度，说不定能为地库的后续交易带来转机。
他径直走进餐馆，找到业主李家枫。
“李老板，你好。我是蒋天胜，想跟你谈个事儿。”蒋天胜开门见山地说。
李家枫疑惑地看向蒋天胜，“蒋先生，您请说，有什么事儿？”
蒋天胜指了指靠近地库出入口的窗边位置，“我想租下这300平方尺的地方作为广告位。
签约5年，每平方尺月租金3港元，你看怎么样？”
李家枫听后，想了想，“300平方尺，签约5年，每平方尺月租金3港元……
蒋先生，这事儿我可以做主。不过我有个小小的要求。”
蒋天胜好奇地问：“李老板，什么要求，你直说。”。
李家枫有些不好意思地说：“蒋先生，我看您做生意这么厉害，我就想跟着您学习做生意。
要是您答应，这广告位我可以免费提供，我甚至可以不要工资，就想跟着您学本事。”
蒋天胜听了，心里有些犹豫，带新人可不是件轻松的事。
但他又想到这地库潜在的利润，思索片刻后说：“李老板，带新人我确实有点顾虑。不过看在你这么有诚意的份上，行，我答应你。”
李家枫一听，满脸欣喜，“真的吗，蒋先生？太感谢您了！”
蒋天胜接着说：“既然要学，我就给你个任务。
你想办法把这佐敦上海街地库的价格压低到市价的六成。这任务可不简单，你能做到吗？”
李家枫虽然知道这任务艰巨，但为了学习机会，还是毫不犹豫地说：
“蒋先生，我一定尽力！”
接下来的两天，蒋天胜一门心思扑在为尖沙咀嘉兰围利时大厦的商场寻找买家上。
他四处联系客户，不断介绍商场的优势。
终于，功夫不负有心人，在第三天，他遇到了一位中年商人，对商场表现出浓厚的兴趣。
“蒋先生，你这商场位置不错，不过价格方面，能不能再谈谈？”中年商人问道。
蒋天胜笑着说：“您眼光独到，这商场潜力巨大。
价格方面，500万元已经是很实在的价格了，您想想，后续稍微改造一下，回报率肯定可观。”
中年商人思考片刻，“行，蒋先生，看你这么有诚意，就500万元，我买了。”
这一单交易下来，蒋天胜获利约150万元，回报率超过40%。
就在他高兴的时候，李家枫打来电话。
“蒋先生，好消息！我成功说服地库业主以市价六成出售了！”李家枫兴奋地说。
蒋天胜一听，也很高兴，“李老板，干得漂亮！你把具体情况跟我说一下。”
李家枫详细汇报了和地库业主谈判的过程。蒋天胜听完后说：“行，我马上过去签约。”
蒋天胜迅速前往签约地点，顺利以253万元的价格拿下2800平方尺的地库。
随后，他联系杨铭昆。
“杨老板，我这边有个地库改造的活儿，你安排工程队尽快进场。”蒋天胜说。
“好嘞，蒋总，我马上安排。”杨铭昆应道冬。
对于李家枫提供的广告位，蒋天胜决定租下，“李老板，这广告位我租下了，每月1万元。我会让律师拟定合同，里面会设置违约金。”
李家枫有些疑惑，“蒋先生，为什么要设置违约金啊？这广告位我都免费给您用过一阵了。”
蒋天胜耐心解释：“李老板，这是做生意的门道。对于这种占便宜且担心对方反悔的项目，设置高额违约金是必要的。
要是到时候出了问题，有违约金在，也能有个保障。”
李家枫虚心接受，“蒋先生，我明白了。以后我要是遇到类似情况，也知道该怎么做了。
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