明朝永乐年间，一位年轻的钦差大臣林羽，自福建安溪而来，他少年高中，意气风发，肩负着视察济南府的重任。初到济南，林羽便沉浸于济南府志之中，试图从泛黄的书页里洞悉这一方水土的过往。
一日，他的目光被一则记载牢牢吸引：十五年前，双泉镇有个姓黄的大户人家，一夜之间，几十口人竟离奇消失，人间蒸发。此事在当时应是惊天动地，可府志记载寥寥，且不见任何上报追查的记录，林羽顿觉蹊跷，内心深处涌起一股强烈的探寻欲。
他决意带着贴身仆人李福，前往双泉镇的黄家老宅一探究竟。李福听闻后，脸色骤变，急忙上前阻拦：“大人，去不得啊！那宅子荒废多年，当地传言，每至深夜，便有鬼怪出没，镇民们都避之不及，远远绕道而行。”
林羽剑眉一挑，神色坚定：“朗朗乾坤，岂容鬼魅作祟？我一身正气，心怀苍生，唯有鬼怪惧我，哪有我惧鬼怪之理！”说罢，便令李福带路，径直朝着黄府而去。
来到黄府门前，只见大门紧闭，门上铜锁早已锈迹斑斑。林羽伸手用力一推，“吱呀”一声，门缓缓打开，一股陈旧腐朽的气息扑面而来。入得府中，只见庭院内草木疯长，肆意蔓延，书房、凉亭、假山错落其间，却尽显破败之态。花园里落叶层层堆积，无人清扫，书房的门窗历经风雨侵蚀，斑驳不堪，屋内的尘土足有半寸厚，轻轻一吹，便扬起一阵呛人的尘雾。
林羽在府邸中踱步慢行，仔细打量着每一处角落。这宅子规模宏大，占地极广，待他绕完一圈，天色已然暗了下来。下属见此，焦急地劝道：“大人，天色已晚，我们快回衙门吧，此地阴森诡异，恐生不测。”
林羽却年少气盛，胆气过人，心中竟涌起一股挑战未知的豪情，他执意要在这宅中住上一晚。当时正值酷暑，酷热难耐，他便吩咐仆人打扫凉亭，在亭中安置一张床铺。下属们纷纷苦劝，林羽却大手一挥：“我乃天子使臣，身负皇命，就算真有鬼怪，又怎敢对我不敬！”
夜幕降临，皓月东升，洒下银白的光辉，凉风徐徐拂来，伴随着阵阵蛙鸣蝉噪，林羽独自一人在凉亭中把酒言欢，沉浸在这别样的氛围里。酒至微醺，他命左右退下，独自卧于榻上，不一会儿便进入了梦乡。
半夜时分，一阵奇怪的声响骤然传来，打破了夜的寂静。林羽猛地惊醒，立刻命李福前去查看。李福战战兢兢地走上前，刚一探头，只见一道黑影如鬼魅般一闪而过，速度极快。李福吓得双腿发软，一屁股跌坐在地，声音颤抖地喊道：“大人，有……有黑影，我没看清是什么东西！”
林羽眉头紧皱，看着瑟瑟发抖的李福，心中满是不悦：“瞧你这点出息，胆小如鼠！这世间即便真有鬼怪，也是它们怕我们，有何可惧！”
第二日，林羽让李福去镇上四处打听黄家之事。李福回来后，气喘吁吁地禀报：“大人，这宅子的主人姓黄，原本做玉器生意，家大业大。十五年前的一个夜晚，黄家几十口人突然消失得无影无踪，家中的玉器珍宝也一并消失。这些年过去，一点消息都没有。而且，自从那家人消失后，宅子里就怪事频发，半夜常有鬼火闪烁，有人还看到奇怪的黑影在里面晃动，久而久之，大家都不敢靠近这宅院了。”
林羽听后，心中愈发笃定此事绝非鬼怪作祟，背后定有隐情。当晚，他便带着几个得力手下，再次来到黄府。众人潜伏在暗处，严阵以待。半夜时分，书房中果然隐隐透出一丝烛光，在夜风中摇曳不定。林羽和手下悄然靠近，只见烛光映照下，一抹黑影投射在墙上，影影绰绰，十分诡异。他们刚一回头，窗外竟赫然出现一个“鬼影”，李福吓得大喊一声“鬼啊”，当场晕死过去。
那“鬼影”一闪即逝，林羽毫不犹豫地追了出去，可外面一片漆黑，哪还有半点踪迹。
天亮后，林羽和仆人回到衙门。当晚，他带领一众衙役再次来到黄府，让众人隐藏在宅子四周的暗处，务必将这神秘的“鬼怪”揪出来。半夜时分，那“鬼怪”如期出现，林羽大喝一声：“动手！”埋伏在暗处的衙役们一拥而上，将黑影团团围住，按倒在地。
衙役们将黑影带到林羽面前，众人定睛一看，竟是一位女子。只是她半边脸被大火烧毁，面目全非，形如鬼怪，让人看了触目惊心。
林羽厉声喝道：“大胆女子，你是人是鬼？”
女子冷笑一声：“是鬼如何，是人又如何？人若心坏了，还不如鬼！”说罢，发出一阵令人毛骨悚然的笑声。
抓住女子的衙役说道：“大人，这女子身上有温度，应该是活人。”
林羽神色平静：“我早知她是人，前日她扮鬼站在窗边，墙上投下了影子。姑娘，你扮鬼定有苦衷，我乃钦差大臣，身负为民请命之责，你若有冤屈，尽管道来，我必为你做主。”
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