第 16 集：租楼与新征程开启
沈逸辰站在青阳市最繁华的街头，身旁的外星飞船静静地悬浮在空中，散发着神秘而强大的气息。阳光洒在飞船的金属外壳上，反射出耀眼的光芒，引得路人纷纷侧目。沈逸辰的心中却波澜不惊，他的目光越过眼前的飞船，望向远处的 CBD 国际金融中心。那座高耸入云的大厦，是青阳市的地标性建筑，也是他即将开启新征程的地方。
“小爱，联系一下国际金融中心的物业，我要租楼。” 沈逸辰对着手腕上的智能手环说道。
“好的，主人。” 一个甜美的声音从手环中传出，那是飞船自带的人工智能小爱。
没过多久，小爱便回复道：“主人，已经联系好了，物业经理张峰正在办公室等您。”
沈逸辰点了点头，带着小米米朝着国际金融中心走去。一路上，他的脑海中不断浮现出公司未来的发展蓝图。有了外星飞船的技术支持，他有信心打造出一家引领全球科技潮流的企业。
来到国际金融中心，沈逸辰和小米米径直走进了物业办公室。张峰早已等候多时，看到沈逸辰进来，立刻起身相迎。
“沈先生，您好，久仰大名。” 张峰满脸笑容地说道，“我已经听说了您的来意，不知道您对楼层和面积有什么具体要求呢？”
沈逸辰没有直接回答，而是走到窗前，俯瞰着楼下繁华的街道，说道：“我要在这栋楼里租下三层，位置要在高层，视野要好。”
张峰微微一愣，没想到沈逸辰如此干脆。他连忙说道：“沈先生，这栋楼的高层确实有一些房源可供选择。不过，租金方面可能会比较高。”
“价格不是问题，只要符合我的要求。” 沈逸辰转过身，目光坚定地看着张峰，“但我希望在合同条款上，能有一些优惠。比如，免租期、租金递增幅度等。”
张峰心中暗自佩服沈逸辰的果断和精明。他思考了片刻，说道：“沈先生，免租期我们可以给到三个月，这已经是我们能给出的最大优惠了。至于租金递增幅度，每年递增 5%，您看怎么样？”
沈逸辰微微皱眉，沉思了一会儿。他知道，这个条件已经相当不错了，但他还是想再争取一下。
“张经理，三个月的免租期有点短，我希望能延长到半年。租金递增幅度，每年 3% 比较合理。” 沈逸辰不紧不慢地说道。
张峰面露难色，说道：“沈先生，半年的免租期实在是太长了，我们很难接受。这样吧，免租期四个月，租金递增幅度每年 4%，这已经是我的底线了。”
沈逸辰心中暗自盘算，觉得这个条件也还可以接受。他点了点头，说道：“好吧，就按张经理说的办。不过，合同里的其他条款，我还需要仔细看看。”
接下来的时间里，沈逸辰和张峰就合同的具体条款进行了详细的商讨和确认。从租金支付方式、物业管理费的承担，到装修改造的规定、违约责任等，每一个细节都不放过。经过几个小时的谈判，双方终于达成了一致，签订了租赁合同。沈逸辰签下了三层写字楼的租赁合同，花费 1750 万。
走出物业办公室，沈逸辰的心情格外舒畅。他看着手中的租赁合同，仿佛看到了公司未来的辉煌。
“小米米，从今天起，我们的公司就要在这里启航了。” 沈逸辰转头对小米米说道。
小米米微微一笑，说道：“沈总，我相信我们一定能成功的。”
沈逸辰深吸一口气，说道：“接下来，还有很多事情要做。先联系郑强，让他购置 200 台顶级电脑设备，再安装高速光纤网络。”
小米米拿出手机，拨通了郑强的电话。电话接通后，小米米把沈逸辰的要求告诉了郑强。
郑强接到电话，心中一阵窃喜。他暗自盘算着，这可是一笔不小的采购，自己说不定能从中获取一些回扣。
“米秘书，您放心，这件事包在我身上。我一定给沈总采购到最好的设备，安装最快的网络。” 郑强拍着胸脯保证道。
沈逸辰在一旁听到了郑强的话，心中明白他的心思。不过，他对此并不在意。在他看来，适当让利能让事情进展更顺利。只要郑强能把事情办好，这点回扣不算什么。
安排好郑强的事情后，沈逸辰带着小米米离开了国际金融中心。此时，他手中还剩 4350 万资金。这笔钱对于他即将开展的宏伟计划来说，虽然不算多，但也足够支撑前期的一些开销了。
坐在车上，沈逸辰的脑海中又开始思考起租厂房的事宜。公司未来的发展，离不开生产制造环节。而一个合适的厂房，对于提高生产效率、降低成本至关重要。
“小爱，帮我在网上搜索一下青阳市周边的厂房出租信息。” 沈逸辰说道。
“好的，主人。” 小爱迅速响应，开始在网络上搜索相关信息。
不一会儿，小爱便把搜索到的信息展示在了沈逸辰的智能手环上。沈逸辰仔细查看了每一条信息，却发现大多都不太符合自己的要求。要么是地理位置偏僻，交通不便；要么是厂房面积太小，无法满足未来的生产需求。
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