公子听了这番话，顿时觉得扬眉吐气，心里也舒坦了许多。张三翁见情况不对，知道有这群小人在公子身边，自己的忠言也听不进去，便不再多说什么了。
在这群门客的哄骗下，几年时间，公子的积蓄渐渐花光，手头开始拮据起来。仓库和庄园里储存的粮食，要么被卖掉换钱，要么直接用来抵银子。有时候提前花了银子，就等秋收时用粮食偿还。日子过得捉襟见肘，再想痛痛快快玩乐，已经力不从心了。
门客们见公子家中的田产还没动，心里盘算着：“这里面可有大油水。”于是，他们和贾清夫、赵能武商量后，来见公子献计说：“公子不用再愁没钱花了，我们有个好办法。”公子正为缺钱苦恼，一听这话，连忙高兴地问：“有什么好办法？”
贾清夫和赵能武指手画脚地说：“公子的田地广阔，占了半个州，很多地方您都没去过。这些田地，大多是您家有权势的时候，百姓主动献上来的，或者是富家赠送的，本来就没花多少钱购买。就算是花钱买的，也不过是通过放债、算计得来的，成本很低。还有些是因为原主人家道中落、人口灭绝，只剩下一些贫瘠的土地，不得不归入您家名下，根本不值多少钱。所以现在这些田地大多荒芜着，开垦的很少，既没多少收益，还要缴纳不少钱粮赋税。这些田地留在手里，以后麻烦不断。在公子眼里，它们不过是一堆泥土；但百姓得到后，自己耕种，就能发挥作用。公子如果把这些田地当作赏赐，不就相当于把泥土变成银子用了吗？而且还能省去缴纳钱粮的负担。”
公子听后说：“我最头疼的就是总有人来催我交钱粮，吵得人心烦。现在把田地送出去抵钱，真是太划算了。”
从那以后，公子但凡需要用钱，就写一张卖田契约，用田地来抵账。那些得到田产的人心里求之不得，却还要装作不情愿的样子，假意说不如拿些现钱实惠。门客们便故意再三劝说，硬把田契塞给对方。公子则满心忐忑，生怕对方不收，直到对方接过文契，他才放下心来。
有些富户想要得到公子的良田美产，会提前通知贾清夫和赵能武。公子打猎时，他们便绕路来到这些人家附近。这些富户极尽殷勤，用丰盛的酒食款待公子，甚至有人不惜让妻子、儿女出来招待；还有人把娼妓接到家中，冒充妻女与公子周旋。公子即便看出端倪，也将错就错，还自以为潇洒得意。
酒足饭饱，公子准备离开时，这些人就恳请公子写下田契作为赏赐。公子写字不太熟练，门客中擅长书写的人便主动执笔。一人计算价钱，一人查阅田产簿籍，写完后只等公子签字画押。公子根本不清楚这些田地在何处，是好是坏、值多值少，只要让他签字，他便毫不犹豫地照做。
有时对方还会倒找几两银子给公子，公子觉得白得了便宜，更是格外开心。这样的事情多了，公子连签字都不耐烦了，对贾清夫抱怨道：“这段时间不用拿银子出来，只写张纸确实方便。但每次都要我亲自执笔签字，实在麻烦。”赵能武也跟着抱怨：“我们舞枪弄棒还算灵活，可这一支笔，拿起来真是讨厌！”
贾清夫见状，献计道：“这不难解决，我有个办法，能让大家都省力。把卖田契约的固定套话刻成印版，空出年月，印刷一百张带在身边。到时候只需填写田地位置、数量，注明年月，再把公子的花押也刻成印章，直接印上去，岂不方便？”
公子听后十分赞同，又说：“不过有个问题，契约刻成印版，那些见识短浅的人肯定会笑话我。我可没精力一个个去辩解，我作一首诗，刻在契约后面，让别人知道我心胸开阔，不像他们那样斤斤计较。”于是，公子念出一首诗：
千年田土八百翁，何须苦苦较雌雄？
古今富贵知谁在，唐宋山河总是空！
去时却似来时易，无他还与有他同。
若人笑我亡先业，我笑他人在梦中。
贾清夫连忙奉承：“公子出口成章，如此才华何愁不富贵！这点田产不必留恋，每用掉一张契约，都是在为公子扬名。”公子大喜，依言将印版刻好。此后，他每天印制十来张契约，交给贾清夫和赵能武随身携带。每到一处，需要赏赐时，拿出契约填几个字，盖上花押，便算成交。公子得意地说：“真是太简便了，以后再也不用拿笔写字，痛快！痛快！”
有些门客为了谋取私利，自己填写契约，偷偷盖上公子的花押，更是轻而易举。就这样过了一段时间，公子只看到每天用掉几张纸，丝毫没放在心上。他哪里知道，自己的田产早已在不知不觉中荡然无存。
渐渐地，公子的生活难以为继，家中供给短缺，米粮不足。印好的契约也派不上用场，需要用钱时，却没有任何来路。他问家人为何不卖掉些田产度日，这才惊觉大部分田产都已不在手中。
此时，门客们见公子落魄，那些靠着公子过上好日子的人，纷纷离去。只有贾清夫和赵能武，因从公子身上捞足了好处，还抱着“瘦骆驼尚有千斤肉”的想法，留了下来。他们劝说公子卖掉大房子，自己从中赚取中介费；又帮公子买小房子，再捞一笔回扣。公子觉得新居不如意，他们又提议改造，在购买建材时继续中饱私囊。
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