神豪:开局拿下绝美妹妹

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第97章 要大的

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清晨八点半,阳光透过酒店大堂高大的落地窗,在地板上投下温暖的光斑。林烨和刘雅已经在靠窗的沙发区坐下,刘雅略显拘谨地捧着一杯温水,眼神不时瞟向门口。

准时,两位穿着职业套装的女性快步走了进来。为首的是一位看起来四十岁左右的中年女性,面容普通,但笑容十分亲和,透着一股干练。她身旁跟着一位年轻些的女同事,手里拿着一个平板电脑。

“林先生早上好!我是王莉。”王姐一眼就认出了林烨和刘雅,热情地上前伸出手,目光在两人身上快速扫过。

林烨与她简单握手,指了指对面的沙发:“王姐,请坐。”

双方落座,年轻同事递上名片。

“林先生,刘小姐,看您二位气质,不像是山海本地人吧?”王姐没有立刻拿出房源资料,而是先从拉近距离开始,笑容可掬。

林烨点点头:“嗯。”

“那您二位可真是选对地方了,山海市的教育资源非常丰富,就适合买房读书。附近省份的人们都喜欢过来山海市。”王姐立刻切入正题,语速不快但条理清晰,“不过呢,很多刚来山海的朋友,容易被一些郊区的低价盘吸引,觉得便宜。但说实话,王姐我做这行十几年了,看得太多了,郊区这两年跌得是真厉害,‘腰斩’、‘膝盖斩’的都不少见。咱们市区的房子,虽然贵点,但相对来说,价值更稳定,更抗跌。”

她顿了顿,语气更加诚恳:“而且,山海市作为重点城市,外来人口多,大家最看重的是什么?是学区!为了孩子读书,砸锅卖铁都要往好学区挤。可以说,学区是山海房产价值最硬的支撑!”

这番话既显专业,又点出了核心痛点,让旁边的刘雅下意识地点了点头。

王姐观察着两人的反应,继续说道:“根据林先生您昨天给的400万预算,我分析了一下。如果咱们追求的是中央核心区那几个顶级的重点学区,这个预算大概能买到90平左右的两房或者小三房,就是楼龄稍微长一点,不太符合你说的5年内。”

她话锋一转:“但如果咱们把范围扩大到市六区的其他几个区域,学区也都是非常不错的,那选择就多了!120平以上的近新房或者已经交付的新房,都有不少选择!”

林烨听着,眉头却微微皱起,不等王姐继续介绍,直接打断道:“120平太少了,就没有200平以上的吗?”

王姐脸上的笑容微微一滞,旁边的年轻同事也有些惊讶。

400万预算,在市区还想要200平以上?

王姐迅速调整过来,脸上露出些许为难的神色,同时熟练地打开平板上的房产APP,快速查询起来:“林先生,是这样。市六区核心地段,楼龄在10年内的近新房,200平以上的大平层,价格确实比较高。我帮您查了一下,像品质比较好的恒海小区,目前最便宜的一套毛坯房源,230平,挂牌价也要550万了。”

她滑动屏幕,继续说道:“新房的话,200平以上的户型,目前在售的几个高端项目,总价基本没有低于600万的。倒是有几个150到170平左右的改善型项目,总价在500万到600万之间。”

听到动辄五六百万的价格,刘雅连忙拉了拉林烨的衣袖,小声说道:“老公,不用买这么贵的老公。太大了也浪费。”

林烨却摇了摇头:“房子不大,到时候都住不下。”

他心里也暗自惊讶,山海市核心市区的房价,果然比占城郊区要贵得多!

占城那套230平的大平层,全款才150万不到,这里就要翻4-5倍!

刘雅顺着林烨的话说道:“老公,要不…我们还是买郊区吧?我觉得…没有必要非往市区去挤,郊区也挺好的。”

王姐何等精明,立刻抓住了这个机会,笑着说道:“林先生,刘小姐,其实还有一个非常好的折中选择!咱们可以考虑大学城区域!”

“大学城?”林烨抬眼看她。

“对!大学城那边环境好,高校云集,人文气息浓厚。最关键的是,大学城有特殊的教育政策,在那边落户,孩子读书的学籍是市六区的,享受同等待遇!虽然学校的顶尖程度可能比不上中央核心区,但也都是非常不错的公立学校!”

旁边的年轻同事立刻默契地补充道:“对,教育质量一点也不差,很多预算充足的大改善客户,为了居住环境和面积,也选择去大学城买大平层呢!”

王姐接过话头,点开APP上的地图和价格对比:“您看,大学城这边,因为离市中心有段距离,单价相对低很多,很多优质楼盘单价也就在1万5到2万左右。同样的总价预算,可以买到面积大得多、品质也更好的房子!像200平以上的大平层,总价大概也就300万到400万就能拿下了!”

林烨看着APP上清晰的价格对比——市区核心动辄3万、4万甚至更高的单价,而大学城普遍在1万5到2万之间。这巨大的差价,让他心中立刻有了决断。

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