2022年10月12日下午，秋日的阳光透过别墅书房的纳米玻璃，在全息投影屏幕上洒下斑驳光影。童浩林坐在悬浮转椅上，面前的虚拟会议桌对面，王健林的全息影像端坐在京城高品质别墅区的中式庭院里，身后石桌上摆放着棋盘，童浩林的大舅爷正捏着黑子沉吟。
“浩林啊，你看看现在的地产市场，真是天翻地覆。”王健林端起青瓷茶杯轻抿一口，目光扫过棋盘，“四年前你劝我转型智能地产，我还有些犹豫，现在看来，真是一步妙棋。”他调出万达智能地产集团的收购数据，三个万科地产的标志性项目LOGO在虚拟屏幕上闪烁，“传统房企守着钢筋水泥，被人情世故和政策波动拖垮，而我们的智能社区，连一块砖都带着物联网芯片。”
童浩林唇角扬起笑意，将全球地产市场的实时数据推送到共享界面。画面中，曾经天价的汤臣一品别墅群如今挂着“千万急售”的标签，而万达开发的沪上智能别墅区，2800平的双层建筑外立面包裹着太阳能薄膜，屋顶的微型风力发电机正缓缓转动。“王叔，您看思聪哥的别墅，每月发电收益就有58.69万。”他放大别墅的能源管理系统，“这些智能建筑不仅是住所，更是会‘生钱’的资产。”
同一时间，沪上2800平智能别墅。
王思聪半躺在悬浮按摩椅上，面前的全息游戏屏里，他正指挥着虚拟舰队在星际战场穿梭。智能管家的提示音适时响起：“先生，本月别墅的能源收益已到账，累计58.69万元。另外，您投资的元宇宙地产项目，今天涨幅达17%。”
他摘下游戏眼镜，调出别墅的3D模型。整栋建筑的每一面墙、每一扇窗都标注着实时数据：外墙光伏板日均发电量、雨水回收利用率、智能家电能耗优化率……“老头子这次听了浩林的建议，算是押对了宝。”他轻笑一声，给童浩林发去消息，“晚上组局？我新搞到了82年的拉菲。”
京城高品质别墅区，对弈现场。
童浩林的大舅爷落下一子，棋盘上黑白子犬牙交错：“健林啊，浩林他太奶奶当年在湘城起家，靠的就是眼光超前。现在这些传统别墅，就像当年的青砖瓦房，终究要被时代淘汰。”他指向窗外，远处的智能社区里，无人机群正载着快递精准投递，地面的磁悬浮车道上，无人驾驶汽车有序穿梭。
王健林抚掌大笑：“可不是！现在买我们万达智能别墅的客户，最看重的不是面积和地段，而是配套的‘元宇宙管家系统’。”他调出客户数据，“有位硅谷大佬花3亿买下湘城的别墅，就为了接入我们的全球商务全息会议网络。”
龙岗别墅，星唐集团指挥中心。
马曼琳将热咖啡放在控制台，看着童浩林处理地产并购文件：“听说潘石屹他们还在死守传统楼盘，降价都卖不出去？”她调出对比图，一边是门可罗雀的老式别墅区，另一边是万达智能社区开盘即售罄的火爆场面。
童浩林点头，调出智能建筑的核心技术专利：“传统地产的问题，不仅是模式陈旧。”他放大某栋烂尾楼的新闻，“人情世故导致的资金链断裂、政策变动引发的风险，在智能地产体系里都能规避。我们的每栋建筑都有独立的区块链账本，资金流向、施工进度全程透明。”
深夜，地产行业论坛。
匿名网友爆出猛料：“惊！汤臣一品某业主降价8000万抛售，称‘每天维护费比房贷还高’！”帖子瞬间引发热议，评论区里，懂行的人纷纷分析：“传统别墅的水电、安保、保洁成本逐年攀升，而智能别墅自带‘造血功能’，根本不是一个赛道！”
童浩林看着舆情数据，拨通王健林的视频通话：“王叔，是时候启动‘旧城智能改造计划’了。”他将方案投影到空中，老旧小区的画面逐渐被智能充电桩、垂直农场、无人机停机坪覆盖，“把传统地产的‘包袱’，变成科技升级的‘跳板’。”
王健林眼神一亮：“好！我让思聪带着他的元宇宙团队加入，把这些改造后的社区，变成现实与虚拟交织的未来之城。”他转头看向棋盘，大舅爷刚落下的一子，正巧妙地盘活全局，“这盘棋，我们要让全世界知道，中国地产的未来，不在钢筋水泥里，而在科技与创新中。”
月光洒在京城、沪上、湘城的智能别墅区，屋顶的能源装置闪烁着微光，与星唐大厦的霓虹遥相呼应。童浩林知道，这场由智能地产掀起的变革，正如同他太奶奶当年在商界的开拓，注定要重塑一个时代的财富格局。
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