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第9章 仙人指路2

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我被他一番有理有据的话打动了,问道,“那我该怎么办呢?你可要指点我,振强!”

李振强说道,“我听我媳妇说你现在住的地段就不错啊,何必舍近求远,在附近买一间不就行了!”

“那不是离我爹太近了吗?”

“咦,你不是个孝顺儿子吗,刚刚还说你爹年纪大了住的跟他近一点方便照顾,怎么这么快就转变主意了?”

我老脸一红,尴尬地说,“那也不能太近吧,人家不是说了,远香近臭,只要离着不很远就行。”

振强说,“那就听我的,在你家附近买。哎,不应该劝人买田置地,但咱们是亲近关系,我也不顾忌了。话说记住,一定要位置好,最好是单位家属院有证的!”

过后几天一有闲暇时间,我就待在我那间堆满旧玩意的小屋里,懒散地躺在床上冥思苦想,越想越觉得李振强说的有道理,俗话说人无夜财不富,如果就凭现在卖点旧货捞点钱,小钱可以能不断,但发财就别想了。再说,这两年眼见得京城人越来越多,房子的确存在巨大的市场需求,况且买了房子即便自己不住,租出去也能挣不少钱,像我这种没有固定工作的,如果能吃上“瓦片”,也算是一份旱涝保收的工资,于是就想着付诸于实践。

我现在住的房子,之前给大家介绍过,是我爹当毛线厂车间主任时候置换过来的,是这个小四合院的两间东厢房,据院里的老人说,这个院子原来是清朝一个翰林的别业,放现在话说就是养二奶的地方,院子不大是个两进院。以前的格局现在基本上看不出来了,因为这些年下来,能放东西的地方基本上都堆着各式各样的杂物,这些杂物放在那里,任凭岁月侵蚀腐朽也没人管,但是你想动一动,就有人站出来给你大家拼命;能盖房的空地,基本上都被瓜分改建了厨房杂物间,这导致过道窄的跟羊肠子也差不多少。

为什么说这两间房是置换过来呢,是因为早些年,职工都是由各自所在单位统一分配住房,但分配的房子不会按照你需要的条件量身定做,为了解决上下班路远、夫妻分居、孩子上学等问题,在民间开始了“换房”运动,在民间自发的“换房会”上,有换房需要的就将自家房屋的情况写在纸板上,就跟插标卖首差不多少,以便来换房的人了解。大体流程是这样的,比如说你单位在门头沟,单位给你分的房子大差不离也在门头沟,但是呢,你媳妇单位在朝阳区,如果住在门头沟,你媳妇上班可费老劲了,怎么办?恰巧这个时候,有个叫张三的与你相反,他和他媳妇都在门头沟上班,住房却在朝阳区,如果在“换房会”上碰上了,你们把各自房子换一下,不就皆大欢喜了。

这时候有人要问了,房子面积和位置不一样,东城的换成门头沟的不吃亏了吗?这种情况也存在,比如九十年代有一部情景喜剧叫《我爱我家》,里面有一集叫“换房”,说是男主角贾志新为了报复别人,就做了个假的“换房启示”给贴出去了,上面写着用一套使用面积50平米的三居室,换一套三环外,最好是漏雨背阴儿什么的平房,弄得对方他们家差点让换房的把门给撞飞了,现在看能住在三环就已经不错了,但当时三环可差劲得很,北京是2004年奥运会以后才发生明显变化的。

当然了,现实中这种情况基本不会发生,但肯定有沾光的有吃亏的不佳,但主要是吃位置的亏,面积方面一般不会吃亏,因为换房的一般都是普通职工(人家干部也不用换房),住房面积都差不多,至于位置吗,方便自己的不就是好位置吗?大家心态还都挺坦然,至少当时是这样。

当然了,在换房同时也会进行简单的房产评估,觉得不合适一方可以要点经济补偿。我有个小学同学家就换过房,从东城换到了西城,都是平房,但他们家是一间是北房,对方是一间西房,他们家觉得吃亏了,对方就加了一千块钱,在当年也算是一笔巨款了。

言归正传,我老爹当初也是三番五次去“换房会”踅摸,他目的简单粗暴,就是想把他海淀那两间工厂宿舍,换到距离天安门近一点的地方,在他眼里,住在天安门旁边,百邪不侵长命百岁。

后来我才知道,当初他脖子上长了个疙瘩,自己一直怀疑是瘤子,但又讳疾忌医不敢去看,就想通过封建迷信手段治病,也不知道听说谁说的,住在天安门附近能逢凶化吉百病不侵。后来房子换成了,一检查,只是简单的胃溃疡,他连连感叹住在天安门附近真是有福。

八十年代北京换房潮的兴起,折射出计划经济向市场经济转型期的社会阵痛。国营单位分配的预制板楼房普遍存在合居现象,三户共用厨卫的哑铃式户型占比超60%,催生了市民自发的住房空间置换需求。西单电报大楼前的换房市场每周聚集上千人,手写换房启事用图钉扎满整面公告墙,户型朝向、通勤距离、子女学区成为交易核心要素。

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