立春过后，城市褪去了冬日的寒意，街边的柳枝抽出嫩绿的新芽，阳光透过写字楼的玻璃，在林薇薇的办公桌上洒下一片明亮的光斑。她刚结束一场与高校创业联盟的视频会议，手机便收到了陆承宇发来的消息：“晚上有空吗？想跟你聊聊陆氏最近的一个新项目想法。”
林薇薇看着消息，指尖快速回复：“当然有空，晚上回家聊，我做你爱吃的糖醋排骨。”放下手机，她的思绪不自觉地飘向了去年——那时她的校园业务部刚通过“人才孵化计划”扩充团队，而陆氏的城南地产项目也正进入招商阶段，两人各自忙碌，却总会在睡前分享彼此的工作进展，偶尔还会为对方的项目出谋划策。如今，陆承宇特意提出要聊“新项目想法”，想必是有重要的计划。
傍晚时分，林薇薇提前下班回家，刚走进厨房准备食材，就听到门锁转动的声音。陆承宇提着公文包走进来，脸上带着一丝难掩的兴奋，他放下包，径直走到厨房门口，从身后轻轻环住林薇薇的腰：“今天怎么回来这么早？”
“想早点回来给你做饭，顺便听听你的新项目。”林薇薇笑着转过身，帮他整理了一下领带，“到底是什么想法，还得特意跟我聊？”
陆承宇拉着她走到客厅沙发坐下，从公文包里拿出一份文件，递到她面前：“你先看看这个，是陆氏今年的重点规划——我们想在高校周边拿几块地，打造集居住、办公、商业于一体的‘校园生活综合体’，但目前卡在了差异化定位上。现在很多地产公司都在做高校周边项目，要是没有独特的亮点，很难吸引目标客群。”
林薇薇接过文件，仔细翻看起来。文件里详细标注了陆氏意向拿下的三块地块位置，分别位于本市三所重点高校附近，周边交通便利，但周边已有的商业和居住项目同质化严重，缺乏针对学生和年轻教师的专属服务。她抬起头，看向陆承宇：“你们的目标客群是学生和年轻教师？那是不是可以结合校园资源，增加一些创业或学习相关的配套？”
“我也是这么想的，”陆承宇眼睛一亮，“你之前提到林氏正在推进‘校园创业孵化平台’，帮助学生创业者对接资源、提供指导，但一直受限于场地，很多优质项目因为没有合适的办公空间无法落地。如果陆氏的‘校园生活综合体’能为你们的孵化平台提供场地支持，打造专属的‘校园创业园区’，是不是既能解决你们的场地问题，又能为我们的项目增加差异化亮点？”
林薇薇瞬间明白了陆承宇的意图——这不仅是陆氏地产项目的突破点，更是林氏与陆氏跨领域合作的契机。林氏的“校园创业孵化平台”自去年启动以来，已收到近百份学生创业计划书，其中不乏涉及文创、教育科技、校园服务的优质项目，但受限于场地，只能为创业者提供线上指导，无法落地线下办公和产品展示空间。而陆氏的地产项目若能配套“校园创业园区”，不仅能为创业者提供免费或低价的办公场地，还能吸引学生创业者、年轻教师入驻综合体，带动周边商业消费，形成良性循环。
“这个想法太好了！”林薇薇激动地握住陆承宇的手，“林氏的孵化平台刚好需要线下场地，而陆氏的项目需要差异化亮点，我们完全可以合作。而且林氏还能利用校园市场的推广资源，帮你们的综合体做宣传——比如在高校内举办创业路演、校园招聘会，吸引学生和年轻教师关注，甚至可以为入驻的学生提供租房优惠，双向互利。”
两人越聊越兴奋，从合作模式到具体细节，不知不觉就聊到了深夜。第二天一早，林薇薇就带着合作初步方案，向林氏集团董事长——也就是她的父亲林建国汇报。林建国听完后，赞许地看着女儿：“这个合作思路很有远见，既拓展了林氏孵化平台的线下场景，又能借助陆氏的地产资源扩大影响力，还能促进校园经济发展，一举多得。你尽快和陆承宇对接，把合作方案细化，我会安排集团法务和财务部门配合你们。”
得到父亲的支持后，林薇薇立刻与陆承宇沟通，两人约定一周后召开双方企业的首次合作洽谈会。为了让方案更具可行性，林薇薇还特意召集团队核心成员和高校创业联盟的代表开会，收集他们对“校园创业园区”的需求——创业者希望园区能配套会议室、产品展示区、共享实验室；高校代表则希望能增加校企合作办公室，方便学校与创业项目对接；而学生群体则期待周边能有平价食堂、24小时自习室等生活配套。
这些需求被一一纳入合作方案中。在双方企业的首次洽谈会上，陆氏地产板块负责人详细介绍了“校园生活综合体”的规划：在综合体内部划分出15%的区域作为“校园创业园区”，为林氏孵化平台的优质项目提供免费办公场地，租期最长可达2年；同时配套建设共享会议室、产品展示中心、校企合作办公室，并引入24小时自习室和平价餐饮品牌，满足学生和创业者的生活需求。
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