民国初年，关外辽河边上有个叫靠山屯的村子，村里有个叫赵老四的佃户，租了地主马大棒子家三亩薄田，一年到头勉强糊口。
这年夏天，辽河发了大水，淹了沿岸不少田地，赵老四那三亩地也没能幸免。水退后，地里积了厚厚一层淤泥，庄稼全毁了。赵老四愁得整夜睡不着觉，眼看秋收无望，租子交不上，马大棒子那狠角色定不会轻饶他。
这天夜里，赵老四正辗转反侧，忽见一团黑雾从窗户缝里钻进来，落地化作一个黑衣老者。那老者面容模糊，只能看清一双泛着绿光的眼睛。
“赵老四，你明日去村口石桥下，桥洞西侧第三块石板下有个油布包，里面是十块大洋，够你交今年的租子。”老者声音沙哑。
赵老四又惊又喜，忙问：“老人家尊姓大名？为何帮我？”
“我乃此地修炼的黑狮仙，见你老实本分，特来相助。不过有一事相求，”老者顿了顿，“七日后的子时，辽河会再发大水，比这次更大。我本可借水势化龙升天，但洪水会淹没整个靠山屯，死伤无数。我若救人，便错过这次机缘，再等三百年。”
赵老四听得心惊肉跳：“仙家慈悲，可不能见死不救啊！”
黑狮仙叹了口气：“我也为难。这样吧，七日后傍晚，若见西山头顶聚起黑云，便是洪水前兆。你速去村中老槐树下敲钟，村民闻钟声上西山，可避水劫。但切记，此事天机不可泄露，否则你我将遭天谴。”
赵老四还想再问，黑狮仙已化作黑雾散去。他猛地惊醒，原是南柯一梦。
第二天，赵老四将信将疑去了石桥下，果然在第三块石板下找到了油布包，里面整整齐齐十块大洋。他既惊又喜，对梦中黑狮仙的话信了七八分。
交租的日子到了，赵老四揣着大洋去了马家大院。马大棒子正坐在太师椅上抽水烟，见赵老四如数交上租子，三角眼里闪过一丝诧异。
“哟，赵老四，今年发大水，别人家都交不齐租子，你倒是有本事啊。”马大棒子掂量着大洋，阴阳怪气地说。
赵老四老实，不会撒谎，支支吾吾道：“是、是运气好，捡了点钱。”
马大棒子眯起眼，吩咐管家添茶，拉着赵老四东拉西扯。赵老四被灌了几杯酒，话匣子打开了，竟把黑狮仙托梦和洪水预警的事说了出来，只是隐去了具体时间和地点。
马大棒子听罢心中暗惊，表面却不动声色，又给赵老四灌了几杯，才放他回去。
赵老四酒醒后，想起自己说漏了嘴，后悔不已，但转念一想，自己没透露具体时间地点，应当无妨。
却说马大棒子这边，他祖上出过风水先生，家中还留着几本残破的玄学古籍。他连夜翻查，果然在一本《关东精怪录》中找到了“黑狮仙”的记载。
书中说，黑狮乃山川灵气所化，五百年一遇的辽河大潮时，可借水势化龙。但若在化龙前沾染人命因果，便会功亏一篑。若想强制收服，需用百年桃木钉住其化身，再以黑狗血泼之。
马大棒子眼珠一转，计上心头。若能在黑狮化龙时将其收服，逼它为自己服务，岂不是能发大财？至于洪水淹村，他马家大院建在高处，淹不到他家。
七日后的傍晚，赵老四果然见西山顶上聚起一团黑云，形状诡异如狮头。他想起黑狮仙的嘱咐，急忙奔向村中老槐树下的古钟。
刚到槐树下，却被马大棒子带着几个长工拦住了。
“赵老四，你这是要干什么？”马大棒子冷笑道。
“马、马老爷，要发大水了，我得敲钟让乡亲们避难啊！”赵老四急道。
“胡说八道！今日晴空万里，哪来的洪水？你定是妖言惑众，扰乱民心！”马大棒子一挥手，“给我绑了！”
长工们一拥而上，将赵老四捆了个结实，嘴里塞了破布，关进了马家的柴房。
子时将近，马大棒子独自一人带着桃木钉和黑狗血，悄悄来到西山顶上。果然见一团黑气在山顶盘旋，隐约化作狮形。
“黑狮仙，出来吧！”马大棒子喊道。
黑气凝聚，化作梦中那位黑衣老者，只是此刻面色焦急：“马大棒子，你为何阻赵老四敲钟？洪水将至，速去通知村民避难！”
马大棒子狞笑：“别装了，我知道你要借水化龙。不如我们做个交易，你认我为主，保我马家世代富贵，我今日便不阻你。”
黑狮仙怒道：“你竟为私利置全村人性命于不顾？”
“少废话！答应不答应？”马大棒子举起桃木钉。
就在这时，山下传来轰隆隆的巨响，辽河决堤了，洪水如万马奔腾般冲向靠山屯。黑狮仙长叹一声：“罢了，我宁愿再等三百年，也不能眼睁睁看着这么多人丧命。”
说罢，黑狮仙化作一道黑光，直冲云霄。顷刻间，天空中出现一头巨大的黑狮虚影，张开巨口，竟将大部分洪水吸入腹中。
马大棒子见状，趁机将桃木钉掷向黑狮虚影。桃木钉击中黑狮，虚影一阵扭曲，但仍坚持吸水。
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