山东潍县马家庄，有个叫马青山的年轻人。祖上世代务农，到他这辈，也算小有积蓄，盖了三间青瓦房，娶了邻村姑娘王氏为妻。马青山有个不为人知的癖好——痴迷古玩字画。虽然家境平平，却省吃俭用，常往县城古玩街跑，买些真假难辨的玩意儿。
这年清明，马青山给祖坟添土，在曾祖父坟旁发现一个密封的陶罐。撬开一看，里头竟是一幅泛黄的绢画。画上是一位白须老者，仙风道骨，衣袂飘飘，背景是云雾缭绕的山峦。马青山小心翼翼带回家，挂在堂屋正墙，日日观赏，越看越觉不凡。
这天夜里，马青山梦见一位白衣老者向他作揖：“多谢道友将我从土中请出。我乃你曾祖父机缘巧合救下的狐仙，名唤‘白云公’。此画是我一缕精魂所寄，你我有缘，今后若遇难处，可在画前三炷香，唤我三声，或能相助。”言罢消失不见。
马青山惊醒，半信半疑。次日正逢老母病重，县城郎中也束手无策。他想起梦中情景，便在画前焚香祷告，连唤三声“白云公”。香烟缭绕中，画中老者竟微微颔首。当夜，老母高烧退去，三日后痊愈。从此，马青山笃信画中有灵，更是日日供奉。
消息不胫而走。邻村周家庄的周世荣听闻此事，心中一动。此人四十来岁，早年做过古董买卖，后因心术不正，在行内名声败坏，回乡开了间杂货铺，暗中仍做些见不得光的勾当。他常听人说马青山家藏宝物，此番又闻“仙画”奇事，顿生算计。
周世荣有个表弟姓胡，单名一个“灵”字，人称胡三。此人天生异相：左眼皮上有块青色胎记，据说出生时接生婆见一只狐狸从房梁窜过。胡三父母早亡，由周世荣接济长大，学得一身江湖本事，尤擅口技，能模仿百鸟百兽，更能学人声而不辨真假。
周世荣寻来胡三，如此这般商议一番。胡三本就游手好闲，闻听有财可发，当即应允。
设局
隔了几日，潍县来了位外乡人，自称姓黄，名知远，操南方口音，在城西租了间小院住下。黄先生气质儒雅，谈吐不凡，自称是江南书画世家的传人，此番北上专为寻访散落民间的古画。他出手阔绰，常在茶楼酒肆与人论画，引经据典，头头是道，很快在文人圈中有了名气。
这日，马青山在县城“墨香斋”看中一幅山水，正犹豫时，黄先生恰巧进来。他瞥见马青山手中画卷，眼睛一亮，上前施礼：“这位仁兄，可否借画一观？”
马青山见他气度不凡，便递了过去。黄先生展开画卷，细细端详，时而点头，时而蹙眉，半晌方道：“此画笔墨尚可，可惜是仿作。你看此处山石皴法，与真迹的‘披麻皴’差之毫厘，谬以千里。”
马青山听得云里雾里，却觉此人见识广博，心生敬佩。黄先生又与他攀谈，得知马青山好古画，便邀他至家中品茶赏画。
黄先生的小院清幽雅致，堂中挂满字画。他取出一幅《秋山问道图》，指点道：“此乃宋代范宽真迹，是我祖传之宝。你看这山势巍峨，气象雄浑，非大家不能为。”又取出一幅《溪山行旅图》，说是李唐手笔，讲得天花乱坠。
马青山大开眼界，对黄先生佩服得五体投地。临别时，黄先生状似无意道：“马兄既爱画，若有珍品，不妨带来共赏。书画一道，独乐乐不如众乐乐。”
回家路上，马青山心思活络起来。他想起了家中那幅仙画，若能请黄先生一鉴，或许能知其来历。但又想起白云公托梦所言，不可轻易示人，一时犹豫不决。
数日后，马青山赶集时，又遇黄先生。黄先生邀他茶楼小坐，闲聊间，忽然正色道：“马兄，你我虽是初交，但我观你为人诚恳，有一事不得不提。我昨夜观天象，见你家中隐隐有宝光冲霄，却带三分阴气。你家可有什么古旧之物？”
马青山一惊，支吾道：“没、没什么特别物件。”
黄先生叹息道：“宝物有灵，若是镇宅之物，自能保家宅平安；但若来历不明，或会招祸。我年轻时，家父曾得一幅唐伯虎真迹，欢喜不尽，谁知那画是前朝冤死之人所藏，阴魂不散，附于画上。不出三月，家父暴病身亡，家道中落。后来经高人指点，将那画送至寺庙供奉，方才化解。”
马青山听得冷汗涔涔，想起老母病愈之事，心中更加不安。黄先生察言观色，又道：“这样吧，若马兄信得过，我可为你引荐一位高人。此人姓柳，道号‘清虚子’，在崂山修行多年，最擅鉴宝驱邪。他这几日恰好云游至潍县，住在我处。”
马青山犹豫再三，终是点头应允。
次日，马青山携画至黄先生家中。一位青衣道人已等候多时。这道人五十上下，面容清瘦，三缕长须，手持拂尘，真有几分仙风道骨。他正是胡三所扮，早已将周世荣教的台词背得滚瓜烂熟。
清虚子见画，先是一怔，随即面色凝重。他焚香净手，在画前闭目良久，方睁眼道：“此画果然非凡。画中仙人，乃是千年狐仙一缕精魂所寄。狐仙有善恶之分，善者护佑一方，恶者祸乱人间。此画阴气极重，怕是后者。”
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