光绪末年，长白山下有个叫靠山屯的村子。这村子三面环山，一面邻水，风水先生说此地“藏风聚气”，是个宝地。村里人大多姓李，祖上是从山东逃荒过来的，在此落地生根已过百年。
屯子里有个大户叫李守财，是这一带的保长，家里有良田百亩，长工短工十几个。李守财五十来岁，胖乎乎的脸上总挂着三分笑，可屯里人背地里都叫他“笑面虎”，只因他表面上和气，内里却精于算计，一分一厘都算得清清楚楚。
这年秋天，关外来了一队商客，领头的是个高鼻深目的汉子，自称姓毛，叫毛万里。毛万里带着五六个伙计，赶着三辆大车，车上装满了关外的皮货、药材，还有好些稀奇古怪的玩意儿。
毛万里在靠山屯住了下来，租了村口一处闲置的宅院。这人会来事，没几天就和屯里人混熟了，尤其是和李守财走得近，时常送些关外特产，请李守财喝酒谈天。
一日酒过三巡，毛万里神秘兮兮地对李守财说：“李保长，我这次来，除了做买卖，还想请您帮忙看一样宝贝。”
李守财眼睛一亮：“什么宝贝？”
毛万里让伙计抬上来一个沉甸甸的红木箱子，打开箱子，里面是一卷暗红色的毯子。这毯子看起来平平无奇，毛色暗淡，织工也粗糙。
“就这？”李守财有些失望。
毛万里嘿嘿一笑，命人将毯子铺在厅堂中央，然后从怀中掏出一个小布袋，抓了一把不知名的粉末，沿着毯子边缘撒了一圈。接着他口中念念有词，那咒语咕咕噜噜的，听着不像人话。
奇妙的事情发生了。毯子边缘忽然冒起淡淡的红光，毯子自己慢慢舒展开来，原本只有八仙桌大小，渐渐变成了能铺满整个厅堂的大小。
李守财惊得酒杯都掉在了地上。
毛万里收了法术，毯子又恢复原状。“这叫‘万灵毯’，是关外萨满教流传下来的宝物。这毯子里封着九百九十九种动物的灵性，只要懂得口诀咒语，就能让它大小随心，更妙的是，站在毯子上念动咒语，能听懂山中百兽的语言，知晓它们的秘密。”
李守财听得心痒难耐：“毛老板，这宝贝……卖不卖？”
毛万里摇摇头：“祖传之物，不敢卖。不过我此次南下，身上盘缠不足，想用此物抵押，向李保长借五百两银子周转，三个月后连本带利还清，赎回毯子。”
李守财眼珠一转，心里盘算：这毯子如此神奇，若是能学会使用之法，莫说五百两，五千两也值。但他面上不露，只皱眉道：“五百两可不是小数目……”
两人讨价还价一番，最终说定：李守财借给毛万里三百两银子，万灵毯作为抵押。毛万里教李守财基本的使用口诀，但最核心的“通灵咒”要等还钱时才教。
交易达成，毛万里拿了银子，说要去南边进一批茶叶，三个月后回来。
毛万里一走，李守财迫不及待地试验万灵毯。他按毛万里教的，撒上特制的粉末，念动口诀，毯子果然能大小变化。李守财乐得合不拢嘴，将此物视为镇宅之宝，连睡觉都铺在炕上。
却说靠山屯后山有座老林子，林子深处有个黄仙洞，洞里住着一窝成了气候的黄皮子。为首的黄大仙修行近百年，能幻化人形，在屯里有些供奉，保一方平安。屯里人都知道后山有黄大仙，不敢轻易冒犯。
李守财得了万灵毯后，忽然起了贪念。他想：既然这毯子能通百兽之语，我何不去后山找些成了气候的仙家，问问它们藏宝之地？听说这些野仙修炼久了，都会搜集些天材地宝。
这天夜里，李守财悄悄带着毯子上后山。他按毛万里教的法子，将毯子铺在一处空地上，撒上粉末，念动口诀。毯子红光泛起，慢慢变大，足够站下十余人。
李守财站在毯子中央，正要念毛万里教的另一段口诀，忽然听到一阵细碎的声音从四面八方传来。起初他以为是风吹树叶，仔细一听，竟是各种动物的低语！
“这人是谁？半夜来此作甚？”
“他脚下的毯子有古怪，我闻到了同类的气息。”
“是黄大仙领地，外人莫入……”
李守财又惊又喜，这毯子果然神奇。他清了清嗓子，对着林子深处喊道：“黄大仙在上，小人李守财，借宝毯之能，特来拜会，有事相求！”
林子里静了片刻，忽然一阵黄风卷起，风中走出一个黄衣老者，尖嘴长须，眼珠子滴溜溜转，正是黄大仙的人形化身。
“李保长，深更半夜来我洞府，所为何事？”黄大仙声音尖细，透着不悦。
李守财忙躬身行礼：“大仙莫怪，小人得了一件宝物，能通百兽之语，特来向大仙请教。敢问大仙，这山中可有什么宝贝？金银矿藏，或者前人埋藏的财物？”
黄大仙盯着那毯子看了半晌，忽然脸色大变：“这毯子……你从何处得来？”
李守财将毛万里抵押之事说了。
黄大仙听完，长叹一声：“李保长，你上当了！这哪里是什么‘万灵毯’，这是‘困灵毡’！关外一些邪门萨满，专门捕猎有道行的动物仙家，将其灵魄封印在毯中，供自己驱使。你看这毯子颜色暗红，那是生灵鲜血染成的！”
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