时间过得很快,三个月转瞬即逝。这天,陈文博拿着一份最新的市场报告,匆匆走进父亲的办公室,脸上带着难以置信的神色。
“爸,你看!”他将报告放在办公桌上,手指着上面的数据,“北京写字楼价格跌了8%,尤其是朝阳CBD和海淀科技园区,好多业主都在挂牌出售,二手房挂牌量涨了40%,根本卖不出去!”
陈启棠接过报告,仔细看了看,脸上没有丝毫意外,只是平静地问道:“知道为什么跌吗?”
“知道。”陈文博的声音带着一丝后怕,“内地出台了商业地产调控政策,限制企业加杠杆购买商业物业,好多靠杠杆囤房的开发商资金链紧张,开始抛售资产,导致房价下跌。还有几家高杠杆房企爆雷,引发了市场恐慌,大家都在往外跑。”
他顿了顿,后背已经惊出了一层冷汗:“要是我们当时没卖,现在这两套写字楼,不仅赚不到钱,反而要亏10%以上,而且根本卖不出去,资金就被套牢了。”
陈启棠拿起那张字条,重新放在办公桌上,压在最新的市场报告上:“你现在明白了吧?行情越好,越要保持清醒。那些看似能赚大钱的机会,往往藏着最大的风险。我们之所以能全身而退,不是因为运气好,是因为这张字条提醒我们,不要贪心,见好就收。”
他看着儿子,语气语重心长:“做企业,就像行船,风浪小的时候,要想到风浪大的日子。我们恒基,要做能抵御风暴的船,而不是追逐浪花的浮萍。负债率控制在25%以下,自有资金充足,不碰高杠杆项目,这是我们的底线,也是我们能长久生存的根本。”
陈文博看着那张泛黄的字条,又看了看父亲平静的眼神,心中的不甘早已烟消云散,取而代之的是深深的敬佩。他终于明白,父亲的“保守”,不是胆小,而是历经风浪后的远见;父亲的“减持”,不是放弃机会,而是守住安全的底线。
“爸,我服了。”陈文博的声音带着一丝愧疚,“以前我总觉得你太保守,想赚更多的钱,现在才知道,你是在为恒基的长远考虑。是我太贪心了。”
“人都有贪心,关键是要懂得克制。”陈启棠拍了拍儿子的肩膀,“这张字条,以后就交给你保管。记住,不管市场多火热,不管别人赚多少钱,都不能忘了‘贪字出头,便是贫’的教训。恒基的未来,要靠你守住这份稳健。”
陈文博郑重地点了点头,小心翼翼地拿起那张字条,放进自己的口袋里。指尖触到纸面的粗糙质感,仿佛触到了父亲的初心,也触到了恒基的根基。
办公室里一片安静,窗外的阳光依旧明媚,维多利亚港的货轮依旧来来往往。陈启棠拿起桌上的茶杯,喝了一口热茶,目光望向远方。他知道,内地的楼市狂欢还会持续一段时间,但风暴终会来临。而恒基,已经提前将船驶向了安全的港湾,靠着稳健的布局和守住底线的坚持,等待着下一个周期的到来。
陈文博站在父亲身边,看着窗外的风景,心中豁然开朗。他明白了,真正的成功,不是一时的风光无限,而是长久的安稳踏实;真正的远见,不是追逐市场的热度,而是守住内心的底线。那张泛黄的字条,不仅是一份教训,更是恒基的传家宝,是家族基因里不可磨灭的稳健印记。
三个月前的减持,看似亏了5%的收益,实则躲过了一场潜在的危机。而这份清醒与克制,在那个人人追逐高杠杆、人人渴望赚快钱的时代,显得格外珍贵,也为恒基在未来的行业变局中,赢得了最宝贵的生存空间。
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