九月底,何雨柱开始把目光从股市转向楼市。
一百亿美金的仓位已经建好,老周每天盯着盘面,恒指每涨一百点,账面上的盈利就多几个亿。
何雨柱不让他出货,说要等一万点。老周虽然心急,但不敢违抗。
“何总,股票那边不用天天盯着,我想腾出手来搞楼市。”
老周在电话里说。
“你早该这么想了。”何
雨柱靠在沙发上,“股票那边让交易员盯着就行,你把精力放到收楼上来。”
“最近确实有不少好项目。中环有栋甲级写字楼在放盘,业主资金链断了,银行要收楼,现在急着出手。价格比去年跌了四成多。”
“多大?”
“整栋,二十三层,建筑面积十来万尺。”
何雨柱想了想:
“约一下,我去看看。”
老周愣了一下。何雨柱从来不看楼的,都是让他和娄晓娥去处理。这次居然亲自出马,看来是真的上心了。
此时的何雨柱觉得应该自己做点什么,不能总让手下人干了吧。
第二天下午,何雨柱带着娄晓娥一起去了中环。
那栋楼在金钟道边上,位置不错,离地铁站步行三分钟。
楼龄十几年,不算新,但保养得好,外立面刚翻新过。
业主是个五十来岁的中年人,姓林,做地产起家的,前几年扩张太猛,这波风暴没扛住。
林老板亲自在楼下等着,西装笔挺,但眼袋很重,一看就是好几天没睡好觉。
“何总,久仰久仰。”
林老板双手递上名片。
何雨柱接过来看了一眼,没说话。
娄晓娥在旁边介绍了几句,林老板连连点头,带着他们上楼参观。
写字楼的租户已经走得差不多了,大半层空着,走廊里静悄悄的。
林老板边走边介绍,说这栋楼的租金行情、出租率、维护成本,一套一套的。
何雨柱听着,偶尔问一两个问题。
走到顶楼,林老板推开窗户,指着远处的维多利亚港:“何总,您看这视野,整个中环尽收眼底。”
何雨柱靠在窗边,点了根烟:
“林老板,您报个实价。”
林老板犹豫了一下,伸出三根手指:
“三亿。”
何雨柱看了他一眼,笑了笑,弹了弹烟灰:
“林老板,您这楼要是值三亿,您也不用来见我了。”
林老板的脸色变了一下。
“一亿港币,不能再多了。
如果可以就签,不行就算了。”
林老板的脸一下子白了。
这个价格砍得太狠了,比他的心理底价低了一大截。
他想反驳,但何雨柱已经不看他了,转头跟娄晓娥说:“
浅水湾那套别墅下午还约了人,走吧。”
娄晓娥配合地点了点头。
林老板急了:
“何总,一亿太低了,我连银行都还不上啊。”
“那是您的事。”
何雨柱把烟掐灭,很是不客气的说道:
“我只出这个价。您考虑考虑,考虑好了给老周打电话。”
说完,带着娄晓娥走了。
电梯里,娄晓娥忍不住笑了:
“你是不是早就盘算好了?”
“这种时候,他不卖也得卖。
银行在催,租户在跑,他撑不了太久。
一个亿是少了点,但他没得选。”
“那你觉得他会答应吗?”
“会。”
何雨柱按下电梯按钮,笑着说道:
“但不是今天。再等一周,他会主动打电话来,还是那句话,他已经没得选了。”
果然,五天后,林老板打来电话,同意了何雨柱的报价。
一亿港币买下整栋写字楼。
何雨柱让老周处理,过户手续就办了十天才完成。
何雨柱让老周去签的合同,自己没出面。陈雪茹听说又买了一栋楼,嘴巴张得老大:
“柱子,你到底要买多少?”
“不多,够你们收租就行。”
“收租?”
陈雪茹眼睛一亮,笑嘻嘻的说道:
“租金归谁?”
“归公司,公司归你们。”
陈雪茹听何雨柱这么说,这才笑着满意的点了点头。
十月中旬,恒指回到了九千五百点。老周打电话报喜,说账面浮盈已经超过五成。
何雨柱让他继续拿着,不急着出货。
同时,楼市这边又谈成了几笔——铜锣湾两层商铺、尖沙咀一栋住宅楼、浅水湾十套带花园的别墅。
苏晚棠看到那十套别墅的照片,难得地露出了笑容。
“喜欢?”
何雨柱问。
“还行。”
“那过户到你名下一套吧。”
苏晚棠看了他一眼:
“不用。放信托里就行。”
何雨柱笑了笑,没再说什么。
十月底,何雨柱让老周统计了一下这一年的收获。
股票方面,一百亿美金的仓位,账面浮盈已经超过六十亿。
楼市方面,新收购的资产包括:一栋整幢写字楼、五间商铺、两栋住宅楼、十三套别墅。加上去年收购的那些,何雨柱在香港持有的房产已经超过四十处。
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