他站起身，走到窗边，仿佛在凝视未来乐园的所在地，语气变得具体而充满激情：
“听着，詹姆斯，细节决定成败。霍格沃茨城堡不能只是一个外壳，它的内部，礼堂的穹顶必须要有‘魔法天花板’，能够模拟出真实的天空，无论是星光璀璨还是阴雨连绵。移动的楼梯不是机械的上下，而是要带有一种古老的、吱呀作响的、仿佛有自己的生命般的质感。墙上的画像，必须运用最先进的技术，让画中的人物能够自如地交谈、互动，甚至批评游客的穿着。”
他转过身，目光灼灼地盯着詹姆斯：“对角巷的鹅卵石路面，要找到那种历经数百年磨损的质感，每一块石头都不能是崭新的。奥利凡德魔杖店，从地板到天花板，每一个魔杖盒子都要有独特的设计和磨损痕迹，当‘选中’游客的魔杖时，必须有光效、音效，甚至微风的配合，营造出那种‘魔杖选择巫师’的神圣时刻。”
“还有禁忌森林，”许愿继续描绘着他的蓝图，“树木的排列要营造出迷失方向的幽深感，夜骐的形象要既神秘又不至于吓坏孩子，蜘蛛阿拉戈克的巢穴……要足够大，足够有压迫感，但安全必须是第一位。魁地奇球场，我们要让游客有机会‘骑上’扫帚，通过大型环形屏幕和模拟装置，体验一场真正的魁地奇比赛，感受风从耳边呼啸而过的速度与激情。”
詹姆斯飞快地在笔记本上记录着，额头上甚至渗出了细密的汗珠，但眼神却越来越亮。他完全被许愿所描绘的宏伟蓝图和极致细节所吸引。
“我明白，许先生！”詹姆斯抬起头，语气坚定，“沉浸感，细节，真实性。我会组建最顶尖的设计师、工程师、园艺师和特效团队。我们会寻访英国各地的古堡、老街，汲取灵感，确保每一砖一瓦，每一片树叶，都符合魔法世界的设定。我会定期向您汇报进展，确保所有细节都符合您的愿景。”
“很好。”许愿满意地点点头，拍了拍詹姆斯的肩膀，“资金不是问题，我需要的是质量和效果。去吧，詹姆斯，去为我，也为全世界的哈迷，建造这个梦想之地。让伦敦泰晤士河南岸，成为下一个魔法朝圣地。”
“绝不会让您失望！”詹姆斯·惠特克郑重地承诺，他知道，这将是自己职业生涯中最具挑战也最辉煌的一笔。
2002年2月6日，《哈利·波特》系列继续高歌猛进，主题乐园项目也在詹姆斯的全力推动下进入了紧张的规划设计阶段。随着公司规模的不断扩大，原本的临时办公地点已经显得捉襟见肘，嘈杂且不便管理。
许愿坐在临时办公室里，对正在汇报乐园进度的詹姆斯说道：“詹姆斯，我们该有个像样的‘家’了。这里已经无法满足需求，我们需要一个固定的、能体现Xuyuan影业实力的办公地点。”
詹姆斯立刻领会：“您是说，购买一栋属于我们自己的商业写字楼？”
“是的。”许愿肯定道，“不需要特别高、特别招摇的摩天大楼。我希望它稳重、实用，有足够的空间，并且……最好能离我们未来的魔法王国近一些。便于管理和协调。”
“我明白了。”詹姆斯脑中迅速盘算起来，“切尔西区附近，泰晤士河南岸，我们乐园地块的周边，有一些不错的、中低层的商业写字楼。那里环境相对安静，交通便利，而且与未来的乐园形成呼应，能很好地支撑我们未来的业务核心。”
“去找吧。”许愿干脆利落地下达指令，“由你全权负责，组建一个小组，尽快评估、选址、谈判。我希望在不久的将来，Xuyuan影业的标志，能骄傲地悬挂在属于我们自己的大楼上。”
“交给我，许先生。”詹姆斯信心满满地接下了任务。
接下来的几天，詹姆斯·惠特克展现了他除了项目管理之外的另一个强大能力——商业地产谈判。他带领着一个精干的小组，仔细考察了南岸区域数栋符合条件的写字楼。他们评估建筑结构、使用年限、改造潜力、周边环境以及最重要的——价格。
经过多轮艰苦而专业的谈判，詹姆斯最终锁定了一栋位于切尔西区边缘、靠近泰晤士河、距离主题乐园规划地块仅十分钟车程的六层高维多利亚风格改造写字楼。这栋楼外观古朴稳重，内部空间开阔，布局合理，且拥有一个独立的庭院，非常符合许愿提出的“稳重、实用、不招摇”的要求。
一个礼拜后许愿和詹姆斯·惠特克站在了这栋属于Xuyuan影业自己的写字楼前。深色的砖墙，白色的窗棂，门口崭新的铜质牌子上，刻着“Xuyuan Pictures Ltd.”的字样，在阳光下闪闪发光。
“就是这里了，许先生。”詹姆斯的声音带着一丝不易察觉的骄傲，“所有法律手续都已办妥，各部门正在陆续搬迁进来。这里，将是我们未来事业的坚实基石。”
“是的，基石。”许愿喃喃道，随后转向詹姆斯，脸上露出了一个舒展的笑容，“詹姆斯，做得非常好。这不仅仅是一栋楼，这是我们梦想的新起点。
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