能建在金融街的大楼，地理位置自不用提，面朝维多利亚港，不远处便是高耸入云的汇丰大厦，以及在建的中银大厦。
这处大楼的位置比港湾大厦的好上不少，李亚东之前虽然知道，但今天还是第一次过来。
二十八层的高度，不算很高，但也不会显得特别矮，毕竟汇丰大厦也只有四十六层，而高七十二层的中银大厦还没建好，八十八层的国际金融中心，这个年代还没拔地而起。
“咦？”
忽然想到什么，李亚东下车之后却没忙着进门，而是跑到前面的街道上，左顾右盼了一阵儿，弄得黄德平不明所以。
“日了狗，不会这么巧吧？”
李亚东四下瞅了老半天，眼珠子倒是越瞪越大。
为了进一步确认自己没有看错，他穿过马路，一路狂奔，跑到靠近维多利亚港的水泥道上，背靠着栏杆，盯着眼前的写字楼，升起双手，一个劲儿的比划。
黄德平一头雾水，也跟气喘吁吁的跑过来，见他如此动作，弱弱的询问，“老板，你这是在看什么风水吗？”
香港人对风水之说，十分笃信，越是有钱人，越是如此，以至于盖楼、买楼之前，必须得请风水大师把关。
原本黄德平以为老板是大陆人，或许没这方面的讲究，但此时见他一副神秘兮兮、比比划划的模样，猜想怕是什么内地看风水的妙招。
“风你……好吧，对，我是在看风水。”李亚东实在不好跟他解释自己的行为。
知道他在看什么吗？
或是说他发现了什么？
这个地方李亚东上辈子来过，两千年之后，过来旅游，而当时站在他现在的位置上，一眼望过去，对面耸立的却不是这幢二十八层的甲级写字楼，而是……八十八层的香港国际金融中心。
也被称作ifc。
它在未来很长一段时间里，都将是香港的第一高楼，直到被同一个老板，四叔李照基的新鸿基地产旗下的另一处物业，九龙环球贸易广场所取代。
然而，一百一十八层的环球贸易广场取代了ifc的高度，却无法取代它的价值。
ifc是全世界租金最高的大厦，没有之一。
这里所谓的租金世界第一，并不是说它的租赁价格，而是持有者的租金收益。
如果李亚东没有记错的话，在他记忆中的最后一年，也就是二零一八年，ifc的月租金已高达1800元/平方米，而上面所说的环球贸易广场，虽贵为香港第一高楼，但租金却只有900元/平方米，比它要便宜一半。
而整个ifc大厦，出租面积高达43.6万平方米，空闲空间不足五百平方米，可以说出租率奇高。
众所周知，内地的租金王，当属万达。
截止二零一八年，万达已经在全国拥有接近三百家万达广场，总租金收益为二百五十五亿。
而你知道同年，ifc大厦，这一幢楼的租金收益是多少吗？
一百亿。
是的，你没有看错，整整一百亿，而且不是港币，是人民币！
你要知道，日后内地的第一高楼，位于鹏城的平安中心，总投资不过才两百亿。
也就是说，这一幢ifc，便抵得上超过一百家万达广场的收益，而两年租金，便能建一座平安中心！
恐怖二字，都不足以形容它的吸金速度。
王万达早年来到香港时，就曾感叹，有生之年一定要在中坏金融街买下一幢大楼，可惜据李亚东所知，直到他上辈子翘辫子时，王万达都未能如愿。
因为三十年后，这里的物业没人会卖，谁卖谁就是傻叉。
有ifc这个聚宝盆在，可以想象四叔李照基有多爽歪歪。
世人皆知李超人有钱，贵为亚洲首富，但以李亚东在香港这一年的所见所闻来看，只怕未必。
李照基此人极为低调，明面上的财富已经与李超人相差无几，但他手头上还有一家不怎么见报的“兆经财务公司”，财务公司嘛，做什么买卖的自不用提，不放在台面上讲，也很正常。
李亚东以前约莫在网上看过一篇秒删的帖子，纰漏这家公司旗下拥有两千亿的隐形资产。
刘銮熊就曾说过，香港富豪大多都被人低估。
而李超人到底有没有隐形财富，外人同样不得而知。
那么，到底谁才是真正的亚洲首富，其实，真的不太好讲。
我们普通人，能看到的终究只是冰山一角而已。
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