重生2005:我在惠州买地皮

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第369章 备忘录:把便宜钱写进边界

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周一上午九点,清远农商行回了一封邮件。

标题很短:《透明风控试点备忘录(征求意见稿)》。

秘书把邮件打印出来递到林远桌上时,手指都发紧:“林总,他们真的写了……但里面条款很硬。”

林远翻开第一页,第一眼看到的不是利率,也不是额度,而是一行粗体:

> 本备忘录不构成授信承诺,仅作为风险管理与拨付流程优化的试点协作框架。

银行永远先写免责,这是本能。

老赵在旁边嘀咕:“又是那套‘不承诺’。”

林远没急,他知道“写出来”本身就已经是突破。没有文字,永远是人情;有了文字,才有边界,才有争取空间。

他把备忘录分成两栏画在纸上:

左边写“银行要的控制”,右边写“我们要的确定性”。

“今天不谈情绪,只谈互换。”林远对会议室里的人说,“银行不承诺没关系,我们要的是规则可执行。”

---

一、条款拆解:最关键的不是利率,是拨付节奏

备忘录一共七条,真正能改变现金流的只有两条:

第3条:节点拨付“加速档”

在满足评分阈值且节点回执完备情况下,监管资金拨付可由“季度批”优化为“月度批/节点批”。

第4条:保函保证金“下调档”

对连续三个月无红灯、黄灯闭环时长低于阈值的项目,履约保函保证金比例可下调一个档位。

授信部那条“利率优惠”反而写得最虚:

“在合规评估与授信审批通过前提下,可作为定价参考因素。”

林远看着老赵:“看见没?利率可以慢慢谈,但拨付节奏和保证金比例才是立竿见影。现金流不是靠便宜0.3%,现金流靠你能不能按节点拿到钱、少压一截保证金。”

总包经理听得眼神发亮:“如果拨付从季度批变成节点批,我们现场压力能少一半。”

林远点头:“所以这两条必须写死‘触发条件’与‘不得随意反悔’的边界。”

---

二、触发条件:评分阈值必须可核验

银行风控邱经理在电话会议里开门见山:“林总,我们可以加速,但前提是阈值清楚,且你们接受抽查权。”

林远直接把《评分阈值表》投屏:

月度闭环率 ≥ 95%

黄灯平均闭环时长 ≤ 96小时

超时升级次数 ≤ 3次/月(且均在24小时内给出初答复)

履约标签扣分 ≤ 2次/月(无重大违规)

邱经理问:“如果你们刚好踩线怎么办?”

林远回答:“踩线就按规则走,别搞弹性。我们宁愿被扣档,也不接受‘你觉得’。”

这句话很硬,但银行喜欢——因为银行最怕“你觉得”。

法务补了一句更关键:“阈值数据来源必须可抽查。我们要求第三方抽查比例:每月抽查不少于X条主编号链条。”

林远点头:“可以。抽查失败怎么处置,也写进去——失败一次降档,连续失败暂停加速档。”

他主动把“惩罚”写进条款,反而让对方更敢给“加速”。因为加速的风险被锁在制度里。

---

三、边界争夺:银行想要“暂停权”,我们要“并行权”

备忘录第5条写着:

> 当发生重大舆情或监管要求时,银行可暂停加速档拨付。

这句话看似合理,实际上是一个巨大的黑洞——“重大舆情”四个字可以装下任何东西。

老赵一看到就炸:“这不就等于他们想停就停?”

林远没炸,他只把那句圈起来,在旁边写了四个字:定义+条件。

他对邱经理说:“暂停可以,但必须清晰化:

1)什么叫重大舆情?

2)暂停范围多大?

3)解除条件是什么?

4)暂停期间哪些动作仍可并行?”

邱经理沉默了一会儿:“你们想怎么写?”

林远把“冻结单模板”的逻辑搬到融资端:

暂停必须对应主编号或楼栋,不得全盘停

暂停必须给出事实依据:红灯/重大违规/第三方抽查失败

舆情不得单独构成暂停依据,除非伴随事实性风险(例如红灯未闭环)

暂停必须列解除条件:补齐回执/复检签收/听证完成等

“你们可以保留暂停权,但不能保留‘随意停’。”林远说,“否则加速档就是纸。”

银行法务问:“如果上级临时要求呢?”

林远答:“那就写‘监管指令编号’。上级要求也得有编号。没编号,就别把压力转嫁给我们。”

这句话让电话那头安静了几秒。

因为它把“口头指令”也逼进了程序里。

最终,邱经理松口:“可以把暂停触发条件收敛到:红灯、抽查失败、监管指令编号。舆情作为观察指标,不单独触发暂停。”

这一步就是把黑洞填了大半。

---

四、对手插针:行业协会的“风险提示函”

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