重生2005:我在惠州买地皮

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第371章 江门邀约:透明变成选项清远的第

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一笔“节点拨付加速”到账后,工地最先安静下来的不是会议室,而是食堂。

以前工人吃饭时谈的都是“这个月能不能结”“材料还能不能进”,声音里带着那种随时要散伙的焦躁。现在饭桌上开始出现另一种讨论:“哪个节点回执包做得最好”“哪个分包扣分最多”“试水许可单谁忘扫了”。

这听起来像管得太细,但林远明白:当大家开始聊“流程”而不是聊“命”,说明现金流把项目从悬崖边上拉回来了一点点。

可项目刚喘过气,新的电话就来了。

周五上午十点二十,省里试点办公室转来一条信息:

江门住建+交易中心,下午到清远考察,点名要看“轻量透明”与“金融接口”。

老赵听完就笑:“江门这也来抄作业了?”

秘书更兴奋:“林总,这是扩散机会啊!”

林远却没有笑。他把“试运行拨付回执编号”合上,淡淡说了一句:

“扩散不是领奖,是换战场。清远你还能靠‘试点’两个字挡一挡;到了别的城市,你就得回答三个更尖的问题:谁来管、谁来背锅、谁来分利。”

---

一、考察团到场:先看钱,再看墙

下午两点,江门的车队到了。

来的人不算多,但位置都很硬:住建一位分管副局长、交易中心负责人、国资平台的项目经理、两家本地房企代表,还有一位银行同业(明显是来学风控接口的)。

他们一进会议室,没有寒暄太久,江门交易中心负责人就开门见山:

“林总,我们不绕。清远这个加速拨付,我们最关心两点:

第一,它是不是只适用于你们这一家;

第二,它会不会把交易中心推到风险前线。”

林远点头:“问得对。你们要的不是故事,是边界。”

他把三份材料推到桌中间——不是宣传PPT,是三张纸:

1)评分阈值口径(闭环率、黄灯时长、超时次数、履约扣分)

2)节点回执包结构(编号清单、签收回执、抽查入口)

3)暂停/冻结触发与解除条件(红灯、抽查失败、监管指令编号)

江门住建副局长翻了两页,抬眼:“你们把‘暂停权’收得这么紧,银行同意?”

林远回:“银行同意,是因为我们也把‘后果’写得很紧。黄灯多了就降档,抽查失败就暂停。透明不是拿好处,是把自己绑起来。”

旁边那位国资平台项目经理忍不住插话:“绑起来谁来绑?你吗?”

林远笑了笑:“不是我,是规则。规则如果跟着企业走,就变成垄断;规则如果去企业化,企业只是执行者。”

这句话让江门交易中心负责人明显有了兴趣:“去企业化怎么做?”

林远没有抬高调子,只给了一个很“行政”的答案:

“成立一个轻量透明评审小组:住建牵头,交易中心、质安站、法制旁听、银行风控参与。我们只提供工具和项目执行能力,不占规则所有权。”

副局长点点头:“听着顺。”

老赵在旁边心里一动——他知道,这是林远提前把“你是不是想当规则霸主”的帽子摘掉。

---

二、对手在场:他们怕的不是透明,是定价权

江门来的人里,有一家本地房企代表叫梁总,话不多,但眼神一直盯着“评分阈值”。

他终于开口:“林总,我问句直的。你这套评分模型一旦推广,银行按节点给钱、按分数定价,那行业里很多企业会吃亏。不是因为质量差,是因为他们没你这套系统。你这是不是变相提高门槛?”

这句话很聪明:不骂你作假,骂你“抬门槛”。抬门槛在市场里就是罪名。

林远没有急着反驳,他先承认一半:

“对,会提高门槛。但提高的不是技术门槛,是责任门槛。

以前银行也在定价,只是靠关系、靠经验、靠谁敢签。现在改成靠闭环与证据链,这对谁都公平——前提是规则开放、接口开放。”

梁总立刻追问:“开放怎么开放?你要免费给吗?”

林远把“轻量透明”的核心写在白板上:

节点|责任|结果

“开放不是免费,是可替代。

我可以提供一套工具、也可以不提供。只要你按同一口径产出‘节点回执包’,你一样能拿到加速档。你可以找别的厂商做系统,也可以自己做。评审小组只认回执,不认供应商。”

这句话把“垄断”最怕的点拆掉了:你不是唯一通道。

那位银行同业听到这里,反而笑了:“如果真能做到‘只认回执不认供应商’,那我们风控也省事。”

江门交易中心负责人抬头看林远:“你愿意把接口标准写出来?”

林远点头:“写。写成公开版,带版本号,谁都可以用。我们只做第一批落地。”

这一步很关键:**把商业优势从“占有规则”转成“先发落地能力”。**先发可以赚钱,但不必垄断。

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