他眼神一凝。
这意味着——地是空的，没人接手，政府也还没正式挂牌出让。属于那种“看得见吃不着”的中间状态。
但正因为没挂牌，竞争才少。等公告一出，大公司蜂拥而至，拼资金拼关系，他这种小角色连报名资格都没有。
现在反而是窗口期。
他把这一段用蓝笔抄下来，贴在地块分析旁边，又在下方写了三个字：快、准、轻。
“快是抢时间，准是选方向，轻……”他顿了顿，“就是别想着一口气盖座 mall。”
他想起赵宇上次拍桌子说“我要让全校都知道”，结果餐饮项目三天就垮。重资产、高投入、慢回收，学生市场根本撑不住。
这块地也一样。与其赌个大型综合体，不如先做个“试验品”——小体量、快周转、能复制的模式。
比如，做一个“社区型微型商业体”。利用二十个智能零售柜，根据周边居民的日常消费习惯，精准配置商品，涵盖生鲜、日用品等高频需求品类。设置五个快闪餐饮亭，邀请当地特色小吃入驻，既能吸引人流，又能增加商业氛围。再打造一个共享自习空间，配备高速网络和舒适的学习环境，满足周边学生和上班族的学习需求。投入可控，三个月就能上线，上线后还能通过收集智能零售柜的销售数据、快闪餐饮亭的客流量以及共享自习空间的使用时长等数据，反哺后续开发。
他越想越觉得可行，手指不自觉敲了敲笔记本封面。
这时，列车进站，灯光照亮隧道。他抬起头，看见车窗映出自己的脸，平静，但眼睛亮着。
他走进车厢，找了个靠门的位置坐下，把报告折好塞进背包夹层，红笔拧紧盖子，放回笔袋。
手机再次震动。
他以为是系统新提示，结果打开一看，是一条短信：
【您尾号8821的账户收到转账5000元，附言：讲座酬金】
他愣了一下。
这才想起来，昨天下午他临时被校团委拉去给大二学生讲“消费行为与空间布局”，说是校外讲师请不来，让他顶个场。当时没当回事，讲完就走了，连合同都没签。
现在钱到账了，还写着“酬金”。
他盯着那条短信看了两秒，忽然笑了。
“系统给任务，学校给钱……这是双份开工利是啊。”
他顺手把这笔收入记进账本，备注栏写：“第一桶金·前传。”
列车继续向前，广播报着下一站名称。他靠在椅背上，闭了会儿眼，脑子里还在转刚才的构想。
等睁开眼时，他已经拿出红笔，在任务栏后面又添了一行小字：
“下一步：找赵宇谈合作。预算控制在两百万以内，先做样板区。”
他写完，合上本子，抬头望向隧道深处亮起的灯光。
车速很快，前方一片明亮。
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