手机震动的时候,陈砚舟正把红笔拧进外套口袋。咖啡馆的灯光落在桌角,那支笔像根刚插稳的旗杆,还没来得及倒下。
他没看屏幕就点了开锁。
系统界面跳出来,干净得像块白板:【新任务触发:参与江川市青年企业家协会季度拍卖会】【任务要求:至少与三位参展商建立有效沟通】【奖励预览:人脉资源×1,财富值3000】
他扫完一行,合上记事本,动作利落得像是在关一扇不该再打开的门。前脚刚把导视牌的钩子甩出去,后脚就得去拍地皮,这节奏比奶茶店第二杯半价还紧凑。
“系统还挺会挑时候。”他低声说,语气里没恼,反而有点像发现优惠券刚好能叠加使用时的那种轻微惊喜。
手指在确认键上悬了两秒,他没急着点。上一次这么干是在图书馆算复利公式,别人翻一页书的时间,他已经把三十年后的本息差算明白了。现在也一样——任务是系统的,拍板的是他自己。
他先从包里摸出蓝笔记事本,翻到空白页,写下三行字:
目标地块?
竞拍门槛?
对手是谁?
写完,笔尖顿了顿,又补了一句:能不能不去?
答案很快浮现:能,但没必要。
刚才那批扫码的人里,已经有三十多个顺着他设计的路线走完了整条街。他知道规则跑通了,下一步就得换更大的棋盘。小打小闹赚的是流量,真正能撬动资源的,是资格。
而拍卖会,就是入场券。
他点开人脉卡列表,滑到底部,停在一个名字上:孙浩。
这人他见过两次。第一次在协会会议室帮忙整理签到表,第二次是帮他们核对过一场招商会的成本明细。没多说话,也没刻意讨好,但交出去的数据表连小数点都对得上发票编号。后来听说孙浩跟别人提他,用了四个字:“手脚干净。”
陈砚舟拨通电话时,窗外已经黑透。路灯照着对面便利店的玻璃,映出他模糊的轮廓。
三声铃响后接通。
“小陈?”那边声音带着点意外,“这个点找我,出事了?”
“没有。”他语调平稳,“就是想问下,明天那个拍卖会,我能参加吗?”
孙浩愣了半秒,笑出声:“你还真盯上这个了?我以为你忙完侧街就收工了。”
“那边快收尾了。”他说,“我想试试下一个。”
电话那头静了一瞬,像是在重新评估什么。接着传来键盘敲击声。“800平的小地块,新区边缘,起拍六十万。适合新人练手,但也容易踩坑。你确定要报?”
“资料能发我一份吗?”
“邮件马上到。”
挂断前,孙浩补了句:“别瞎举牌啊,咱们协会不兴砸钱买教训。”
陈砚舟应了声,放下手机。
十分钟后,PDF弹进邮箱。他导入平板,一页页往下翻,蓝笔记同步记录:
地块性质:商业用地,产权清晰;
周边规划:五年内建社区中心,地铁五号线设站,距离650米;
报名截止:明早十点;
竞拍方式:现场举牌,加价幅度每次五万起。
看到这里,他手指一顿。
三年内无同类供应,位置卡在两个新建小区之间,偏偏又不在核心区,像是被人特意留出来的小甜点。香,但不一定好吞。
陈砚舟看着地图上地块的位置,手指轻轻敲击着桌面,除了目前已知的周边规划,他还想到随着城市发展,这里可能会成为连接新旧城区的重要节点,未来人流汇聚、商业潜力巨大。如果能在早期布局社区配套服务,比如轻餐饮、共享办公或便民零售,完全有可能形成稳定的现金流入口。但这也意味着,这块地早已被有心人盯上,不会轻易落入外行之手。
系统适时跳出提示:【是否使用“市场分析”技能卡?倒计时10秒】
他点了确认。
屏幕一闪,热力图铺开。颜色越深的地方,近期土地交易越频繁。他盯着地图边缘三块标注“私人资本介入”的区域,眉头慢慢压下来。
这些地不是没人要,而是已经被圈走了。
再看溢价数据:过去六个月,类似地块平均成交价高出起拍线42%。有几次竞价甚至冲到80%以上,最后却流拍——典型的抬价试探。
“玩阴的。”他轻声说。
这不是捡漏局,是围猎场。有人在试水温,等着看有没有傻子冲进来当燃料。
他合上平板,靠在椅背上,脑子里过两套方案。
第一套:放弃。安全,省心,继续做他的街区运营,等机会成熟再动大项目。
第二套:进场。但不碰地,只碰人。任务要求和三位参展商建立有效沟通,没说非得拍下东西。只要拿到资格、见了人、问了话,就算完成。
而且……他还记得孙浩说过一句话:“拍卖会上最值钱的不是地,是坐在你旁边那个人抽的烟牌子。”
他起身,拎包出门。
夜风卷着落叶擦过脚边,宿舍楼前的路灯闪了一下。他在楼下台阶站定,掏出手机,给孙浩回短信:
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