“我已经让设计团队做了初步构想。”陈砚舟从包里抽出一张A3纸展开,“垂直绿化+青年创客空间+社区文化驿站,配套小型新能源充电桩网络。预算可控,回报周期五年内。”
陈建国盯着图纸看了足足三分钟,手指在“青年创客”四个字上来回摩挲。
“你小子……”他忽然开口,“上次拒绝我推荐的项目,是不是就在打这个主意?”
“不是打主意。”陈砚舟收起图纸,“是换赛道。垫资的本质是替人兜底,而拿地开发,才是自己做庄。”
陈建国没说话,转身走回办公室,示意他跟上。
屋内茶香扑鼻,紫砂壶冒着热气。陈建国给自己倒了一杯,又顿了顿,给陈砚舟也斟了一杯。
“你说的那个‘城市更新试点’,申报截止还有几天?”
“十天。”
“材料齐全吗?”
“差一个背书单位。”陈砚舟放下杯子,“如果您愿意以协会名义联署,成功率能提三成。”
陈建国端着茶杯走到窗前,望着楼下停车场里一辆新车正在倒车入库。
“你知道我当年是怎么起家的吗?”
“听说是在城西接了个没人敢碰的旧改项目,三个月清完钉子户,半年拿下预售证。”
“错了。”陈建国摇头,“我是第一个发现那个片区要通地铁的人。别人看它是垃圾,我看它是金矿。但没人信我,直到我把规划局朋友喝醉后吐出来的内部消息,变成了真合同。”
他转过身,眼神锐利起来:“你现在给我画的这张饼,是不是也听着像醉话?”
“不像。”陈砚舟直视着他,“因为我已经把第一步走完了。”
他打开手机,调出一份PDF文档:《江川市城市更新试点项目申报书(草案)》,提交单位一栏赫然写着两个名字:江川房地产协会、砚舟咨询工作室。
C建国盯着屏幕,手指无意识地敲了敲桌面。
窗外一阵风掠过,吹动了办公桌上那份还未归档的垫资项目合同复印件,纸角翻起,露出最后一行小字:担保方空白。
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