这就是“谈判强化”的真正作用：不是让人变得能言善辩，而是让已有的准备发挥到极致。
赵宇终于抬起头，眉头依旧锁着，但语气松动了些：“你说的这些回报，都是预期。”
“所有投资都是赌预期。”陈砚舟说，“区别在于，有的人赌运气，我们赌设计。”
“可万一没火呢？”
“那就让它必须火。”陈砚舟打开手机相册，调出几张效果图，“开业前三个月，策划十二场主题活动，全部围绕连廊展开。情侣锁桥仪式、星空音乐会、透明瑜伽课……每一场都制造话题。只要爆一次，后续流量就稳了。”
赵宇盯着图看了几秒，忽然问：“预算列进去了吗？”
“活动经费另算。”陈砚舟说，“连廊本身，只负责提供舞台。”
会议室再次陷入沉默。
有人轻声说：“要是真能带火三四楼，其实……也算值。”
赵宇没接话，而是翻到最后一页，看到一个备注栏写着：“结构已通过风洞测试，导风板整合方案确认可行。”
他抬眼：“这玩意儿真扛得住台风？”
“明天中午出最终报告。”陈砚舟说，“下午就能做缩比模型演示。你要来监工也行。”
赵宇哼了一声：“你还真把自己当项目经理使唤。”
“本来就是。”陈砚舟笑了笑，“我又没让你掏钱看热闹。”
这句话一出，边上几个人都笑了。
气氛明显缓和。
赵宇靠回椅背，手指还在敲桌面，但节奏慢了下来。他盯着投影上的连廊设计图，半晌吐出一句：“三千六百万……你确定能收回？”
“不确定。”陈砚舟摇头，“但我确定，如果砍掉它，整个项目的调性就塌了半截。到时候别说溢价，能保本就不错。”
他站起身，走到屏幕前，指着那条银色弧线：
“这不是浪费成本，是在制造稀缺性。”
窗外，暮色渐浓，工地的切割声断断续续传来。会议室的灯光映在他半侧脸上，轮廓分明。
赵宇盯着他看了几秒，缓缓开口：“那你得给我一份详细的回报测算表，下周董事会要用。”
“已经准备好了。”陈砚舟从包里抽出另一份文件，放在桌上，“还包括应急预案、维护成本分摊方案，以及五年内的品牌联动计划。”
赵宇拿起文件，翻了几页，嘴角微微抽动了一下。
“你小子……还真是滴水不漏。”
陈砚舟没接话，只是把笔记本合上，蓝笔轻轻放回内袋。
就在这时，手机震动了一下。
是材料实验室的消息。
“钢材初检完成，部分批次屈服强度未达标，建议复核。”
他目光一顿，迅速点开附件。
表格里几行数据被标红。
会议室里，赵宇还在翻文件，其他人开始收拾东西准备离场。
陈砚舟盯着手机屏幕，手指缓缓收紧。
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