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第142章 地契

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丁掌柜再次来到前面的时候,陈志义已经把人都请来了。除了里正和陈老爷子之外,陈志孝也来了。

买卖土地要写文书,同时也要讲究一些措辞。

里正看了一圈在座的众人,目光落在陈老爷子身上。

陈老爷子快速移开目光,里正欲出口的话就收了回去,陈家除了陈颖怡之外都是普通的庄稼汉,里正想当然的以为陈老爷子父子都不识字。

张万年也面『露』难『色』,他虽然认识几个字,但写就不行了。

众人又看向老王,虽然他儿子做了官,他却一天书都没念过。

“俺这两笔字也不中。”里正笑了笑,他是念过几天书的,让他看文书,写却不行,最后将目光放在丁掌柜身上,“还是丁掌柜来吧。”

丁掌柜经营偌大的茶庄,笔上的功夫自然是有的,况且他写的一手好字。

丁掌柜也不客气,笑呵呵的道:“行,那就我来写。”

小伙计早就把笔墨纸砚摆上来,丁掌柜执笔,略微思索了一下就刷刷点点在纸上写了起来。

“……上等良田二十亩……银货当面两讫……”丁掌柜笔尖微顿,看向陈志义,“买方落谁的名字?”

陈志义已经分出来单过了,现在他就是当家人,土地买卖这种大事应该写他的名字。但之前接洽的都是陈果儿,故此丁掌柜才有此一问。

“写陈果儿。”陈果儿主动说道。

其余人都是一愣,虽然陈果儿是天命之女,但毕竟年纪小,又是女孩子,这并不合乎规矩。却见陈志义和七郎并没有『露』出异『色』,在场的都是人精,权当做没看到。

陈志义和七郎也没觉得有什么不对的,天女散花是陈果儿提出来的,也是她主张卖的,否则他们也不可能有银子买地。

丁掌柜鼻尖一晃写下了陈果儿的名字,又写下了里正、张万年等见证人的名字。双方签字画押,里正和张万年也按了手印,文书才算是写完了。

陈果儿满心欢喜的接过文书,这是她的第一笔财产,虽然距离地主的目标还差得很远,但总算是有个好的开端。

“用不用换红契?”张万年问陈果儿。

经过他的解释,陈果儿才知道正常土地买卖要经过官府,按照买卖钱数的多少上缴税银,再由官府下发红契。如果有的人家弄丢了地契,可以去官府查找案底补签地契。

而私下里买卖土地写下的文书叫做白契,不用上缴税银,但同时官府也不承认。一旦被官府知道,该缴的税银要补上,还要交一定数额的罚款。

张万年身为土地掮客,经手的买卖没有走官府的程序,他也有麻烦。

“我们换红契。”陈果儿快速决定,有了官府的红契,这块地就是她的,谁打歪主意都没有用。

又把买地剩下的五两银子给了张万年,请他帮忙办红契以及给他的中介费用。

张万年收过五两银子心里十分高兴,去了上缴的税银他还能剩下二两多银子,这算是大买卖了。

陈果儿家买了地,应该置办酒席请买卖土地的双方和中间人吃一顿,对此陈果儿也觉得很正常。又拿出了最后的六两银子在隔壁的仙客来酒楼订了两桌上等酒席,众人纷纷移步至酒楼。

七郎回去把李氏和陈莲儿、里正的媳『妇』张氏、儿子黄春生、女儿黄秀,另外张万年媳『妇』万氏和儿子张青文也叫来了。

陈老爷子那桌里正为首,右边依次是陈老爷子、陈志孝、陈志义。左手边是丁掌柜、张万年、老王以及张青文。

女眷这桌坐着张氏、李氏、王氏、陈果儿、黄秀、七郎和黄春生。

陈果儿左边是陈莲儿,右边是黄秀。黄秀是个白白净净的小姑娘,很腼腆,一笑两个酒窝,不时的朝陈果儿姐妹俩笑一下。

“莲儿十四了吧,出落的越发像大姑娘了,听说家里地下一把手。不像俺家黄秀,一天天的连屋都不出。”里正媳『妇』张氏很健谈,拉着李氏唠家常。

“你家有里正大哥还用黄秀下啥地,这十里八寸的谁不知道黄秀的绣活、人才都是一等一的。”李氏笑道,“莲儿粗手笨脚的,也就会做点饭菜啥的,这些日子都是她忙前忙后的伺候俺呐。”

两个『妇』女相互夸对方的女儿,同时也明贬暗褒的夸自己家的孩子。

“春生也十五了吧,听说过年要靠秀才了,这以后谁嫁给纯生可就是秀才娘子了。”李氏又看向里正的儿子黄春生。

“准备过年考,能不能考上还不一定呐。”黄春生谈吐有度,小小年纪故作老成,只是耳根有些微微泛红。

“哥,你和春生哥坐那桌吧。”陈果儿对七郎说道。

七郎也十三了,再过几年他就要顶门立户,陈果儿希望他能多和人接触。

“对,你俩去你爹那桌,也学学大人们是咋唠嗑的。”张氏也点头,黄春生和七郎就去了陈老爷子那桌。

席间陈老爷子举起酒杯,感慨良多。

“买地了好哇,以后好好的。”陈老爷子连连点头,这话是对陈志义说的。黝黑的脸膛上带着欣慰的笑容,他是真的为儿子高兴,只是笑容中又带了一点落寞。

“哎。”陈志义裂开一嘴大白牙,丝毫没看出陈老爷子的心事。

只有陈志孝是真心为了兄弟高兴,不管分没分家,陈志义始终是他的四弟。

众人推杯换盏,所有人都喝的有点多。有丁掌柜和张万年活络气氛,再加上里正也是个到了趣的人,酒桌上的气氛倒也十分活跃。

“咱这的天女散花名气可大了,前两天还有人跟我打听呐,我就告诉他想买就去汇贤居,现在咱镇上的茶楼属你丁掌柜这好。”张万年笑道:“前两天我路过天和茶庄,里面稀稀拉拉的没两个人,看样子都快开不下去了。”

张万年这句话既捧了丁掌柜,也捧了陈果儿家,双方都很开心。

“呵呵,是啊。”丁掌柜也是满脸堆笑,眼里却快速闪过一丝不屑,汇贤居是镇上最大的茶庄,别家当然比不上,天女散花要不是借着他这块宝地也不可能卖这么好。

“这两天卖的是好,有时候就断货,我也正琢磨着再多进点货。”丁掌柜说着看向陈志义……

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