曼哈顿，自由咖啡厅。
咖啡厅建在街旁，街边还放着一排咖啡桌，客人既可以在店里喝咖啡，也可以在外面饮用。
今天，佩斯主动邀请周强喝咖啡，两人就坐在街边的咖啡桌旁，望着街道上的人群，别有一番风情。
“你经常来这喝咖啡？”周强喝了一口咖啡，味道还不错，是现磨的咖啡。
“对呀，这里有一种自由的气息，很悠闲，让人很舒服。”佩斯道。
“我还以为，你更喜欢待在高级餐厅。”周强道。
“偶尔吧，看心情。”佩斯道。
“佩斯小姐，今天邀请我来，是想谈谈工作，还是聊聊人生？”周强笑道。
“我都可以，还是周董挑吧。”佩斯娇笑道。
“认识这么久了，还没见过佩斯小姐的男朋友。”周强道。
“我单身。”
“这么说，我还有机会。”周强道。
“机会是要靠自己争取的。”佩斯眨了眨水蓝色的大眼睛。
“我会试试的。”周强道。
欧米女人社交能力很强，也很大方，偶尔调个情，也不怯场。
当然，前提是她对你感兴趣。
“我拭目以待。”佩斯笑了笑，道：“人生谈完了，聊聊工作吧，我今天可是带着任务来的。”
“请说。”
“我父亲，跟菲斯特公司的股东谈过了，这些股东大部分都是制造业起家，对于房地产，尤其是中i国房地产形势，并不是很了解，说实话，他们并不是很愿意，交换持股。”佩斯说完，望向了周强。
“OK。”周强迟疑了一下，话锋一转：“佩斯，你在米国上流社会的圈子里，应该认识不少人吧。”
“所以呢？”
“给我介绍一些有钱人，对房地产公司感兴趣的。”周强笑道。
“哦，噶的。”佩斯有些无语，她只是一种谈生意的方式，想要压低周强的心里价位，周强却不按套路来，直接要找其他的合作伙伴。
“怎么了？”
“能不能好好的谈？”佩斯道。
“OK。”周强摊了摊手。
“菲斯特公司的其他股东，一开始的确对中i国的房地产生意不是很感兴趣，中i国前些年房地产还有利可图，这几年房价涨的太快，就像当年的岛国一样，没准什么时候就会发生经济危机崩盘了，现在投资地产有一定的危险。”佩斯道。
周强耸了耸肩膀：“终于知道，你们菲斯特公司，为什么会发展道这种地步了。”
“他们只是，更加倾向于投资实业。”佩斯道。
“那菲斯特公司到底是什么意思？”周强道。
“周董，您让菲斯特公司投资房地产的目的，无非就是为了改变光大房地产公司的性质，我们占股多少并不重要，不是吗？”佩斯道。
“不错。”
“如果可以，我们希望可以跟你旗下的两家公司交换持股。”佩斯道。
“哪两家？”
“一家是光大房地产公司，还有一家是魔音公司。”佩斯道。
“你们看中了魔音公司？”周强有些意外。
“当然，我说过，菲斯特公司的大部分股东，更注重制造业。”佩斯道。
这段时间，菲斯特公司研究了一下周强旗下的公司，觉得最有潜力的公司，就是这家魔音手机公司，日后肯定能在飞洲手机市场，占有一席之地。
周强笑了笑：“怎么个交换比例？”
“魔音公司现在的融资市值多少？”佩斯问道。
“14.5亿米元。”周强道。
“光大房地产公司市值呢？”佩斯道。
“14亿米元。”周强道。
“是不是高了？”
“只低不高，等到光泰大厦开盘，可就不止这个市值了。”周强道。
“据我所知，光泰大厦还在建造中。”
“指日可待。”周强道。
“我们愿意拿出菲斯特公司持有的飞特新能源汽车公司百分之十的股份，去换取这两家公司等价的市值。”佩斯道。
“有一件事，我必须要先说一下，魔音公司我们只能出让百分之五的股份。”周强道。
“这么少？”佩斯皱眉。
“这是几个大股东一致的决定。”周强道。
“飞特新能源汽车公司的市值15亿米元，刨除魔音公司百分之五的市值，剩下的跟光大房地产公司交换持股。”佩斯道。
“那持股比例，就是魔音公司百分之五，光大房地产公司5.5%的股份。”周强道。
“我个人觉得可以，但最终拍板，还得是菲斯特公司的董事会决定。”佩斯道。
“魔音公司的情况，你们了解吗？”周强道。
“了解一些，但是在促成持股交换前，还是希望能实底考察一番。”佩斯道。
“考察没问题，但是魔音公司现在缺少的是资金，实话实说，他们对飞特新能源汽车公司的股份，未必感兴趣？”周强道。
佩斯露出一抹苦笑：“周董，我们公司的情况，您是知道的，资金比较紧张。”
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