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第69章 思维锻炼

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叶清婉很快就通过朋友在宁城找到了地方,他们一起骑车去看过,交通很便利,门口也有足够的停车空间。不过地方是三层的,一层较小,也就三百多平方。倒是二,三层比较大,总数大概一千四百平方。

距离宁大不远。在大学城建立之前,附近光是学生就不下十万,有这区位优势,网络会所的普通区根本不会缺人!

整体来说,除了面积过大,杨帆一切都很满意,不过这租金也够高的,是涿城同面积三倍还多……不过考虑宁城的消费水平,这代价也是值得的,但跟当时涿城的情况一样,资金是个问题。

如果在涿城,这么大的面积,哪怕资金有缺,数额也在接受范围。

但是在宁城,缺口数额就会徒然大到杨帆承受不住的程度。同样,因为在宁城,哪怕把小叔叫来装修,以小叔如今的资金紧张程度也不可能押多少款,再加上他在宁城人生地不熟,甚至连押建材商的款都做不到,那能押的资金就更少了。

看着这片地方,叶清婉也很满意,但是她也知道杨帆的大概情况,心知这么大的地方,大概超出他的心理预期不少,便问道,“能接受吗?”

“压力不小!”杨帆想了想,叹口气说道,说着,还忍不住看了看周围,“不过这地方确实不错!”

看着杨帆想放弃又不舍得的态度,叶清婉便问道,“那怎么跟对方回答?”

哪怕对方的要求并不过分,可如果付了租金,杨帆手里就剩不下多少钱了,这么大的地方,按照涿城标准,装修怎么也不可能低于四百万,算上电脑,总投资妥妥的过千万。

三个月内,算上启航网络的盈利,杨帆最少也差着一半左右的资金。

虽然一时想不到如何能凑这笔钱,杨帆还是咬牙点头道,“先租着吧!装修什么的先进行着,钱的问题我再想办法!”

基本把房子确定后,装修设计杨帆也没过多参与,涿城的大体风格叶清婉也见过,比着葫芦画瓢即可。等日后差不多定稿时,杨帆再来把把关就好。

十一月八日……

这并不是看梅花的季节,梅树下说不上多么美丽,反倒有些萧索,游人也不多。

白色毛衣,白色修身牛仔裤,外罩粉色的长款镂空针织开衫,配上一双运动鞋的叶清婉整个人都显得清爽利索……

不勾人,却动人!

对此,杨帆发表着意见说道,“我觉得吧,这长款针织开衫还是配短裙最好看……”

叶清婉无语的瞄了一眼杨帆,却见到他一脸的认真,只能无奈的说道,“现在都十一月了,穿短裙?”

“不是有裤袜吗……”杨帆惊讶的说道。

见杨帆说的头头是道,叶清婉继续无语的看着他,“你一个男生,干嘛没事研究女性怎么搭衣服?”

好吧,这九八年的思维……

不过要说研究,杨帆还真没仔细研究过,听多了自然懂。当年在单位,办公室里女多男少,天天就听那些女人叨叨这些。几年下来,尤其杨帆可以用跟这些女人不同的男性目光申量,自然而然的很多时候就成了她们的购衣指导了……

不管男女,其实都是为悦己者容,很多目的不外就是盖住同性,吸引异性!

可这些也没法说啊,杨帆看着已经渐秃的枝叶,距离花期还有段时间,转移话题道,“要看梅花,还是早春最好!”

“二月确实最美!”沿着林间道走着,叶清婉答道。

早先在地上随便捡起一支掉落的梅枝,杨帆顺手挥舞着,看着萧索的林间道,“行,明年二月来看梅花!”

叶清婉点点头,也没回答,倒是说起了涿城的事,“我怎么感觉你花了大功夫的月河的那块地,反而不如启航网络赚钱……”

听到这个,杨帆丢到了手中的枯枝,笑了笑,“说起来也是我对启航网络的盈利能力预估失误!”

说话时,叶清婉顺着粉色的开衫披下来秀发在一阵山风中随风飘舞,股股清香就飘到了杨帆鼻下,忍不住嗅了嗅,很好闻,倒是不知道来年二月是梅香诱人还是这股发香更诱人了。

叶清婉并没注意到杨帆的动作,说道,“月河那里,不管谁投资,最后总投资肯定超过六,七千万。那地方是比月山老街贵。差不多也就五,六千也到顶了吧……”

杨帆点了点头,大概也就这么多到顶了,说起来以九八年房价,普通城市哪怕不错地段的门面,这个价格也已经很不错了。

见杨帆点头,叶清婉拢了拢被山风吹散的头发,顺便把开衫往里抖了抖,扣上两颗扣子继续说道,“那快地方从拿地开始算,前后怎么也要二,三年,算起来利润有百分之四十就差不多了,利润率很明显没启航网络高!”

听到这里杨帆笑了笑,这利润还是月河附近本来就破,而前景又好才有这种利润率,要真说房地产项目普遍的增值率,十几点到二十点就算不错了。而这点利润两三年的周期摊下来,真是比起很多实业都不如,更别提启航网络了……

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