“算下来，这个价格不算贵，尽管原则上是不允许进行任何住宅房产项目开发的，但可用作旅游娱乐开发，也就是说可以开发酒店业。”
“等于说是若是陆地上上哪找这么便宜的地块”
“那可不，陆地上的土地都是按平米竞价的，跟房产一样。”
“不过这么大一个岛，开发投资也很高，起步都在二十亿往上，基本上是没办法短时间内收回成本的。”
“但这个海岛的位置很不错，有天然风景区，所以才会被官方推出来用作试探。”
说什么的都有。
当然宁晏肯定是没看到的。
听到颜芷这么一说，宁晏却道“那我这是不是变相哄抬了价格”
“算不上，官方的心理价位应该没这么低，只不过是参考一下大集团对投资岛屿的热情度。”颜芷很快道。
手上有许多的信息时，能很容易的得到答案。
再加上颜秘书可也是学习过很多的东西的。
这种简单的推理，那还不是信手拈来。
果然，在说话间，竞价已经从1500万变成了1520万，然后是1540万
每次加价幅度都是20万。
已经有了那么点激烈的味道，竞价进入了一个高频期。
“开一个结束竞价提醒。”
宁晏略作琢磨，道。
“正好去看看网上是怎么宣传的。”
颜芷依言完成『操』作。
并给宁晏打开了官方依托于某网站开通的直播。
不算是专业型的直播平台。
宁晏连账号都没有。
省了氪金的心思。
“目前我们可以看到的是，线上的拍卖已经进入了较为激烈的状态，竞价高频。”
“其实有很多朋友不知道这个标的海岛的具体情况，下面我们来进行一个简单的介绍。”
官方的直播果然完全不同。
居然是有主持人的。
而且还是那种很靠谱的主持人，普通话贼标准的那种。
同时，还是一个正儿八经的演播厅进行的直播，准备的资料也非常完善。
就好像是在进行正儿八经的新闻直播一样一样的。
说话间，主持人打开了背后的投影，镜头也随之拉长。
“我们可以看到的是，标的位置位于广惠区域，附近海域平稳，暂时未发现有食肉系海洋生物出现”
“与最近的陆地距离为五点二海里”
“拥有天然的港口”
“我们可以通过卫星图像看到，整个海岛的地势较为平缓，略成盆地，具备足够的天然自然风光”
“海岛部分区域地势平坦，海床稳定，初步勘测，具备开发机场的条件”
女主持人的介绍很到位。
基本上正在看直播的人都通过这番介绍对整个海岛有了一个较为全面的了解。
各方面的条件都比较优良。
起拍价确实是低于正常市场水准。
但主要原因还是因为距离陆地较远的缘故。
但加分项也不是没有，比如海岛的优良自然风光，海岛的可开发『性』等等。
直播间的观众也有一些是某些地产投资公司的员工，发出来的弹幕专业『性』质比较高。
“标的不错，从卫星图像来看，确实有开发价值，但按照这种大规模开发规划，首批投入就不可能低于十亿。”
“有道理，在逐渐开始创造出经济利益的时候，还需要继续投入，兴建机场”
“简单来说，从现有的信息来看，是具备成为一个优良旅游海岛的价值的”
“但同理，开发投入成本非常大，回报周期相当长，需要足够的政策倾斜”
“难怪起拍价会这么低，我感觉官方其实不是试探市场接受度，而是试探资本有没有开发海岛的兴趣，比如形成类似帕劳这样的岛屿式旅游场所”
“毕竟从11年开始，无居民海岛使用权就在推，目前还没出现代表『性』的个人开发海岛案例，没有形成一个示范效应，难以创造出经济价值”
这些弹幕宁晏也看到了。
不过他的想法却截然不同。
“还可以建机场，这个岛买下来可以的，就算只能自娱自乐，问题也不大。”
说着，宁晏就开心了起来。
可以建机场就意味着前往海岛不会过分折腾，理论上讲，宁晏是可以从世界上任何地方直飞到这个海岛了。
原因也很简单，他是私人飞机。
海岛他具备五十年使用权。
这些条件加起来后，就拥有了较大的自主权。
而且根据卫星图像的介绍，这个海岛拥有足够丰富的自然资源，不仅仅是海岛上可以开发，附近的部分领属海域也有开发权限。
“一定要拍下来。”
宁晏下定了决心“按照现在的面积，进行全面开发的话，我估计总投入不会低于百亿，变相的解决了以后以额度消费完成与否为标准的麻烦。”
“一有钱就投进去，搞好了以后，不对外营业，叫好友那叫一个享受生活。”
颜芷看着宁晏眼神中的憧憬，笑了下“好，会帮你拍下来。”
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