一，本着以人为本的原则，专门开发了五套联排别墅，对当地土着居民进行安置。虽然外观建筑风格没有差别，但内部配套设施就逊了些，且与凯旋城那些独栋别墅隔离开来。拆迁楼房就是这样，拆迁协议提前就约定了，只要按照约定执行，开发商就没错。既能住上别墅，又能沾上土豪们的财气，当地渔民对这种做法是相当满意的。
二，翻修观海亭。观海亭是这幅画面的点睛之笔，车子只要上了西明大桥，一眼看到的景致就是它，让人们有一种到亭子里坐坐的欲望，所以刘伟结合古建筑专家学者的意见，重修观海亭。
亭子的规模比原来扩大了一倍，颠覆了混凝土结构，由纯木质结构代替，榫卯拼接，雕梁画柱，采用木构黛瓦顶的形式，质朴庄重，典雅清逸。特别是单文韬亲笔书写的篆书“观海听涛”，点画单纯、粗细均匀、柔中带刚、规矩和谐，有着大家的格局和风范。
三，道路改造。要想富先修路，通往凯旋城的主干道宽度扩大一倍，沥青压实。通往各景致，小品，还有观海亭的羊肠土路，适当增加宽度，敷设石板或石阶。路旁有沟壑的地方架设护栏，安插警示语木牌。
四，原来的码头重新规划，造了小型的弧形海堤，建了垂钓台，添置了六艘游艇，可以进行半环岛旅游。
五，自来水泵送站，墓地，往生林等都作了改建调整，以适应明岛的整体布局。
刘伟粗略地估算了一下，1000W就这样投了进去，他感叹道，自己做的不是地产，做的是功德。
没错，开发一方，造福一方，从单文韬身上，他深刻体会了一把什么是大手笔，大格局！
很快，在凯旋城一期别墅开盘之际，他得到了一个消息，别墅价格由原来的6Q块调整到1W块，原来如此，看来这1000W自然有人帮助文韬集团埋单。他算了算，即使按照开盘价格不变，全部的五十八套别墅全部卖要，那也是凭空多了4000W啊？
一时间，凯旋城的全新面貌展示在海蓝的大街小巷，为人们所关注所议论。
来自明岛的消息是令人振奋的，顶账房再一次给裕达带来可观的红利，也再一次论证了房子是最好的商品这句话。由于顶账的别墅都在一期，有了这多出的几百万，刘裕后就有了更多的时间和资金通盘考虑整个投资计划。
变现购买地皮是当务之急，那块荒草之地再一次浮现在他的眼前，如何变废为宝，这是后话，眼下需要做的就是拥有它，如何找到支点用杠杆去撬动它，他急切需要高人指点，而这个高人无疑就是老领导了。
销售别墅的任务自然落到了林若然肩膀上，即使他的压力再大那也要接，因为刘裕后就是裕达的旗帜，总不能让旗帜做具体业务吧，因为他坚信这面大旗指引的方向从来就是对的。
分工明确，责任到人，这是裕达之所以能够顺利扬帆的根本所在。
海云天高尔夫球场位于临近北区海边的山丘南坡，地处向阳之地，近处果岭娇嫩平滑，远处海水碧波荡漾，耳旁微风纤柔拂面，正是打球的好季节。
“领导的球技越来越精湛了，那杆鸟推足见力道。”
“小刘你打得也不错。来，歇会儿，上了岁数了，不服老不行了，体力可比不上你们年轻人。”
“领导老当益壮，正是政治生命的黄金时期啊！我还要好好向您学习啊，领导。来，您的水。”刘裕后把泡了红枣枸杞的保温杯双手递给老领导。
“知道这高球制胜的关键是什么吗？”老领导喝了口水，拧上了盖子，似乎是随口问了一句。
“这个难不倒我。力量，技巧，策略，当然还有手感和运气了。”
“我说的可是制胜关键啊！”
“……技巧吧，没了技巧怎么能进洞呢，对吧？”
“看来你在公司经营和投资管理上还是存在侥幸心理的。”老领导看了他一眼。
“……老领导一语中的，说到我心坎上了。”
“侥幸就是取巧，运气的成分会多一些，关键时刻不能做到四平八稳，决胜千里啊！”
“老领导说得既是！我会不断自我完善的……那老领导，您说的那个制胜的关键是？”
“就一个字，和，等到了我这个岁数，你就彻底明白了。和字，平衡了阴阳五行，包容了天地人三才，和气生财，和气致祥了，你的裕达才能生意兴隆。如同这副推杆，只有心平气和了才能玩得转它啊！”
说着老领导双脚叉开，身体微倾，瞄了一眼后，一个标准的钟摆式，“啪”，高球应声滚入球洞。
“诚然，高球需要体力，可是不一定身体最强壮的那个就能赢，甚至也不一定挥杆最好的能赢。还是那句话，心气练到家了，那功到自然就成了。”
“领导说得透彻。”
“南区那块地，看中了？”
“着实看中了，说实话，已经成了我的一块心病了，几乎日夜惦念着。”
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