一不做，二不休，继续研究！
在吴凤看来，越来越担心，她认为阳光加入古尔冈新城项目是跳进了印度尼西亚那个合作力宝集团和王超设好的局。
因为按照合作约定，力宝集团负责项目的土地，蓬莱居集团负责项目的建设和销售，项目的建设总承包商是还拉来一家大型国企。
那就是拉人入坑的感觉。
事不宜迟，吴凤带着集团市场部的杨敏和小宁精兵强将飞到印尼。
印度尼西亚巴厘岛黄昏美轮美奂、巴塔拉露峰景色天下一绝、丹绒亚恩海滩大气磅礴……这些她根本无暇观赏，没有时间。
阳光带着她看对古尔冈项目，
工程很浩大，看了确实有点心潮澎湃，但也不无一点担忧。
她担忧的说，“阳光，看表面是没问题，但是你对印尼当地的房地产政策和市场也没有做深入的调查，就贸然进入了。”
“吴凤，现在我已经上了船，我能集团没有退路，就算有困难，也必须干好。
我对古尔冈新城的投入是巨大的，你看，我和王超安排了销售人员就超过100人。为了项目的设计工作，还专门成立了设计院--达50多人。
力宝集团是印尼最大的金融控股财团之一。
我和他们现在是一条船上的人!”
“阳光，你不能这样认为，我要和王超谈谈!”
“好!”
蓬莱居集团在这一项目的前期投入大概有10到15亿美元。
而由于印度尼西亚对房地产企业融资的渠道限制，蓬莱居集团很难通过借外币债务的形式来融资，其资金都是实查实的自有资金。大量资金投入到这一项目，对于蓬莱居集团的现金流造成了巨大压力。
王超回复:“古尔冈新城于去年5月第一次开盘，当天销售1680套。”
“但是，这套不代表回款金额。
1680套的数据只是说交定金的数目，而印尼买房交定金极低，而且很多人交了定金不一定就会来买房。
而且，印尼的购房政策不适合中国人去投资买房。因为外国人在印尼投资买房，必须以公司名义或者是具有工作签的个人，而工作签每重签一次就换一次号码，因此无法办理房屋证件。
最让外籍购房者担忧的是，他们买房只能拥有房屋的使用权，没有所有权，购房者几乎不可能向印尼的金融机构申请到抵押贷款。
政策导致很少有中国人全款去买古尔冈新城的房子，其潜在客户就只能是印尼本地人，然而项目如此巨大的体量，根本不可能让本地人去消化，印尼人不像中国人那么热衷于投资炒房，他们买房都很谨慎。”
阳光顿时也觉察到了什么，一时不知说什么。
“哈哈，吴凤，说你没见过世面，果然。
来印度尼西亚，是你第一次出国吧!
开发古尔冈项目，是我们当地力宝集团和大型国企，包括你们蓬莱居集团几家大企业全体一致通过的。
大家都投资了，
如果你们蓬莱居集团的人起来反对阳光，那阳董在这对古尔冈项目就成了孤家寡人。”王超一付高傲的姿态。
阳光手里拿着吴凤在印度尼西亚‘市场调查材料’，就象拿着即将爆炸的手榴弹，有些慌慌忙忙。
吴凤激愤说：“人的心胆越来越大了！竟敢明目张胆走违规工作道路！这还了得！没王法了！”
王超说：“不论怎样，你们阳董事长已经闹腾成了这个样子，你说怎么办？”
王超一下子提醒了阳光。对！，如果这次投资有问题，这么严重的，我们可以在国内上向上级汇报！
与此同时，阳光连家也没回，火急火燎找到她们销售阳光，让她赶紧说服阳光不要再执迷不悟。
说心里话，阳光对这事也没有什么把握。但现在已经骑到了老虎背上，也钱多轻易下来。尽管一般情况下他都老成持重，但有时也有成熟气的一，事情究竟怎样，现在还没最后定论呢！
但既然已经这样了，那就要好汉做事好汉当！你们先不要管，有什么差错我自己承担！”
吴凤一看执迷不悟走了，自己便抱住头，急得几乎快要哭了。
阳光见吴凤这样痛苦，就劝她说：“你别这样。你先回家去，让我一个人想想再说……”
她说的是事实。但事实归事实，问题归问题，阳光的激动情绪也平息了下来。
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