反正在座的都是自己人，他们都根深蒂固的认为自己是天才，黄瀚现在已经用不着忌讳什么，知无不言言无不尽。
所讲的房改内容其实都是经历过的，肯定有说服力。
沈建华听得认真，且不住点头。
“同工同酬，同样的职工享受同样的待遇，但是住私房和享受单位公房的职工，就有了不小的差距。
住一间公房和住三间公房付出差不离，直接的结果就是人人都争单位的公房。
导致不管砌多少公房都不够分配，还会使得单位的负担越来越重。
如果房租市场化，干部、职工租住公房，房子越大、越好，付出的租金越高。
这样做了，不仅仅体现出公平原则，还能够让拥有房产的单位获得不菲的收益。
使得单位盖房子解决职工住房难的同时增加房租收入。
盖房子变成了一次性投入，运行时再也不需要贴本，还能赚点房租钱，这肯定会刺激更多单位建造更多宿舍楼。”
曲进见黄瀚在三水县最大的领导沈书记面前侃侃而谈，人家不仅仅听得认真，还不时追问细节甚至于拿出工作日记本记录，啧啧称奇。
他终于完全相信这个同父异母的弟弟是个天才，要不然这么多的神奇之处没法解释。
沈建华不仅仅听进去了黄瀚的阐述，还进行了思考，他问道：“房租市场化改革确实有必要，可是究竟收多少钱一个平方才合理呢？”
“沈叔叔，这其实用不着我们花费脑细胞凭空想象，交给市场即可。”
“交给市场？怎么个交法？”
“我家出钱‘自强服务公司’出地皮建造的一栋单元楼很快就要竣工，一共是二十四套三居室，实用面积不低于六十五平方米。”
“哦！这么快！应该有不少干部、职工能够住进新房过年吧！”
了解情况的张芳芬立刻表态道：“肯定能够在过年前完成分配！”
“房租和押金你们是怎么考虑的？”
“一个平方一个月的房租一毛钱，拿新房钥匙前签订租房合同，并且付清三年房租和抽水马桶安装费、水磨石地面的花费等等。”
“六十五个平方米，一个月房租应该是六块五毛钱……”
此时曲进插话道：“对不起，沈书记，我打断一下。”
“没关系，你说吧！”
“六十五个平方米左右是实用面积，房子都是计算建筑面积的，我们这一次建造的单元楼建筑面积不低于八十平方米。”
“哦！明白了，这就意味着一个月八块钱房租，一年接近一百块。”
张芳芬道：“对！”
沈建华知道三水县还有效益不好甚至于亏损的单位根本没有奖金，一个年轻的普通职工三个月工资也就是一百块钱左右。
沈建华疑惑道：“这房租是不是贵了点？”
黄瀚道：“真的不贵，一套房子的建造成本达到两千二百块，如果把这钱存五年定期，每年可以拿二百一十块钱利息。我家拿出钱造房子虽然收了房租，其实是要倒贴很多钱的！”
这里黄瀚玩了个偷换概念，故意忽略了钞票贬值，房产升值，只算看到的利息损失。
沈建华算了算经济账，点头道：“你没说错，当下五年期的银行利息确实接近百分之八，八年期的已经超过百分之八，两千多块钱存银行一年确实能得二百多块利息。”
“我妈妈肯造宿舍楼分给贡献大的干部、职工，没有考虑过经济利益，一直想着社会效益。
但是不能免费，免费反而会造成巨大的不公平，必须掌握住好房子、大房子就得花大钱！”
“嗯！有道理。这件事我知道了，你们放心大胆的进行尝试，腊月里我会带着县委的领导实地走访住进新房的群众，进一步了解实际情况。”
秦昆仑道：“沈书记，我认为“自强服务公司”的这一次福利房分配可以为我们探索出一条新路，如果成功了，我们可以率先在物资局推行。”
“嗯！是可以这样做！”
钱国栋趁机道：“阳光电器厂虽然效益好，但是个新单位，想结婚没住房的小年轻太多，也得考虑盖宿舍楼！”
“职工住房难是普遍现象，我原则上是鼓励各单位建房分配给职工的，如果能够探索出更加省钱不给企业增加过重包袱的新路子，我肯定支持。”
张芳芬和宋丹华早就跟黄瀚商量过了住房分配方案，二十四套三居室全部分配给隶属于“自强服务公司”的职工。
曲进的工程队负责建造这栋楼，这是准备作为样板楼的，他很用心，利润看得不高，不到百分之十。
一套房子的造价真有两千块，交钥匙时收取两百块钱是统一简单装修的费用，主要是卫生间的抽水马桶和水磨石水泥地面的价钱。
三水县根本没有抽水马桶卖，黄瀚委托蒋前进跑去佛山进的货，当然是中低档产品，出厂价五六十块，拿回来五十套。
卫生间、厨房的阀门、水龙头当然全部是“全力”牌，肯定是出厂价。
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