超级地产大亨

榕之子

首页 >> 超级地产大亨 >> 超级地产大亨最新章节(目录)
大家在看人在水月洞天:开局梦入神话 武侠:人在武当,开局无双剑匣 综武:签到成神,我被李寒衣尾随 神秘复苏 笑傲江湖,拜师岳不群 诸天从全真剑法开始 开局:获得逍遥派传承 诸天武侠:从全真开始 综武:从天机帖开始,评断九州 综武:我的奶妈是宁中则 
超级地产大亨 榕之子 - 超级地产大亨全文阅读 - 超级地产大亨txt下载 - 超级地产大亨最新章节 - 好看的武侠小说

第十七章 收尾

上一章书 页下一页阅读记录

江南——西子湾的总平面图终于出炉,经过“建科中国”派来的专家和“贝恩国际”设计团队连续二十多天的争吵,几经易稿的最终方案敲定。

这份设计图可以说汇集了国内和国际优秀设计理念,又充分结合项目现场地貌的特点,不单秦然满意,连每个看过方案的人都拍手称赞。

年长的专家和年轻的设计团队在经历了激烈的争吵后,双方都有惺惺相惜的意向。毕竟活到老学到老,往来间互相都有学习进步。在秦然倡议下,由周志东做东,在西湖边一家知名酒店宴请了这一个庞大的设计团队。连续cāo劳了二十多天,脑力耗费极其严重,所以当天双方都放开了尺度,一醉方休。

秦然派去的几个公司设计师也在这期间从刚出校门的菜鸟,快速蜕变成合格的设计人才。能跟随在国内外最顶尖的团队身边学习,这样的机会不知多少人挤破头都无门而入。

脑力劳动是很辛苦的,所以秦然又给他们安排了江州两ri游的活动,让设计大团队好好放松休息两天。毕竟接下来还有扩初设计和施工图这些大工作量的活等着他们。

总平面图出来,李德盛的活又来了,他要带着图纸去规划、消防、民防、环境等部门报建。这些琐碎的项目非常烦人,幸好在秦然的前期运作下,宏鑫公司和zhèngfu部门关系较好,报建审批没遇到太大麻烦。

如果不小心得罪了某些部门,在这个阶段就能够拖上几个月踢皮球,让你有气撒不出来。房地产项目开发一环接一环,平白拖上几个月,无形中得增加多少成本。如果你不理会,直接开建,那各部门的罚款就跟着而来。遇到狠角sè,不但罚款,还要求停工整顿,这个就更加悲剧。

场地的三通一平进度很快,这时要考虑施工队伍的选择。早已有不少国字省字打头的施工单位前来打招呼,希望能承揽西子湾的建筑工程。

想承包建筑工程,可以,但必须先全资垫付施工款,这是秦然开出的条件。

因为一是秦然空手套白狼,施工款肯定是要对方先预垫。二是挤走那些实力不雄厚的中小施工方,连资金都有问题,公司实力就更不用提及。

听上去很无耻是吧,但没办法,僧多粥少,甲方永远都是大爷。作为施工的乙方,面临如此多的竞争对手,只好就范了。

总平面设计图上23万平方米的建筑面积,按设计标准,估算至少需要2.2亿的施工资金。施工图还没出来,出来的话还得多上10%的预算。

一个施工方总包,资金压力大,风险也高。所以秦然把工程一分为二,按两期工程计算,打算分别发包,一个工程所需的资金量在1个亿左右。这样一来,大型承包方还是能吃得下这个工程。

秦然家里就是干工程队的,所以他知道,对大施工单位,有时为了微利都会咬牙吃下工程,就为了能让工人能够干活机器能运转。因为你不干,空闲在那里,工人工资机器折旧都一样算账。

现在一切工作都得等施工图出来,有了施工图才能估算项目成本,进行施工投标报价。

设计团队轻松了两天后,又投入到紧张的设计工作中,因为整个项目都等着图纸开工。

时间一晃又过了二十天,施工图经过审议,终于按时交付到秦然的案头。这时,西子湾的场地已经平整完毕,实现了三通一平,整个工地也都砌起了围墙围住。光这些,就花了三百六十多万的费用。

施工图出来,那么秦然就邀请一些有意向的施工单位,让他们整理标书,开始施工单位的招标。因为需要垫资,原本热闹的投标单位一下少了许多,最后只有五家施工单位竞标。两家国字头,两家省字头,还有一家是民营企业。

国字头省字头都带有国有背景,实力当然雄厚。反而这家叫“浙广建设”的民营企业敢投入巨资来竞标西子湾的工程。秦然凭后知优势,知道浙广建设是施工界一匹黑马,今后在激烈竞争中快速发展能与国字头的企业平起平坐。

经过招标组的集体评议,中建九局以1.3亿中标西子湾东苑,而浙广建设以1.26亿中标西苑。他们还接受了秦然在关键材料上提出的苛刻条件——甲定乙供。

甲定乙供就是在商业砼、钢筋、主要装饰材料、电梯、电线电缆等方面,由甲方秦然公司指定采购品牌,乙方施工单位负责采购供应,但价格双方约定必须在合同的指导价之下。

一般情况,关键材料都是由甲方提供,因为这能节约成本和保证质量。但秦然为减少资金压力,决定把这部分资金压力转嫁到施工方上。不过秦然也做出了让步,默认他们的标价提高了5%。

施工单位有了,接下来就是寻找监理单位。最终江浙省监理公司以320万中标,因为他们一向在业内有着良好声誉。

李德盛在各部门奔跑有了结果,供电、供水、煤气、排污、广电、电信、环卫、消防、道路等配套工程逐一落实。这些工程都由zhèngfu机关企业部门属下的工程队负责施工,他们当然是不见兔子不撒鹰。先打款再施工。为此,秦然又支出了快2500多万,才开始了市政配套工程的施工。

这章没有结束,请点击下一页继续阅读!

喜欢超级地产大亨请大家收藏:(m.zjsw.org)超级地产大亨爪机书屋更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推退婚后,高冷女帝后悔了 都市最强药师 军婚心上欢:娇娇诱特训官沦陷了 疯批宿主在线快穿 疯了吧,还说你不是天师? 惊悚:魅力值点满后,他被撩怕了 成为仙门卧底后我躺赢了 福宝驾到,八个大佬爷爷排队宠 极致心瘾 女扮男装闯星际,大佬都想独占我 开局拜师镜流,但是丰饶令使 无敌师尊很逆天 全球高温:我在末世囤积百亿物资 全民御兽:我的战宠超厉害 夫郎家的异世夫君 五年偏执,璟爷的心尖宠! 犟骨 刘备重生汉灵帝 四合院开局:我媳妇188会太极 龙族之重临旧日 
经典收藏倚天:我,明教太子,天下无敌 洪荒之鲲鹏绝不让位 武侠:人在武当,开局无双剑匣 洪荒武祖传 破庙有神仙 江湖的书生大佬 冥荒之约 穿越武侠之天书传奇 极品神医俏小妹 大魏执笔人 不灭神莲 明末大宗师 武修时代 从一气决开始肝进度 我的女友俏佳人 江湖博 洪荒之大金乌 我有一剑:独断万古后,震惊青儿 灵气复苏:万界大冥王 杀神记之武欲遮天 
最近更新仙子哪里逃 这也是江湖? 绝对回归 重生张三丰自带系统 莲花楼之与君同逍遥 斩杀倭奴,使我武学通神 追光剑影江湖录 峻勋英雄 雪中:加钱居士,开局刺杀徐龙像 影视:从神雕能穿到僵约万界 侠少年 武侠世界行 阿保进京当太监 古邑侠踪 从炼天鼎开始长生 剑指京城,世子他权势滔天! 江天大业 高手留步 武林外传:我乃吕侯爷 火中重生:烈焰之魂! 
超级地产大亨 榕之子 - 超级地产大亨txt下载 - 超级地产大亨最新章节 - 超级地产大亨全文阅读 - 好看的武侠小说