小敏给袁晓送上了一杯热饮后，多了个心眼儿，拿了一本精美的宣传图册过来。
小敏把宣传图册递给张益达，说：“先生，这是运河岸上的院子的宣传图册，都是实景拍摄的，你可以先看看。
它占地超过4亩，价值3亿元人民币，算得上是京城最顶级的豪宅之一了。”
小敏一边说，一边观察着张益达的神情，见他听了“3亿”这个数字后，眼睛都不带眨一下的，暗暗松了一口气，应该是真客户了，要不就是影帝。
张益达随意翻了翻宣传图册，说：“走吧！带我们去实地看看。”
“好！”小敏见两位保安部的同事也过来了，就带着张益达一行人去实地看房了。
到了地方，赵尔雅看着中式园林风格的独立院落，不禁感叹道：“真的好漂亮啊，这简直就是一件艺术品。”
小敏笑着介绍道：“这套中式墅王名“骊宫”，其建筑设计呈现唐宋风韵。
主题园林与内装风格均以盛唐元素为基底，以海棠文化为主线贯穿，包括园林花木的栽植、主题硬景的铺装，甚至室内的每一盏灯、每一块地毯都是独一无二的定制设计。”
张益达则在打量这栋建筑的细节，包括用材和雕琢工艺。
小敏见张益达对用材挺感兴趣的，又介绍道：“院子的院门是用珍贵稀有的柚木实木打造的；
院子门脸规整铺装的深灰色砌砖，是来自大海千米深处，经过上亿年沉积的火山岩；
抱鼓石则完全取自恭王府的形式纹样，笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美；
浮雕影壁图样选等象征最高权力的皇家图样，以汉白玉为材，特别聘请中国石刻之乡河北曲阳的皇家建筑雕刻传人以艺术藏品为标准，精雕细刻。
……”
张益达笑着说：“也亏是新时代了，用了这么多皇家技艺，放古代，那就是僭越了，要被杀头的。”
小敏笑了笑，这话叫我怎么接？你有钱，把家里修的跟皇宫一样，也没人说什么。
“你们这容积率是多少啊？”张益达问道。
“0.33，庭院面积大概是3亩，建筑面积1亩。”小敏回答道。
张益达看着院子里栽种好的几棵银杏树，问道：“这树是从小树苗长起来的，还是移植过来的？”
小敏笑着摇了摇头，“这些银杏都是50年以上树龄的，每株的价格在20万元以上。
是耗费了公司无数人力物力买来再运送到园区栽种的。”
“这些都不算最名贵的。”小敏指着院门口那棵需要几人才合抱得过来的大树说道：
“这是山丁子树，有一百多年的树龄，原本长在坝上草原，是当地人心目中的神树。
然后我们公司花了很大的代价才取得了当地人的同意，移植到了园区里面。算是整个别墅园区最珍贵的树种。”
张益达仔细看了看这棵树，树干直立，而粗壮树枝则像麻花般扭着，又像虬龙的爪，刚毅苍劲，树冠茂盛似遮天大伞。
最怪异的是树中又自然长出了一棵野生树。
张益达问：“怎么树上又长树啊？”
小敏笑着解释道：“上百年的山丁子树本来就罕见了，树上长树那更是罕见，所以是当地人眼中的神树。
张总要是买下这套房子，肯定也能沾沾这个气运，事业蒸蒸日上。”
这小姑娘挺会说的啊，听得张益达开怀大笑，他说：“你这么说，搞得我很是心动啊！”
看完了房子，小敏又带着张益达一行人去整个别墅园区转了转，特别去了运河边。
运河指的是京杭大运河，别墅区包裹进了一截运河，还在上面修了拱桥，所以这也是“运河岸上的院子”的名字的由来。
运河堤岸的自然环境呵护得很好，不经意间就可看到松鼠、喜鹊、野鸭、燕子、锦鲤鱼等野生小动物在此嬉戏觅食。
“你觉得怎么样？要不要在这里安个家？”张益达问赵尔雅。
小敏也赶紧竖起了耳朵，决定她300万提成的时候到了。
赵尔雅早就被这里给迷住了，她掰着手指头数道：“第一，仿古的中式院落；第二，超低的容积率，超大的院子和绿化面积；
第三，有山（假山）有水（运河）；第四，门口还有棵百年老树……”
张益达听着她列数了十几大优点，就知道她是彻底沦陷了。
“好了好了”。张益达摆摆手，“买买买，行了吧！”
小敏觉得幸福来得太突然了，眼睛瞪得老大，这么爽快的吗？
张益达早就考虑过买房了，增添了四个保镖，以后还要雇保姆，原来那个套三的房子早就不够用了。
既然要买房，那就一步到位，他早就在网上看中了这套中式园林风格的泰禾墅王。
“走吧，去办理手续吧！”
张益达对售楼小姐小敏说道，后者乐得找不到北，话都说不出来了，只得重重的点了点头。
砍价什么的，这种稀有别墅一般是不二价的，不然也不会几年都卖不出去了。
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