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第五十一章 十套高端住宅

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“没事,就是没电了,这里有一个数据接口。”小陈说完拿出一根数据线,然后拿出一个充电宝。

“叮!”密码锁亮了。

“叶先生好了,您开门吧。”

“那个我忘了秘密了。”叶辰现在也只能这么说了,要不然你让他说什么。

“叶先生,要不然您试试您的生日,或者是身份证号码?”

“这……”叶辰犹豫了一下,还真就试了一下。

叶辰把生日输入进去,嘟,密码错误。

然后叶辰又试了试身份证后四位数,叮,门竟然开了,这让叶辰傻眼了。

同时也想给自己一个嘴巴子,自己怎么就没有想到,要不然也不会花那么多冤枉钱了。

不管怎么说,省下六千多块,回头请这位小陈吃顿饭。

“叶先生,这个回头换一下电池就可以了。”

“嗯!谢谢。”

“不客气,这都是我应该做的。”

刚进去,叶辰就被连忙的装修给惊呆了,这里不像那些别墅,这里的装修特别现代化。

虽然不知道这里装修花了多少钱,但绝对价值不菲,三百七十六平米的面积,就一层,可想而知面积有多大。

中西式餐厅,中西式厨房,房子是五室两厅两厨六卫,没错,除了每个房间都有一个卫生间以外,还有一个公用卫生间。

在客厅的茶几上,叶辰看到了房产证,另外还有房门钥匙,这可不是外面的房门钥匙,而是屋里的。

没有看到车钥匙,让叶辰松了一口气,如果这里还有车,那他真是头疼了。

房产证递给小陈,让她登记一下,两个人又来到1701,还是刚才的办法,叶辰再次输入身份证后四位数,门又开了。

把这栋楼上的五套房登记完以后,两个人又去了二栋,这里也是五套,不过这里五套都是四居室,同样也是四居室里面积最大的。

每套房子的面积都在二百五十二平米,同样有车位,一套有两个,全部在电梯附近。

这一栋楼全部是四居室,停车位每户当然也都是两个,还是按照房屋面积分配停车位。

这栋楼的五套房分别是1901、2201、2601、2701、2801,密码没变,全部是他身份证的后四位数。

前后也就一个小时,就把这十套房给登记完了,叶辰也拿走了十套房的房产证。

钥匙直接交给了小陈,而且这里也没有需要叶辰拿着的东西,是的,这里没有衣服、手表什么的。

甚至连密码叶辰都没有改,完全没有必要,因为回头小陈还要带人来看房,他不可能每次都过来,他只需要签合同的时候过来一次就行。

当然,打扫房间也交给了小陈,因为她是我爱我家专门派个叶辰的房屋管家。

说实话,这个工作真的很不错,叶辰都有点羡慕,这么说吧!光叶辰这些房子租出去,他们中介公司就能赚到几千万。

就这还是单方面收佣金,而小陈可以从这些佣金里百分之五左右,那也是一百多万到两百万之间啊!

这主要是看这些房子多少钱租出去,租出去的价格越高,他们中介公司收到的钱越多,那么小陈提到的佣金也就越多。

登记完以后,叶辰又和小陈计算了一下这里的房价,然后计算出租金。

四居室是两百五十二平米,按照一平米二十七万计算,就是六千八百万,再加上装修,就按一平米三万,又是七百多万。

也就是说这房子的价值在七千五百万以上,按七十年产权,每年这房子的折损费就是一百多万。

也就是说,这房子一年的租金最起码在一百万以上,就这还没有算是物业费,因为叶辰还不知道物业费是多少。

“叶先生,像这种高端住宅,级别都是用美金支付的,您看三万美金这个价格怎么样?”

“三万美金?”

“对,一个月三万美金。”

三万美金相当于二十万人民币,一年就是两百四十万,就算是包了物业费也没关系。

“行,就三万美金。”

当然,这说的是四居室的价格,五居室比这多了一百多平米,最后的价格是四万五千美金一个月,相当于一个月三十万人民币。

然后叶辰让小陈在这里等一下,他去了一趟物业公司,果然,这里也欠了一年的物业费。

还有就是,这里的物业费很贵,每平米达到十二块钱,一套四居室的房子,一年的物业费就达到三万二千多。

他在这里的房屋总面积是三千一百多平米,每年的物业费是四十五万多,叶辰交了两年,九十万多一点。

不管怎么说,这要比别墅便宜的多,这很正常,别墅是他一个人用那么大面积,这里是和大家公用。

根本就是两个概念,要不然为什么有钱人都买别墅呢!

但是不管怎么说,一年四十多万块钱的物业费,也是真的不便宜。

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