一个销售员的自白书

陈少维

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第五百三十六章 逼宫

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陆萍和他们两个寒暄了几句,然后请他们过去坐。

我坐在吧台上,没过去,陆萍招手让我过去,被我拒绝了。

陆萍也不客气,上来就直接质问道:“这古镇的物业公司就这么无法无天吗?上班时间抽烟,聊天,办公室和垃圾堆一样,会议室改成了炮房,什么事都不干,还天天和业主作对,谁给他们的权力让他们这么干的?就这么拿公司的工资吗?”

一个矮胖的男人站了起来说道:“陆总,您可能对物业公司不太了解,他们现在已经是独立核算了!我们集团对他们没有管理权了,所以,他们想干什么,咱们是无权干预的!”

陆萍哦了一声道:“你知道什么是独立核算吗?独立核算就是不是集团公司的子公司了?就不受集团公司管了吗?那他们现在是属于自己的公司吗?还不是挂靠集团,难道他们有资质啊?”

矮胖男人看陆萍这么生气,急忙解释道;“我不是那个意思,我的意思是,当时我就说了这么做的弊端,可张总一意孤行,一定要让各个地方的物业公司独立起来,自负盈亏,我当时就说了,这样的话,以后就不好管理了,可张总不听!”

陆萍看向那个中年男人,中年男人既不解释,也不回击,就像没听到一样。

但马上就有人替他说话了,一个黑瘦矮小的男人说道:“话可不是这样说的,当时咱们集团公司年年亏损,不改革,就是等死,张总这样做,也是为了集团公司好,你们可是都同意了的!这样做,我们省了很多事,而且今年开始,明显看到了效益!之前都是吃大锅饭,干好干坏都一样,得过且过的,每年还得集团给他们拨钱,他们自己收的那点物业费都不够他们发工资的,你看现在,他们不伸手要钱了,还上交利润,这能怪政策不好吗?可能只是这里的个别现象而已!”

很快又有人反对道:“你看到的只是短期的效益,真的等到他们子公司都脱离了集团管理,那集团公司就是个空壳了,那还需要集团公司干什么?就那个资质给他们子公司挂靠就行了啊?就靠那点管理费来维持集团公司运作?那集团公司存在的意义是什么啊?”

一番激烈的讨论,形成了两派,一派是支持张总改革的,一派是反对改革,希望还是由集团统一管理的,支持林总。

我其实搞不懂,张总和林总的职位,看样子不分上下,同时我也没想过,原来组建的物业公司,如今已经成为了集团公司,当时就是觉得方便古镇管理,就注册了一个这样的物业公司,办了个资质。

两位主角一直没开腔,陆萍看着就生气,只好点名道:“林总,您说说吧!”

林总撇着嘴,有些不满地说道:“陆总,当初是你请我回来,让我把物业公司做起来,那时你可是说好,全权交给我打理的,我才辞掉了阳光物业总经理的职位,来到这小公司,做到了今天的集团公司,咱们集团公司现在手底下有48个物业公司,分布在全国各个一二三线城市,这是事实吧!”

陆萍无奈地点了点头。

林总有些气愤地说道:“物业公司不赚钱,和房地产公司的效益直接挂钩,你也知道这几年地产公司都亏成什么样了?大环境不好,我们也没办法,这也不是下面物业公司的错啊!赚钱的时候,大家看不到,现在不赚钱了,就要独立核算,把他们都想扔出去,只收管理费,那我么成立集团的公司意义是什么啊?就一个楼盘,投资一个物业公司就行了啊!别只看到眼前的利益,眼光该放长远一点!”

这话明显是说给张总听的,中年男人微微皱了皱眉,也开始反击了:“陆总,我说几句,独立核算的事,是我提出来了,当时只是说试行几个月,林总也是同意的了!子公司效益不好,48家物业公司,其中一半的都在亏损,剩下一半也是仅仅收支平衡而已,根本谈不上赚钱,这样下去,集团怎么维持政策运作啊?一定得想办法解决,林总就一个字拖,拖能解决问题吗?拖公司就会扭亏为盈了啊?我提出这个政策以后,可以明显得看到集团效益增加了!”

林总马上反驳道:“也同样也增加了子公司的管理难度,陆总今天为什么会叫咱们来?这不就是出问题了?你看看下面的子公司都是怎么运作的?上班时间摸鱼,把办公室变成娱乐场,这样对于集团公司的名声就是毁灭性的打击!以后,谁还会找咱们啊?砸了招牌,就是砸了自己的饭碗,以后想挽回都挽回不了了!”

张总冷哼了一声道:“林总,那你告诉我,该怎么样扭亏为盈?就等着天上掉馅饼啊?等着大环境自己好啊?集团公司的收益年年递减,上面KPI指标年年完不成,你说该怎么办?”

林总一下子无法回应了,张总得意地继续说道:“下面公司管理不到位,是有人利用公司漏洞,不是政策不好,是个别人的问题,加强子公司管理就是了!”

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