李娇儿是丽春院的鸨母！
丽春院不是一家普通的妓院！
一家有志于做百年老店的妓院。
丽春院地处县城最繁华的棋盘大街，和县衙比邻而居，坐北朝南，斜对面便是县衙。
自从李娇儿的姑妈李三妈创办丽春院以来，这里生意火爆，每天都是人流如织，车水马龙，一派繁盛景象。
丽春院闻名黄河两岸，大江南北，黄河两岸，乃至东京汴梁城那些自诩以教化天下为己任的达官显贵，富贾豪绅都慕名而来。
所有人都是乘兴而来，尽兴而归。
有个自称遍览大宋各地妓院的文人在丽春院一夜风流以后，流连忘返，最后感慨万千：丽春院果然名不虚传，绝对称得上是风尘界的标杆，红灯区的翘楚，娱乐圈里的扛把子，至少领先行业五十年，这里简直就是天上人间！
丽春院能有这么的江湖地位，首先要归功于如今已经半退休状态的前鸨母李三妈。
李三妈年轻时候长得如花似玉，只因为家里穷得叮当烂响，薄情寡义的哥哥将她卖到了东京汴梁，成了风尘女子。
李三妈不仅长得漂亮，吹拉弹唱样样精通，更重要的是善解人意，能说会道，再挑剔的客人都被她个伺候得服服帖帖。
因此之故，李三妈很快混得声名鹊起，火遍了整个汴梁城。
李三妈后来遇到一个有钱的商人！
不是重利轻离别的那种商人！
一夜风流以后，意乱情迷的商人掏了一大笔银子便给李三妈赎了身，
李三妈陪了商人三年，后来商人生意败落，再也依靠不得。
李三妈只好重操旧业！
无奈人老珠黄，所有的荣光都成了昨日黄花.
三年间，长江后浪推前浪，一代新人换旧人，京城风尘届冒出来一大批后起之秀，个个多才多艺，又嫰又水灵！
李三妈只得落寞地带着积攒了多年的银子，回到了家乡阳谷县。
阳谷县偏远逼仄，李三妈无限怀念京城花天酒地，歌舞升平的美妙时光，于是便创办了丽春院。
从前县城的几家妓院无非是在犄角旮旯，租几间破旧的房屋，摆几张摇摇欲坠的破床，找几个穷得活不下的邋遢媳妇，丑得嫁不出去的姑娘，然后便开张营业。
来这里消费的也多是贩夫走卒，老鳏夫穷光棍，每次姑娘们陪他们一次，一番讨价还价，争得面红耳赤，最多挣三五个铜板。
钱本来就难挣，再不上下打点，游手好闲的地痞流氓三天两头地来找茬，县衙的皂隶隔三差五地来敲竹杠，最后一年下来两手空空。
客人的体验也极差，回头的意愿为零。
在李三妈看来：如此办妓院实在缺乏专业精神，简直是对这个行业的极大不尊重！
毕竟是京城回来的，李三妈阅历深，见过世面，敢为天下先，所以一出手便是高规格高标准，开创了全县风尘届的先河。
妓院必须选在寸土寸金的黄金地段。
她寻遍全城，最后相中了棋盘街县衙对面的德馨书院。
说叫德馨书院也不是德馨书院！
这座三进三出的大宅院当初确实是按书院建的，出钱建书院的是尚举人的爷爷。
尚举人的爷爷在京城做官，后来告老还乡！
大宋朝官员工资高，尚老爷子不贪不占，省吃俭用，还是积攒几千贯家产。
回乡以后，没有买房子置地，尚老先生满腔子都是造福桑梓，恩泽后世的情怀，他不顾一众儿孙的反对，将自己的所有积蓄都拿出来建书院。
尚家的子孙个个满肚子牢骚：老头子真是脑袋进水了！自己子孙温饱尚未解决，生活小康更是遥不可及，他却慷全家之慨，捐银子搞公益，实在是是可忍孰不可忍！
捐钱建书院这事儿搞得尚家鸡飞狗跳，最后尚老爷子众叛亲离。
尚老爷子懒得搭理这些满脑子猪栏理想的不肖子孙，自己憋足了劲建书院，不仅建书院，而且书院的规模要史无前例。
功在当代利在千秋，他要在阳谷县志上留下那么一笔！
想象很丰满，现实很骨感！
书院建到三分之二，尚老爷子没钱了！
为了建书院！
理想主义者尚老爷子终于从体面的退休官员沦落成了一文不名的穷光蛋。
形销骨立，破衣烂衫，像个乞丐一样找县衙、求士绅，挨家挨户给那些读书人磕头借钱，可是一个铜钱都没筹到。
那年冬天雪大，尚老爷子筹款不得，万念俱灰，昏倒在雪地里，被人发现的时候已经冻成冰棍了。
尚举人一家还算有点人情味，没有让尚老爷子暴尸街头，他们找了张破芦席，将尚老爷子的尸体抬到荒郊野外的乱坟岗，挖坑埋了。
尚举人不让尚老爷子进祖坟的原因很简单：为老不尊，作恶多端，既愧对尚家的列祖列宗，又无颜面对后世的子子孙孙……
德馨书院就这么成了一座烂尾楼！
后来李三妈回到阳谷，风水先生吴瞎子说这片烂尾楼左青龙右白虎，前朱雀后玄武，乃是全县风水最好的地方。
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