何英杰虽然根本不害怕3号楼的销售，可是王森对他有特别的要求。这栋楼既然不怎么赚钱，但是一定要让它牺牲的有意义，要让它爆起来，造成百人甚至千人抢房的景象。一旦爆起来，后面的其他楼再报备的时候，价格就可以提高一些，至少能卖到七万往上。
不仅如此，王森还有更大的野心。
由于调控政策的影响，房地产市场已经冷清了快两个月。但其实他也清楚，这期间房价并没有怎么跌，人们的购买力还都在。只不过是受情绪影响，大家陷入了暂时的观望而已。要扭转这种局面也很简单，爆几个盘就行了。
要知道上半年北京的那一波行情就是尚林苑引爆的，为思源地产积累了莫大的口碑。如果这次再以一己之力扭转局面，那思源地产在北京可就真的成为任何人不敢小觑的地头蛇了。以后不管是融资，还是拿地，以及收购兼并别人的地产项目，都是大有裨益的。所以，王森要求何英杰这次务必要一炮打响。
本来何英杰对3号楼挺有信心的，毕竟价格放在这里，根本不愁卖不出去。但要满足王森的爆款要求，他心里倒是没底了。主要有个原因，一是调控政策还在影响，市场上的观望气氛比较浓。二是3号楼虽然价格比较低，但由于都是大户型，一套都要上千万。而且无论是从面积还是价格来说，都算是非普通住宅，首付被大幅提高到了七到八成，一下子挡住了不少人。
要想制造出爆款，光靠自己的置业顾问是不行的，还得求助于姚夭。在这之前，何英杰已经答应姚夭给她留一套房。所以当何英杰跟姚夭打电话表达想法的时候，姚夭很爽快就答应了。作为回报，何英杰把最好的一套房留给她，价格优惠到6万2一平。这个优惠不算多，但何英杰解释说实在没办法，本身这次定价就特别低，公司是不给任何优惠的，好不容易才争取了这么多。不过，为了表示歉意，他让姚夭先付两百万定金，剩下的半年内付清。
对姚夭来说，这个分期付款比价格优惠还要有吸引力，毕竟一下子拿出来近一千万对她来说压力也比较大。何英杰虽然提前一个月跟她透漏了这个消息，但时间还是有些紧，她跟老公现在连离婚都还没办。离婚倒还是小事，两个人都说好了，只要这边确定没问题，她们可以随时办。主要还是资金压力，这下好了，压力一下子小了很多。
为了能制造轰动效应，出了文章宣传外，姚夭还特别建议何英杰不要把房子都拿出来。最好是分几批卖，这样人们的情绪才能慢慢发酵，并一直维持下去。何英杰欣然同意她的建议，很快便布置了下去。
在开盘的前一天上午，房市观察发了一篇文章：《震惊！买到就赚两百万，北京居然有这样送钱的楼盘》。文章里提到尚林苑新开的3号楼，无论是位置还是户型以及学位在北京都是极为稀缺的。这样同类型的房子，市场上都卖到8万一平了（并列举了几个同类型的楼盘）。但由于9.30新政限价的影响，政府给定价6万5一平。
文章继续说道，这栋楼都是极为稀缺的大户型，而且是小区的楼王位置。这种房子闭上眼买，随随便便就是两百多万的利润，这简直是政府给老百姓送的大红包啊。
姚夭不愧是制造话题的顶尖高手，每一篇爆款文章都能找到情绪的爆发点。果然，这篇文章一出来，立即又爆了。
开盘当天，就来了一百多号人。当然这些人并不是都来买房，有些纯粹是来看热闹的，就是想看一看文章里说的是否为真实。结果因为尚林苑的验资政策，不少人被挡在了外面。可即便如此，当天安排的30套房还是很快被抢购一空，此后便停止了销售。不过，客户还是可以看房和登记，只是要想买房只能等下次。至于下次是什么时候，要等通知了。
虽然开盘当天成交的房子不多，可爆款效应已经形成。在房市观察的持续跟踪下，尚林苑每天都有很多人前来登记。一直到月底，仅仅10天时间，居然登记了300号人。何英杰十分满意，他通知姚夭12月1号二次开盘。为了营造话题度，姚夭还建议他把开盘时间定在晚上，最好是九点以后。
这个点开盘，别说尚林苑和思源地产，整个北京似乎都没有过。何英杰有些担心，但是在姚夭的坚持下，他还是调整了计划。于是，姚夭安排房市观察又发了一篇文章，题目叫《闻所未闻，这个买一套赚两百万的网红楼盘居然半夜开盘》。
文章提到，前段时间本公众号发了一篇介绍尚林苑的文章，当时说买一套就赚两百万，很多读者还不信。开盘那天，我们还特意去实地调研，发现一点也没有夸大，甚至还有所低估了。由于开盘那天人太多，尚林苑害怕引发事故，只卖了30套就匆匆结束了。文章配了一些图片，包括场面混乱的照片，和一些客户成交的合同。
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