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第340章 收租金

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女销售走过来问林元:“老板,这几间铺面都是业主委托我们售楼部办理转租业务的,请问你怎么有这间铺面的钥匙?”

林元打开的是7号铺面的门。

他委托他们出租的是3号到6号铺面。

显然是这个女销售业务不精。

“7号铺面好象没有委托你们出租吧?”

他打开铺面,带顾俊南进入。

看铺的中年人不悦地问女销售:“你刚才说五间铺都可以租,现在人间7号铺都有人租了,这是怎么回事?”

女销售:“对不起老总,我查一下。”

她翻阅了手中资料,终于确定:“邹总,业主委托出租的是3号铺到6号铺共4000平方。7号铺可能是业主亲戚租去了。”

她找出钥匙把四间铺面门都打开了。

顾俊南跟林元一起看3号铺。

“小林,1000平开一间玉器店面积足够用了,可以隔一间几十平的办公室,一间仓库。其他的做展厅,展示柜可摆八个回形组合。”

装修的话林元是内行,他看了一眼现场情况后,心内有了主意。

“一个回形柜台,至少要安排2个售货员,加上几个保安,你这里员工要聘二十个左右,请个财务收银,请个鉴定师捡些漏,一个店长,算下来二十三人。”

顾俊南板着手指给他分析。

“我人民路那间玉器店也才800平,老陈那间有1200多平,你这间开起来,也算是规模不小了。”

他愿意把一些开玉器店专业的知识都教给他。

“玉器店可以搞成高中低价格的各种饰品,最好是搞成几个精品专柜,比如翡翠玉、蓝田玉、岫岩玉、独山玉、绿松石等,因为顾客品味都是不一样的。”

目前林元只对翡翠有过接触,但是对于国内的玉石还是接触不多。

“我只对翡翠有些了解,对国内的玉器了解不多,进货渠道也不是很清楚。”

对于那些玉器知识,他当然可以用系统会员积分进行兑换,包括玉器加工商的联系号码也一样可以兑换。

“我可以把我熟悉的玉石供货商电话都发给你,还有价格。当然,我们自己已经开了加工车间,就不可能进他们的成品了,只有去矿区采购玉石矿。我这里有十几个矿场主的电话。”

顾俊南把手头上的资源全部发给了林元。

“恰好,我也要去进一批玉石,要么我们一起去北方走一趟。”

新强和田玉、陕西蓝田玉、辽宁岫玉、河南独山玉。

四五个省,一个星期时间应该够了。

“行吧,我就跟顾哥跑一趟。”

他把铺面实景拍给公司设计,让她做一个玉器店装修效果图出来,然后按排工人对玉器店进行施工。

两人走出铺面。

看见隔壁二个中年人也跟女销售走了出来。

“邹总,面积够用吧?”旁边戴金丝眼镜男问。

“四千平,基本上够用。”

邹平转头问女销售:“你说这边租金多少钱一平?”

“朝阳广场老街区那边都是160元/平,这边是新开发的商业区,普遍定价是140元/平。邹总,若是有意租的话,我可以打电话,让业主过来,你自己跟他谈。我们售楼部只负责对接。”

邹平:“那你打电话问问业主有没有空吧?”

女销售按照上面电话打了过去。

林元的手机响了。

他走了过去,对他们说:“邹总好,我是林元,这几间铺面就是我的。”

女销售面面相觑:这五间铺面都是他的,没搞错吧,看上去才三十出头年纪,买得起五间铺面?

要知道五间铺面至少要一亿资金。

顾俊南也是感到不可思议。

“林兄弟,这铺面不是你租的,是你买的?”

牛逼呀。

老陈和自己在人民路的铺面都是租的,180元/平。

而你的铺面却是出钱买的。

而且还是五间,共5000平。

你就算不自己开店,当包租公,一月70万租金也分分钟到手。

这小林真的看不懂了。

“是呀,有点闲余资金,放在银行也没有升值,看见这边冠珠大厦有铺面,就顺手买了。”

林元轻描淡写的回答,让在场几人听了,都是嫉妒不已。

我也希望有一天手头有亿元资金,然后看见新开的铺面,顺手买他个五千个平方。

邹平:“林总好,想不到林总还这么年轻,我们进售楼部坐下来谈谈这个租金的问题,好不好?”

林元:“没问题,今天还正好有空,隔二天出差的话,有事就只能电话联系了。”

他转头问顾俊南:“顾哥,耽误你时间么?”

顾俊南:“没有要紧的事,今天我陪你都没问题。”

几人走进售楼部。

昨天给林元办理收铺的那位女销售赶忙迎了上来:“林总好,林总请坐,我帮你泡杯茶。”

“小莺去忙你的吧,邹总跟林总是过来谈租约的。”另外一位女销售自然不愿意,生意被同事抢去了。

“啊,你又抢我生意。”方小莺拍了她一巴掌走开了。

“邹总,租几间铺是准备用来做什么生意的?”

四间铺能够一个人租去当然最好了。

“我是开桂联超市的。”

邹平是桂联最大的品牌超市总经理,专门负责市场开拓工作。

“失敬了,能够跟你大公签约,我也更放心。”

邹平:“林总,我跟你签十年租约,租金按半年付一次,租金可否适当优惠一点?”

林元:“人民路离这里就隔两条街,那边租金180元/平,这边才140元/平,相比还是低了很多。”

邹平:“人民路的租金我们自然也知道,这所以选择这里开超市,也是看中这里里新开发商业街的升值潜力,这样吧,每平米优惠10元,我现在就决定跟你签约。”

每平方少10元,4000平一个月就少4万了,一年差不多50万。

林元认为值得商榷,虽然一年要少50万,但若是没人租,一个月就要损失52万,放上几个月,损失就是几百万。

于是他点头说:“行吧,主要是我也不靠这几个铺面的租金来过日子,邹总去拟一个合同吧。”

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