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第448章 旧城改造项目

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“三座购物中心的内部,均通过主题化、场景化、艺术化、功能化的侵入式氛围,让商场变成一个有温度有情感的体验空间,推动人与建筑、环境之间的交流与情感联接。我们各地的蓝星购物广场大多是这样的统一制式设计,但在京城、沪上、鹏城、羊城、蓉城等人口众多的城市,旗舰店会根据地块和商业环境,有各自的特色设计。”

“第二、三期是综合体除购物中心外,剩余的3栋甲级写字楼和1栋超甲写字楼。另外还有1栋5星级酒店、5栋公寓楼。含地下3层总建筑面积为120万平方米。”周洪亮汇报到。他也是在春节期间被马由专门开拓了脑域,所有项目的数据,都如数家珍,十分专业。

马由一行人匆匆浏览了一下这个在全国也算较大规模的商业综合体,回到金陵西路,只见寸土寸金的步行街上,连接三座购物中心,是两座蓝星产品体验旗舰店。

一座是蓝星汽车展示厅、一座是蓝星电子产品展示厅。马由等人没进去,只在外面透过橱窗看了一下。只见展示厅里熙熙攘攘、参观人群络绎不绝。最引人注目的,就是各种型号的3R、红旗、蓝星超跑旗舰款。许多金发碧眼的老外,也在此驻足拍照留恋。

另外受大众喜欢的,就是各种型号的电脑、手机、投影仪、音响、学习机、数字随身听、数码相机、数字电影机、数字录像机等电子产品。虽说其中很多产品非常昂贵,但因免费现场试用,每天都还是吸引不少人来这里玩赏。

蓝星集团借鉴了前世销售模式,所有电子产品都可以试用。那些游戏机、学习机、手机等开放式柜台前面,甚至还排了很长的队伍。

其实,这些人都是未来的准用户。让他们使用一会,就在他们心中留下了品牌的种子。一旦他们经济条件允许,自然会联想到蓝星的这些产品。

马由微微点头,这种产品展示及体验店模式,是蓝星集团率先在全球运用。已在全球发展了3000多家,虽说绝大部分都是当地代理、加盟商,按标准图纸装修后,自行经营,但蓝星集团会给他们每年提供一些免费的展示品。让他们无所顾忌、大方地提供给消费者免费试用。

众人继续往西步行,不到300米,便是此时全国最大的旧城改造项目《蓝星-未来城》所在地。

“东自华山路、西达江苏路、北至长寿路、南至延安路,是沪上市最大的旧城改造项目,面积达3平方公里。”周洪亮指着一大片施工现场,说到。

“整个片区,平均容积率达3,地上总建筑面积达900万平方米。地下两层空间,负一层是过境交通网,相当于下穿隧道。其他面积是社区商业服务、消防、监控、物业、库房区、停车场等。不仅为片区内的居民服务,还可为东侧的金陵路商业区提供配套服务。”

金陵路商业步行街寸土寸金,自然没有多余的空间,给各个商家提供库房和临时加工场地。根据这些市场需求,利用未来城,离步行街较近的区位优势,提供仓储区。

负二层是预留的地铁以及停车场和其他配套,其中最重要的就是管廊系统。有了这个管廊,就可以让各种市政工程,统一规划、综合布线。至少在这个片区的道路上,以后不会出现天天开挖的现象。

“现在沪上的房价怎么样?”马由没继续听项目介绍,这些规划他都亲自过目过,让星儿调取资料便可知晓。现在他关心的是实际运营方面的问题。

“不算高,就我们项目所处的静安区,均价才2300元每平方米。”

“这么低?和蓉城2-3环之间好的楼盘价位差不多,怎么回事呢?”

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