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就让我戴上那青铜假面

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第136章 刘昆平有时恨不得打肿自己的脸,撕了自己那张臭嘴

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刘昆平现在很膨胀,而且已经接近到极致,在他看来他已经是妥妥的人生赢家。在没有投入一分钱的情况下,把“空手道”玩的炉火纯青,实为空手套白狼的典范。他现在,正在泛舟湖上的小区,是黔省省会的一个大型高档的小区,现在他所在的这个湖叫安湖,而这个小区被称为安湖里。这是个地标性的天然湖泊,而整个安湖里,是围绕着这个天然湖泊建成的。占地面积很广,环境很优美,主要以别墅,联排别墅,洋房组成,这里小区的业主,绝大多数都是川省黔省两个省会城市的有钱人,当然还有蓉城的老板们……整个小区,就如同这些富豪的后花园一般。小区主打的就是一个高端大气上档次,低调奢侈有内涵……

和他一起泛舟的,是房开公司派来的监事张放。张放是一个30多岁的年轻人,是闽省人,属于这个集团公司的中层,而他们所处的这个集团,相当的厉害,注册资金有几个亿,总部位于香港,以房地产开发为主融合能源,投资,贸易等链条产业为一体形成了多元化的产业体系;而这个集团旗下有好多的子公司,业务范围涵盖房地产开发公司,地产营销公司,商业运营,不动产管理,汽车新能源,网络科技,金融投资,装饰公司,进出口贸易还有矿业能源等,而张放,属于这个集团公司房地产板块,旗下的四个地产公司的其中之一,而刘昆平,也是正是抱住了这家房地产开发公司的大腿,一路浮云直上……

刘昆平在本省省会的那个万家和物业公司,其实也是这个集团公司板块下的,这家房开公司的一个分支,但是当时房开公司的老总,觉得刘昆平有能力,也懂物业管理,就让他担任了总经理,并且以技术入股,成为了股东,甚至还将刘昆平任命成了这家公司的法定代表人,并将公司开发的大型楼盘,交由刘昆平来进行物业管理……

那个时候的刘昆平,有种如坠梦中的恍惚,平白捡了一个公司,捡了一个大项目——这是做梦也不敢梦的。但是,实实际际的,他成了这家公司的股东,法人和总经理;所以那个时候的刘昆平,还是表现出恭良谦让,每天就像那个房地产老总的跟屁虫和小弟一样……当这个万家和物业公司渐渐的运营了一两年后,刘昆平有了更高的理想与目标,他同时又注册了三家物业公司,他的爱人,他,范建萍分别为这三家物业公司的法定代表人和总经理;依托着万家和物业和万家河背后这个大型的集团,倒也拿了一些项目,分别分给了他新注册的这三家公司运营。那为什么不用这个万家和,而用他新注册的三家公司呢?因为这个万家和物业,由集团投资占50%的股份,也就是说,刘昆平虽然是法人,总经理,但是,他并不是最大的股东,也不是唯一的最终受益人……

而这次,这家房地产开发公司又在黔省开发了这个安湖里小区后,原本物业管理是应该由公司旗下的万家和去承接的,但是刘昆平已经尾大不掉,或者说犹如附骨之蛆,怎么可能情愿接受集团公司的控制呢?所以,他自己注册了一个家家和物业公司,由他和范建萍为股东,他占股97%,范建萍占股3%,并由刘昆平担任法人。公司在安湖里小区当地注册成功后,刘昆平摇动着他那三寸不烂之舌,不停的游说这个房地产开发公司的老总,并且也承诺和答应了一些条件;因为这家房地产开发公司,在集团内属于重点产业中的重点地产公司,所以对于前期物业的选择,还是有一定权限的;于是那个老总,便与刘昆平注册的这家,名为家家和物业公司,签署了为期三年的前期物业合同;但是有些条款相当苛刻,比如空置房物业费,没有开办费,没有临时施工用水用电的能耗补贴等,而且房地产公司将公司的中层张放,以家家和物业公司监事的身份,进入家家和担任高管,以此来保障房地产开发公司的利益。

而对于刘昆平和张放来说,在黔省的安湖里小区,两人虽为物业公司的高管和实控人,也有同一个身份,那就是——外地人。除了几个管理是从房地产公司下派和刘昆平带来的以外,所有的中层和基层员工都为黔省安湖里小区附近的本地人,迥异的生活习惯和独特的文化氛围,使得两个人,对前景看好的同时,对当下的管理也有些小小的忧虑……

张放接受的是大集团那种模式的管理,而刘昆平纯属是“脚踩西瓜皮,走到哪溜到哪……”,他并不像张放,对大型企业的管理有着系统和全面的认知和感受;说实话,这种大型的高档小区,刘昆平其实是闻所未闻……而且,两个人共同面对的,是无论从习惯和理念上,都与自己格格不入的本地人及本地的氛围,而他们要致力打造的,“实现安湖里会所级管家服务”,那个不只能停留在售楼的宣传上,那是要落到实处的,因为整个安湖里小区,是由临湖独栋别墅,墅级的洋房,联排别墅及高层组成,而且这个小区的特色为低密住区,也就是说,除了别墅,洋房,高层等诸多形态的住房外,还有安湖,安湖山,绿化广场,公园,泳池等,如何能做到带领本地团队,实现售楼宣传资料中提到的——24小时管家式服务,为每一位业主量身定制全天候三百六十度专属服务,刘昆平还有很长的路要走……

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