乌尔泰拄着拐杖，气喘吁吁地介绍："这后园原是老朽种花养鸟之所......"话未说完，便咳嗽起来。
修二全程陪同，从进入这宅院开始，便察觉郑老爷，似乎对此宅院并不十分热衷。虽有乌尔泰大人在一旁详细介绍，郑老爷也十分附和，但并未透露有购买意愿。
郑孝胥注意到，整座宅院虽显陈旧，但维护得当，砖瓦无损，梁柱无蛀。只是三进的格局实在太大，主仆三人居住未免太过空旷。
况且听修二介绍，这乌尔泰大人也是在内务府供职，如今因内务府丑闻才想脱手宅院。
只怕是也深深参与丑闻其中，郑孝胥心中已然打定决心，万不可购买此宅院。
"乌尔泰大人，"郑孝胥当即婉言道，"贵府气派非常，只是在下只需二进宅院足矣，此番进京只有主仆三人。如今皇上退位，又是内务府事务繁杂之时，在下这才决定留居京城以辅佐皇上太后。此后需时常入署办公，太过宽敞反而不便，在下私心觉得应当低调些。"
乌尔泰闻言，苍白的脸上露出一丝理解之色："郑大人说得是。如今时局不同了，低调些也好。"
乌尔泰见郑孝胥如此表态，也猜出其中几分缘由并不点破，他只得叹息一声，"故作镇定说道，只是这宅子空置日久，老朽也是不得已才......"
两人又寒暄几句，郑孝胥便与乌尔泰大人告辞。临行前，老者执意送至门口，拄着拐杖的身影在暮色中显得格外孤单。
回程的路上，郑孝胥对修二道："这宅子虽好，终究太大。明日再去看看那处贝勒爷家三进的私宅吧。"
修二点头应下，心中暗忖：这位郑爷果然是个明白人，既不失体面，又懂得审时度势。
注意：若业主为旗人，需额外确认是否已办理“旗产脱籍”手续（清末旗产禁止卖给汉人，民国后放宽，但需官府备案）。
出了乌尔泰的三进宅院。
修二便领着郑孝胥主仆二人转过几道幽深的胡同，来到一处略显陈旧却依然气派的高大门楼前。门楣上鎏金的匾额虽已有些褪色，但门环上的铜狮雕工依然精细，可见当年贝勒爷家的显赫。
"这是前清睿亲王一支的贝勒爷私宅。"修二压低声音介绍，"如今贝勒爷举家迁往天津，只留了个老仆看守。"
推开吱呀作响的朱漆大门，院中一片寂静。老仆佝偻着背迎出来，脸上皱纹里夹着岁月的风霜："几位爷是来看房的？"
老仆得了众人的回复，领着众人进了宅院。
"贝勒爷家当年喜爱豢养鸽子。"修二边推门边解说，"现在鸽笼还在，就是鸽子早飞了。"院中一棵西府海棠开得正艳，花瓣落在青石板上，像铺了一层淡粉色的毡子。
正房五楹七架，檐下彩绘虽已斑驳，但"五福捧寿"的纹样依然清晰可辨。郑孝胥注意到房梁上的彩画虽已褪色，但构图严谨，笔法工整，一看就是宫里出来的工匠手艺。
东厢房三间，原是书房。推开门，扑面而来的是淡淡的墨香。窗前榆木书案上摆着文房四宝，墙上挂着几幅字画，落款处"睿亲王府"的印鉴依稀可见。
西厢房原是卧室，如今空置。推开窗，后园景色尽收眼底——一棵老槐树遮天蔽日，树下摆着石桌石凳，石桌上还刻着精致的棋盘。
夕阳将两人的影子投在斑驳的砖墙上，郑孝胥忽然轻笑一声："带我看后罩楼。"
穿过垂花门，一座二层小楼出现在暮色中。楼窗虽旧，窗棂上的冰裂纹却完整无缺。郑孝胥的手指在窗台上轻轻划过，指腹沾了一层细尘——看来确如修二所言，这宅子只是无人居住，并未荒废。
最令郑孝胥震撼的是后罩楼，二层小楼虽已有些年头，但雕花栏杆依然精美，窗棂上的冰裂纹完整无缺。站在楼上俯瞰，整座宅院布局严谨，中轴线对称，处处透着皇家规制。
郑孝胥本以为此处就只是一个贝勒爷的私宅，不想装修建造规格皆有皇家礼仪。
修二见郑孝胥沉吟不语，试探道："贝勒爷说了，这宅子要价五千两白银，若是诚心要，价钱好商量。"
郑孝胥却摇了摇头。他抚摸着书案上的雕花，忽然说道："这宅子虽好，但规格太高了。"他抬头看了看房梁上的彩画，又摸了摸窗棂上的雕花，"连这窗棂上的花纹，都是宫里才有的式样。"
老仆在一旁小心道："贝勒爷说，这宅子原是预备给后辈娶亲用的，所以......"
郑孝胥摆摆手："不必说了。"他转身对修二道："这宅子太过富丽堂皇，在下担待不起。再看看其他的吧。"
修二连忙应下，心中暗忖：这位郑爷果然谨慎，连贝勒爷家的宅子都敢推辞，难怪敢在这个节骨眼儿进京定居。
告辞时，老仆送到门口，忽然压低声音道："郑爷若真有意，价钱还能再商量......"
郑孝胥头也不回地摆摆手，修二带着主仆二人转身离去。夕阳将三人的影子拉得老长，渐渐消失在胡同深处。
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