当然了。
我也没指望许关那块地是全部都能够按照500一平方去卖的,因为那块地是一块商业配套的地,足足50万平,肯定不可能全部用来盖楼,盖商品房卖的。
得有相当一部分地皮用来做公共区域。
以及建一个配套幼儿园也需要占用不少地。
但不管怎么说,那块地再怎么贱卖,也是能够卖到1.5亿到2亿以上的,最后交完各种税项,到安澜地产账户上,净利润应该在6000万到8000万左右。
所以说,赵亚洲给我开7000万。
其中安澜地产得到1000万,再去交土地增值税,企业所得等等各种税项,最后根本剩不下来多少钱的,最多剩400万左右。
是的。
盈利1000万。
安澜要交600万的税。
所以说,赵亚洲等于是连续给我出了两次难题,第一次难题是他说的5000万,第二次难题是他说的7000万,但是给我7000万,我依旧没什么赚头。
虽然说到最后也能剩400万净利润。
但到我个人头上呢?
也许是穷怕了,我一般不太喜欢算毛利率,我只喜欢算净利率,因为只有净利率才算是真正到手的钱,6000万投资的项目,还是苏婉父亲找关系给的资源。
那么多人跑前跑后,忙活了半年。
最后按照我公司35%的持股比例,400万分到我手上,只有140万?而这140万从公司账户到我个人账户,哪怕是通过分红的方式给我的,还得再交20%的分红个税。
到最后,明面上的1000万,到我手里便只剩下112万了。
这件事情是最恶心人的。
我要不说话的话,我吃哑巴亏。
我要说话的话,我成了看重利益,斤斤计较的小人,他赵亚洲都给我多出了1000万,结果我还贪心不足,想多要点钱。
于是我便随便在场的人怎么说话。
我不说话。
赵亚洲见状,对着我问了起来:“7000万嫌少?”
“我跟你算笔账吧。”
我见赵亚洲询问,便跟他算账起来:“50万平方的地,我拿下这块地,总共花了4000万,做基础设施,我投进去2000万,前后公司什么项目都没做,只做这一个项目,花了半年的时间,你给我7000万,安澜地产勉强盈利1000万,印花税,营业税那些就不算了,光土地增值税和企业所得税两项,我就得交550万左右的税,最后再到我手上,还能剩多少?”
赵亚洲笑了笑,瞥着我说道:“你还挺会算账的。”
“可能是小时候穷怕了吧。”
我对着赵亚洲不卑不亢的说道。
赵亚洲想了一下,说道:“本来是能多给你点钱的,但我现在钱都在别的项目上转了,一时间拿不出这么钱,这样吧,这个项目我先给你7000万,等我其它项目资金回笼了,我再给你补1000万怎么样?”
我现在出来也不是一天两天了。
赵亚洲的话,我怎么可能会信?
谁会把项目拿到手后,再给人补钱的?
我突然问道:“签协议吗?”
赵亚洲错愕道:“什么协议?”
我说道:“事后补我1000万的协议。”
“这么点事情,还需要签协议?”
赵亚洲闻言不高兴了,对着我说道:“你这是不相信我了?”
我这个人有时候比较轴,也较真,在这个时候,我还真的对着赵亚洲摆出一副天真的面孔说道:“我当然相信你的,不过签协议而已,也就是顺手多签一个名字,也不是多大点事情,反正赵公子一言九鼎,事后也会补钱给我的是不是?”
赵亚洲说道:“签不了。”
“为什么呢?”
我好奇的对着赵亚洲问了起来。
赵亚洲眯了下眼睛,这个时候他算看出来了,我是不想把许关那块地转让给他,故意找他茬,于是他对着我笑了笑:“这么说,你是不想把许关的项目转卖给我了?”
我说道:“我是真想卖,但我好奇为什么不能顺手跟我签一个协议,你先给我7000万,事后在商圈开发后,再补我1000万,也不是多复杂的事情。”
赵亚洲对着我问道:“你是真傻,还是假傻?”
“我想我可能是真傻。”
我对着赵亚洲说道。
赵亚洲笑了起来:“我算听出来了,这个项目你是不打算转让给我了,是嫌我钱给的少。”
我听了之后,真的很想对着赵亚洲说道,你也知道你给的钱少啊,一两个亿的项目,你7000万就想拿走,当谁是傻子呢?
这个时候,杨峰对着赵亚洲笑着说道:“我就说的吧,7000万,他是不会把许关那块地给你的,现在信了吧?”
张明华则是看了我一眼,说道:“陈安,我知道你这块地是苏博远给你的,这块地,我劝你还是转让给我们吧,在开发商圈上,我要比你有经验,除了我们,也没人敢接手许关那块地,至于你自己开发,你也开发不了。”
“你们?”
我闻言,看了看张明华,又看了看赵亚洲,之前在进门的时候,我看到杨峰和张明华也在包厢,心里便有了点猜测。
但我不能确定。
现在张明华开口,我心里的猜测便肯定了七八分。
张明华也没藏着掖着,直接跟我摊牌了,对着我点头说道:“是我们,这块地虽然是赵公子想要,但是和鑫龙地产重新注册一家子公司一起来开发的。”
杨峰则是对着我笑呵呵的道:“陈安,我知道你性格有些拗,但很多时候,胳膊是拗不过大腿的,能让你挣点就已经很不错了。”
“嗯。”
我点了点头,然后身体靠后,让自己的视野更宽阔一点,能够一起把杨峰,张明华以及赵亚洲一起收到视野里,我看着他们,语气平静的说道:“弱肉强食嘛,这道理我懂,我也知道挨打要立正,该低头的时候得低头。”
“不过嘛。”
说到这里。
我话音突然一转,目光从张明华以及杨峰脸上环顾了一圈后,落在了赵公子的身上,目光平静的说道:“不过我这人脾气有点倔,不喜欢画饼,也不喜欢被人强迫着,所以许关那块地,我给不了你了,不是钱的事情。”
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