陈砚舟把那张写着“勘察团到访”的传单夹进牛皮本，合上时听见纸页发出轻微的脆响。他走出荒地，共享单车的车座还留着太阳晒过的余温。他抬头望向天边残留的晚霞，那绚烂的色彩如同他心中对未来的憧憬，红的似火，粉的如霞，仿佛在预示着即将到来的机遇与挑战。他心里默默盘算着：“要想真正改变这片荒地的命运，光靠目前所掌握的信息还远远不够，得不断拓展人脉才行。”刚骑出不到五十米，手机震动了一下。
系统界面无声弹出：【新任务：结识江川市房地产协会会长陈建国】
【奖励预览：人脉资源解锁权限 + 一次“政策风向”情报提示】 看到这个任务，陈砚舟眼神中闪过一丝兴奋与坚定。他没停下车，只是用拇指在屏幕上果断地点了确认。风从耳边掠过，吹得袖口微微鼓动，也吹乱了他额前的碎发。他知道，光盯着一块地看，再准的眼光也只能算账房先生。要想真正撬动资源，得走进那些从不对外开门的会议室，那是权力和机遇汇聚的地方。 他一边骑着车，一边在脑海中快速搜索关于陈建国的所有信息。陈建国，江川市房地产界的传奇人物，以雷厉风行和精准的市场判断着称，他领导的房地产协会在业内有着举足轻重的地位。要结识这样的人物，可不是一件容易的事，但陈砚舟心中没有丝毫的畏惧，反而充满了斗志。
他走出荒地，共享单车的车座还留着太阳晒过的余温。刚骑出不到五十米，手机震动了一下。
系统界面无声弹出：【新任务：结识江川市房地产协会会长陈建国】
【奖励预览：人脉资源解锁权限 + 一次“政策风向”情报提示】
他没停下车，只是用拇指在屏幕上点了确认。风从耳边掠过，吹得袖口微微鼓动。他知道，光盯着一块地看，再准的眼光也只能算账房先生。要想真正撬动资源，得走进那些从不对外开门的会议室。
第二天上午十点，江川市房地产协会季度沙龙在城东一家老茶馆举行。木门厚重，推开来是满屋烟味混着铁观音的香气。墙上挂着几幅泛黄的老地图，标着三十年前的城市轮廓。王峰早早到了，在门口看见陈砚舟拎着个文件袋进来，愣了下：“你还真来了？穿这么素？”
陈砚舟低头看了眼自己的洗白外套，又扫了眼周围西装革履的人群：“来谈事的，不是走秀。”
“可你这看着像实习生。”王峰压低声音，“陈会长最讨厌哗众取宠的年轻人，上次有个海归做PPT演讲，才讲五分钟就被他打断说‘数据不对’，直接请出去了。”
“那说明那人数据真不对。”陈砚舟说着，已经往里走，“你只要别介绍我是谁就行。”
王峰追上来：“那你打算怎么搭话？总不能直接递名片吧？”
“不用。”陈砚舟站定，目光落在沙盘区旁边那个灰白短发的男人身上，“等一个开口的机会。”
陈建国正和人说话，声音不大，但每句都像钉子敲进木头，干脆利落。他袖口别着一支旧钢笔，听人汇报项目时，只点头或摇头，极少插话。有人提到“网红打卡点”，他直接问：“三个月后还有人去吗？”对方一噎，讪笑着转移话题。
陈砚舟站在沙盘后方，不动声色地听着。他发现，这位会长对“持续性”三个字格外敏感，凡是说到“爆火”“蹿红”的项目，他眉头都会微不可察地皱一下。
王峰凑过来：“刚才我提了一嘴你的文创市集，他说‘现在搞旧改的太多，能活下来的没几个’。”
“正常。”陈砚舟翻开资料册最后一页，确认数据无误，“但他既然关心活得久不久，那就有的聊了。”
正说着，王峰忽然抬高声音：“哎，陈会长，正好您在这儿，我朋友做了个旧商场改造试点，模式有点不一样，您听听看？”
陈建国转过头，目光淡淡扫来。那一瞬间，周围几个人都安静了。没人喜欢在这种场合被临时拉出来答题。
陈砚舟上前半步，语气平稳：“陈会长，关于租金模式——如果采用销售额抽成，配合直播引流和导视优化，商户平均留存周期能提升至十四个月以上。”他说完，递上资料册，封面只有一行小字：“数据来源：杭州文创园运营年报（2023）。”
陈建国接过册子，翻了两页，没说话。
空气有点紧。
王峰悄悄往后退了半步，像是准备随时撇清关系。
陈建国合上册子，目光锐利地打量着陈砚舟，嘴角微微一撇，带着一丝不易察觉的审视，“哦？你说说看。”
陈砚舟察觉到陈建国眼神中的质疑，却并未急着展开，反而退了半步，眼神沉稳且自信：“您可能觉得这模式风险全压在开发商身上。” 顿了顿，他目光坚定，直视对方眼睛。 “但去年杭州案例显示，续租率达百分之九十二，远高于传统固定租金的百分之六十七。”他语气沉稳有力，“不是我们承担更多风险，而是我们更懂如何降低它的发生概率。”
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